Kelevra Опубликовано 4 января, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2016 Здравствуйте!!! В августа 2015г. Я приехала в г. Кисловодск из Азербайджана г. Баку на отдых в санаторий «Виктория» Находясь на отдыхе я стала задумываться о приобретении жилища. Прогуливаясь по парку я увидела газетный ларек в котором приобрела Газету из рук в руки. Изучая газету я на ткнулась на объявление от «Центр недвижимости «Вип-статус» позвонив по номеру указанному в объявлении меня пригласили в офис. Когда я пришла в «Центр недвижимости «Вип-статус» по адресу который мне сказали по телефону меня встретили сотрудники фирмы и молодой человек который представился Али ( далее по тексту Стипаненко Р.С.) в разговоре со мной выяснили, что мне интересно и какие варианты квартир я буду рассматривать. Мне показали несколько квартир, которые меня не устроили. После чего Стипаненко Р,С, ( Али) мне показал еще одну квартиру по адресу г. Кисловодск ул. Чкалова д.5 кв.9. Квартира была на стадии ремонта мне рассказали что после ремонта в квартире будут все удобства, меня устроило то что мне рассказали и то что я увидела. Мы договорились остановиться на данном варианте, оговорили стоимость в 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей и когда ремонт в квартире будет сделан мне должны отправить фотографии квартиры в готовом виде. В октябре 2015г. мне позвонил Стипаненко Р.С. и сообщил что квартира готова и можно совершать сделку купли-продажи но фотографий он так и не прислал. После нескольких дней разговора со Стипаненко Р.С. я решила приехать в Кисловодск для совершения сделки купли-продажи и сообщила Стипаненко Р.С о моем намерении по телефону. Так же я сообщила Стипаненко Р.С. что отправлю некоторую мебель попросила его встретить мои вещи и разместит их в квартире по адресу г.Кисловодск ул.Чкалова д.5 кв.9. Так и произошло Стипаненко Р.С. встретил мои вещи и разместил их в квартире а часть мебели которые не вошла в квартиру по размерам дверного проема установили на лестничном пролете возле квартиры по тому же адресу. Я приехала в Кисловодск 01.11.2015 г. с моей подругой Кямалей и ее сыном, нас встретил Степаненко Р.С. на автовокзале и отвез нас в квартиру упомянутую ранее. А позднее во второй половине этого же дня приехал снова за деньгами, у меня в российской валюте было только 1 000 000 (один миллион) рублей. Которые я пересчитала в присутствии Стипаненко Р.С. и моей подругой Кямали и передала денежные средства в руки Стипаненко Р.С. он также пересчитал купюры после чего взял мой паспорт и ушёл. На следующий день 02.11.2015 г. Стипаненко Р.С. позвонил на мой номер и сообщил, что процедуру сделки бутит проводить его юрист Чехов К.Г. и уже вечером с 17:30 до 18:00 мы направились в неизвестное мне место (отдел по г. Кисловодску филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю) где подписали 3 договора купли продажи там то мне стало известно что (Али) это Стипаненко Р.С . и квартира принадлежит ему на праве собственности, после подписания мне выдали расписку в получении документов на государственную регистрацию ( копию прилагаю) на 17.11.2015 г. после подписания сделки купли-продажи меня и мою подругу привезли уже как мне казалось в мою квартиру по адресу г. Кисловодск ул. Чкалова д. 5 кв. 9 Стипаненко Р.С. был доволен что все так быстро получилось и передал мне оставшиеся ключи от квартиры. Я по интересовалась а что мне делать с мебелью которая не вошла в квартиру. На что Стипаненко сказал что у него есть знакомый который ее тут разберет то есть на лестничном проеме и соберет заново в квартире. Поскольку мы приехали в троём и спальных мест не хватало я решила приобрести мягкую мебель по размерам которая войдет в дверной проем и попросила Стипаненко Р.С. помочь с приобретением. Утром 03.11.2015г. я приехала на центральный рынок как объяснил Стипаненко Р.С. к мебельному магазину где меня уже ожидал Стипаненко я выбрали мягкую мебель и приобрела ее (копию товарного чека прилагаю). За те 3 дня которые я прожила в квартире г. Кисловодск ул. Чкалова д.5 кв.9 осадок от того что оговоренные условия небыли выполнены заставил меня призадуматься отказаться от сделки купли-продажи. Я стала советоваться с моей подругой которая приехала со мной Кямалей, моя подруга не хотела меня обидеть и по этому сказала что ей не очень нравится квартира. После чего я обратилась к моим знакомым в Кисловодске пригласив их к себе стала расспрашивать их мнение о квартире. На что получила ответ, что квартира не стоит этих денег выбор недвижимости в Кисловодске есть в более лучшем состоянии и за гораздо меньшую сумму и посоветовали отказаться от сделки. 04.11.2015г. я позвонила Стипаненко Р.С. и сообщала что квартиру покупать передумала и попросила деньги обратно . Стипаненко эта новость очень огорчила, и он быстро приехал, с ним был мальчик его сын, Стипаненко Р.С. начал меня переубеждать и объяснять что потратил все деньги так как он рассчитался по своим долгам. Я не поменяла решения отказаться от сделки и еще раз потребовала деньги. На такой не доброй ноте мы разошлись каждый в свою сторону. А 05.11.2015 Стипаненко Р.С. снова пришёл но уже с группой поддержки был сорный разговор все кричали, ругались часа 2, но я требовала мои деньи. На следующий день я уехала обратно в г.Баку так как регистрация пребывания выдается на 7 дней и решила приехать ко дню получения документов о государственной регистрации права к 17.11.2015г.. В следующий раз я приехала 16.11.2015г. примерно в 2 часа ночи я пришла на квартиру по адресу г.Кисловодск ул. Чкалова д. 5 кв. 9 когда я попыталась открыть квартиру то обнаружила что ключи которые мне ранее передал Стипаненко Р.С. не подходят к двери, мне стало понятно что замок сменян в квартире за которую я отдала 1 000 000 ( один миллион) рублей в месте с моими вещами которые также остались в ней. По сколько была ночь и идти мне было не куда я поселилась в гостинице. Утром 17.11.2015г. я обратилась за юридической помощью. Мы приняли решение приостановить сделку регистрации права в связи с тем что от покупки я отказываюсь а деньги продавец мне еще не вернул. Но когда мы обратились в то место куда меня ранее привозили Стипаненко Р.С и Чехов К.Г. для подписания договора купли продажи в (отдел по г. Кисловодску филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю) человек который пренимал документы Сукачев Сергей пояснил что Стипаненко Р.С. сам приостановил сделку немного раньше в этот же день 16.11.2015г. (копию уведомления о приостановлении государственной регистрации прилагаю). В этот же день примерно в 15:00 на мой номер позвонил некто и представился сотрудником полиции Павлом Гостюниным сообщил что ему необходимо опросить меня не уточняя по какому поводу. Мой представитель связался с сотрудником полиции и выяснил что в отношении меня написано заявление в полицию а заявитель Стипаненко Р.С. По сколку доверенность и перевод паспорта не были готовы то опрос перенесли на следующий день на 18.11.2015г. Когда я пришла в полицию г. Кисловодска я сразу ознакомилась с заявлением от Стипаненко Р.С. в отношении меня, написанное еще 06.11.2015г.( копию прилагаю) ознакомившись с тем, что мне дали я сразу же написала встречное заявление по которому получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.12.2015г. но поскольку Гостюнин отправил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по почте России на адрес моего представителя я его получила 17.12.2015 и стала ожидать отказ в регистрации права который я должна была получить 17 .12.2015г. 17.12.2015г. Утром я пришла получить мой комплект документов в (отдел по г. Кисловодску филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю) в перечне того что мне дали были: договор купли продажи, мой паспорт и перевод отказа регистрации полученных документах не было. Как мне пояснили его забрал Стипаненко Р.С. по ошибки. На сегодняшний день в Квартире по адресу г. Кисловодск ул. Чкалова д. 5 кв. 9 находятся мои вещи которые я переправляла ранее а также новые которые я купила в г . Кисловодске. Судьба мебели которая не поместилась в квартиру не известна! ПРОШУ СУД: Посоветуйте как в просительной части взыскать деньги, арестовать квартиру. Ну и вообще все вытекающие с которыми я смогу столкнутся ! Огромное спасибо!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AVAVAV Опубликовано 4 января, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2016 Очень интересно стало жить. Подписи хотят отозвать, квартиру вернуть. Это что туфли? Туфли -то неохотно возьмут обратно. А тут квартиру, потраченное время и силы по приёму мебели ещё. Я сейчас как ЦС) Как сложно стало жить, люди думают потом((((( Хотя такие быстрые технологии кругом, а теперь люди тормозят. Серьёзней и ответственней надо быть, ценить своё и чужое время и остальное....... Несерьёзно как-то подошли к покупке недвижимости, а так нельзя. Может стерпится и слюбится и не слушайте подруг, бывает на попятную тянет, но ведь первое впечатление самое верное - Я это подчёркиваю. Вы ж добровольно купили, не трусьте, всё будет хорошо, хорошая квартира , полюбите её и она Вас не подведёт. Вы же её сами захотели - вот и всё. Поздняк метаться) Лично мне моя квартира нравилась всегда, я серьёзно подошла к выбору и мне повезло, хотя я была одинока и заметно беременная и торопилась купить жильё мне и ребёнку, собаке... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Kelevra Опубликовано 4 января, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2016 Нет конечно не стерпится и не с слюбится! Обратите внимание заявление в полицию на меня он написал 06.11.2015 приостановку в регистрации 17.11.2015.. отказ в регистрации еще через месяц то есть 17.12.2015. а вот деньги остаток то есть 550 т.р я должна была отдать 11.11.2015 но еще 04 .11.2015 я отказалась от покупки о чем известила продавца. да и вот совершенно недавно мне попало в руки решения суда в отношении этой же квартиры. Где судом назначалась экспертиза перед экспертами ставились 18 вопросов о нарушении в квартире в решении он должен все исправить... но не тут то было на против решает продать квартиру с известными нарушениями и решением суда не мошенничество ли ??? полиция не усматривает этот факт ... уважаемые подскажите как правильно составить просительную часть Огромное спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
cs53 Опубликовано 4 января, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2016 Автор, а нет возможности написать покороче? Зачем морочить голову такой длинной историей? Ведь есть суть дела и есть документы. А уже отдельно для желающих можете выложить свой рассказ, кто куда пошел и что сказал Вы автор обычный безответственный человек. Покупаете квартиру, сначала покупаете, заключаете договор, платите деньги.....а потом приглашаете друзей и в зависимости от их мнения принимаете решение отказаться от сделки. И аргументы у вас: эта квартира не стоит денег. А зачем покупали то? Купили бы то, что стоит этих денег Вы или жулик или глупый человек. В любом случае вы не правы и за свою глупость или обман должны нести ответственность Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Kelevra Опубликовано 4 января, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2016 Это не морочение головы. Это вся история и практически исковое заявление. Просто некоторые люди советуют признать договор ничтожным, Другие не не действительным.... Есть ли в этом смысл если Рег. палата дала отказ в регистрации. Возможно ли просто в просительной части. указать в самой простой части. т.е. прошу суд обязать вернуть деньги уплаченные по договору 2 арестовать квартиру и т.д. подскажите пожалуйста с вашей профессиональной точки зрения ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Kelevra Опубликовано 4 января, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2016 Да и то что касается покупки да вы правы ... Без ответственно куплена квартира .. но вы упустили тот момент что имелись нарушения подтвержденные решением суда которые не исправлены а на против допущены новые. и квартиру я видела на стадии ремонта а друзья ... да и вам после покупки свое мнение и родственники и друзья выскажут если к покупке нет расположения или просто людская зависть ... да и тот факт что я мошенница.. тоже логично ! но вот скажите какой риелтор заключит договор и подпишет его не получив денег ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AVAVAV Опубликовано 5 января, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 января, 2016 Деньги риелтору конечно нужны. Но я покупала давно и хозяйка квартиры действовала с частным риелтором, без фирмы то есть. Деньги я платила все сразу после регистрации сделки в регпалате. И я понимала, что переплатила, на то он и частный честный риелтор, с другом, их двое было, молодые красавцы на хорошем авто........ Если б я не заплатила после регистрации, они б мне запроста наваляли бы) А им платила прежняя хозяйка, у них полное доверие было, наверное хорошие рекомендации. Жаль что у Вас так получилось. Сумбурно как-то. Я покупала недвижимость, а не ремонт, ремонт я сама делала. Желаю удачи и впредь осмотрительней быть при приёме важных и дорогих решений. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.