продажа имущества из УК Общества

[Silver Rider]

ООО продает часть недвижимого имущества, земельный участок находящийся в УК ООО. Нужно ли уменьшать УК в этом случае? Одобрять и Регистрировать изменения, привлекать оценщика и т.д.?

[Астрея]

Нужно. Принять решение, уведомить кредиторов, опубликовать, зарегистрировать.

[Silver Rider]

На, а если к вопросу подойти "творчески". Дело в том, что доля отчуждаемого земельного участка ничтожно мала, а уменьшать УК, прямо скажем, не хочется. Да и уменьшение составит не более 10 т.р., при том, что УК = 160 000 000 р. Может быть, провести аналогию с п.3 ст.15 ФЗ "Об ООО" и внести по решению ОС эти 10 т.р. в виде денежного вклада. Как Вы думаете?

[Silver Rider]

А, собственно, почему произойдет уменьшение УК?

Согласно ст.20 ФЗ Об "ООО" Общество обязано уменьшить УК в следующих случаях:

(1)- в случае неполной оплаты в течение года с момента его гос. регистрации;

(2)- если по окончанию 2-го и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов окажется меньше его УК;

+

(3)- если разницы между стоимостью чистых активов и размером уставного капитала недостаточно для выплаты действительной стоимости доли (части доли) участнику при его выходе из общества (п.3 ст.26 Закона N 14-ФЗ);

(4)- если доля выбывшего участника в течение одного года со дня ее перехода к обществу не распределена между участниками общества и не продана участникам или третьим лицам (на стоимость указанной доли) (абз.2 п.24 Закона N 14-ФЗ).

и все, собственно!

Таким образом, оснований для уменьшения УК у Общества не имеется.

[Expert]

ООО продает часть недвижимого имущества, земельный участок находящийся в УК ООО. Нужно ли уменьшать УК в этом случае? Одобрять и Регистрировать изменения, привлекать оценщика и т.д.?

УК - это некий условный размер активов, а не конкретное недвижимое имущество. Уменьшать УК только из-за того, что что-то продаётся, не надо.

При продаже имущества соблюдаются общие условия действительности сделок.