Предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире

[ольга мол]

Необходима консультация.

Я, муж и двое детей (2012 и 2014г.р.) проживаем в комнате в 3-хкомнатной коммуналке с 2012 года. Комната 22 кв.м (с МОП - 32,95 кв.м.) на праве собственности принадлежит мужу. Я постоянно проживаю в СПб с 2005 года. 

В настоящий момент освободилась соседняя комната. У бывшего соседа она была в собственности (приватизирована). В этом году, как блокаднику, город предоставил ему отдельную квартиру, и комната отошла городу.  

Какова вероятность получить нам эту комнату?

В третьей комнате зарегистрирована и проживает соседка (комната 19 кв.м., общая площадь 28кв.м., приватизирована) и стоит в очереди (в какой именно я не знаю). Если нам откажут, то получит ли освободившуюся комнату соседка?

По доходам - мы малоимущие.

У мужа на правах аренды имеется участок и дом в ЛО (и участок, и дом в аренде), на которые сейчас оформляется дарственная в пользу близкого родственника. Иной недвижимости не имеем. Дети с рождения зарегистрированы в комнате.

 

[Малыгин Олег]

53 минуты назад, ольга мол сказал:

Какова вероятность получить нам эту комнату?

автор, все условия предоставления - в ст.59 жк. похоже ваша семья имеет основания для предоставления освободившейся комнаты.

[ольга мол]

А могут мне отказать, из-за того что еще не прошло 5 лет с момента въезда в коммуналку? Ранее была прописана в отдельной квартире у родителей? 

Играет ли роль то, что дети родились уже в коммуналке?

[Малыгин Олег]

автор, всякое возможно. по вашим данным обеспеченность мужа и детей позволяет претендовать на комнату.

4 часа назад, ольга мол сказал:

Играет ли роль то, что дети родились уже в коммуналке?

хм.. извините, но обычно в родильных домах детей рожают.

[ольга мол]

15 часов назад, Малыгин Олег сказал:

но обычно в родильных домах детей рожают.

)) Конечно в роддомах, но с рождения дети зарегистрированы в коммуналке.

И сегодня выяснилось, что муж уже является не арендатором, а собственником участка и дома 30кв.м.  (((

Даст что-нибудь дарение данной собственности? Или это уже повод отказать в предоставлении комнаты?

[Малыгин Олег]

28 минут назад, ольга мол сказал:

И сегодня выяснилось, что муж уже является не арендатором, а собственником участка и дома 30кв.м.  (((

Даст что-нибудь дарение данной собственности? Или это уже повод отказать в предоставлении комнаты?

автор, не нужно ничего отчуждать. вопрос о том, является ли семья малоимущей и на каких условиях может претендовать на освободившуюся комнату, нужно обсуждать непосредственно в жилищном отделе местной администрации.

возможно там предложат вариант с доплатой, укажут сумму и условия.

[ольга мол]

Спасибо за ответ. 

Документы на дарение муж уже сдал. 

Сейчас дособираем необходимые "бумажки" и в августе иду в администрацию.