winegard Опубликовано 2 декабря, 2015 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 декабря, 2015 День добрый! Недавно мы с женой приобрели ЗУ в СНТ. Соседний с нами участок(общий забор) заброшен. Хотели бы приобрести/получить соседний участок в свою собственность. Со слов председателя: 1. в 1992г. на участок выдано свидетельство о выделении земли. 2. кадастрового паспорта на участок нет. 3. в 1995г. владелец участка скончался. 4. никто из наследников в права на участок не вступал. 5. членские взносы в СНТ не платились никогда. 6. никто на этом участке не бывал (вообще никто! и никогда!). т.е. участок заброшен со времен выделения земли. Кто хозяин участка на сегодняшний день неизвестно. На участке нет никаких построек (даже забора!) Мы своими силами попытались поискать наследников, но пока безрезультатно. Вопрос - есть ли какие-нибудь законные пути получить этот участок в свою собственность? Если есть, то какие? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Vpum Опубликовано 9 декабря, 2015 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2015 1. в 1992г. на участок выдано свидетельство о выделении земли. как точно называется эта бумага. что была выдана? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
winegard Опубликовано 13 декабря, 2015 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2015 Свидетельство ККР#### № ###### на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Vpum Опубликовано 14 декабря, 2015 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2015 Свидетельство ККР#### № ###### на право собственности на землю значит он был собственник, ищите его наследников. Больше никак. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nickdon Опубликовано 24 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 июня, 2017 Есть ещё один путь. Но очень длинный и непростой. Статья 234 ГК РФ. "Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям." Вы осваиваете заброшенный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеете соседним участком как своим собственным и через 18 лет через суд приобретаете право собственности на него в силу приобретательной давности. При этом, согласно части 2 ст 234 Вы имеете право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственником этого участка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 24 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 июня, 2017 Наследники могли фактически принять наследство на основании ст 1153 ч2 ГК, не приходя к нотариусу, если они что- то, например, квартиру приняли фактически, это означает, что они приняли все имущество. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nickdon Опубликовано 25 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Цитата Наследники могли фактически принять наследство на основании ст 1153 ч2 ГК, не приходя к нотариусу, если они что- то, например, квартиру приняли фактически, это означает, что они приняли все имущество. Спасибо! Для меня это очень важно. Я вот уже лет 15 пользуюсь как своим собственным соседним участком, собственник которого умер в 1996 году, а наследники не объявлялись. Я полагал, что это выморочное имущество и не подпадает под действие ст.234 ГК РФ "Приобретательная давность". Теперь я убеждён - это не выморочное имущество. У меня к Вам следующий вопрос: В ст. 234 ничего не сказано о сроках, когда нужно оформлять право собственности в силу приобретательной давности. Ясно, что можно через 15(18) лет. А вот о крайнем сроке ничего не говорится. Может быть общий срок исковой давности - 3 года после истечения 18 лет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 25 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 Про сроки ничего не могу сказать, давно не читала Постановление Пленума ВС "... о применении сроков исковой давности" И еще: посмотрите позиции высших судов по 234 ГК, не факт, что по ней оформляется право только на то имущество, которое никому не принадлежало. А еще прочитайте пост: Признание права собственности на самовольную постройку, там тоже о 234. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nickdon Опубликовано 25 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 июня, 2017 6 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Про сроки ничего не могу сказать, давно не читала Постановление Пленума ВС "... о применении сроков исковой давности" Спасибо. Про указанные мною сроки в Постановлении ничего не говорится. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.