правомерны ли действия рег.палаты?

[марина64]

В 2009 году приватизировали квартиру. В 2015 родился ребенок. Прописан по месту жительства отца в другом городе. Проживает там же. В 2016 году подали документы для регистрации в рос реестре права собственности. В рег. палате требуют справку из органов опеки о том что они не против совершения операции. В опеке подобных справок не дают. Т.к. приватизация совершена еще до рождения ребенка. Замкнутый круг. как быть? правомерны ли действия рег.палаты?

[.Юрист.]

В 2009 году право собственности не было зарегистрировано в росреестре? Что у Вас на руках, договор передачи?

[Малыгин Олег]

4 часа назад, марина64 сказал:

В рег. палате требуют справку из органов опеки о том что они не против совершения операции. В опеке подобных справок не дают. Т.к. приватизация совершена еще до рождения ребенка. Замкнутый круг. как быть? правомерны ли действия рег.палаты?

автор, обычно требуется согласие органа опеки по сделке с имуществом несовершеннолетнего. как вариант, подайте в орган опеки заявление о получении разрешения (согласия). ответ с отказом приложите к заявлению в росреестр.

 

[марина64]

На руках у меня договор о приватизации и доверенность на передачу.

16 часов назад, .Юрист. сказал:

В 2009 году право собственности не было зарегистрировано в росреестре? Что у Вас на руках, договор передачи?

На руках у меня договор о приватизации и доверенность

[марина64]

12 часа назад, Малыгин Олег сказал:

автор, обычно требуется согласие органа опеки по сделке с имуществом несовершеннолетнего. как вариант, подайте в орган опеки заявление о получении разрешения (согласия). ответ с отказом приложите к заявлению в рос реестр.

 

У несовершеннолетнего нет имущества и к квартире по которой происходит сделка он отношения не имеет. Прописан и проживает в другом месте.Только косвенно, так как является ребенком одного из дольщиков. По этому в опеке говорят, что когда будет происходить сделки с недвижимостью в которой зарегистрирован ребенок тогда вопросы к ним. Просто на все эти запросы-отказы нужно много времени. Проживаем и прописан ребенок в СПБ, а сделка происходит в Саратове. Я сейчас нахожусь в двух недельном отпуске и если мы не успеем за это время сделать документы, тот опять все оформление зависнет на неопределенный срок(возможно даже до совершеннолетия))))))) )

[Малыгин Олег]

1 час назад, марина64 сказал:

 

На руках у меня договор о приватизации и доверенность на передачу.

 

видимо росреестр руководствуется тем, что право собственности на объект возникает с момента регистрации и учитывает право ребенка пользоваться жилым помещением наравне с его родителями или одним из них.

=

[Ватсон]

20 часов назад, марина64 сказал:

В 2009 году приватизировали квартиру.

Поскольку  право собственности на квартиру не зарегистрировано в 2009г, то квартиру вы НЕ приватизировали, а только лишь заключили договор передачи. Поэтому Росреестр и отказывает в регистрации, полагая, что в настоящее время у ребёнка имеется  право 

 

30 минут назад, Малыгин Олег сказал:

пользоваться жилым помещением наравне с его родителями или одним из них.

, следовательно, и на участие в приватизации. Поэтому, вероятно, и просит разрешение опеки на неучастие ребёнка в приватизации. 

 

[Александр1983]

Росреестр отказывает неправомерно. Договор заключен до рождения ребенка, ребенок право пользования данным помещением не приобрел, поэтому расторгать договор нет оснований.