Уборка подъезда

[okouzina]

У нас подъезд никогда не убирали и не убирают. Метём сами. Хочу, чтоб УО убирала нам подъезд. Написала претензию в УО. Получила отказ. Что дальше делать, примерно понятно - ГЖИ, прокуратура. Но может у кого ещё какие советы будут. Буду рада рекомендациям....))

[Pavel P.]

Что дальше делать' date=' примерно понятно - ГЖИ, прокуратура. Но может у кого ещё какие советы будут. [/quote']

В начале спросите Соседей.

[okouzina]

В начале спросите Соседей.

зачем?............

[Pavel P.]

УО : «необходимо согласие собственников»

[okouzina]

УО : «необходимо согласие собственников»

Никакого согласия не нужно. Подъезд должны убирать обязательно в силу Постановления № 290.

Pavel P., нахрена Вы тут пишете, если ничего не знаете?

[okouzina]

alexandrAV, спасибо!

[Pavel P.]

Никакого согласия не нужно. Подъезд должны убирать обязательно в силу Постановления № 290.

№ 290

«В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом»

Pavel P., нахрена Вы тут пишете

Вы спрашивали.

[AVAVAV]

Конечно должны убираться. У нас ранее убирали раз в месяц, потом сменились и сталитраз в неделю, сейчас не пойму, но грязюка вроде и на доске объявлений у подезда повесили объявление, что в доме обнаружен туберкулёз и всем предлагают зайти в поликлинику и сделать флюорографию.

Теперь) когда алкаши и наркоманы нанесли заразы нам надо проверяться.

а дом 12 ЭТАЖЕЙ...нормально так получилось.

[AVAVAV]

Конечно должны убираться. Раз в день точно и окна мыть два раза вгод.

У нас ранее убирали раз в месяц, потом сменились и сталитраз в неделю, сейчас не пойму, но грязюка вроде и на доске объявлений у подезда повесили объявление, что в доме обнаружен туберкулёз и всем предлагают зайти в поликлинику и сделать флюорографию.

Теперь) когда алкаши и наркоманы нанесли заразы нам надо проверяться.

а дом 12 ЭТАЖЕЙ...нормально так получилось.

[Pavel P.]

alexandrAV, Вы правы,

и УО разъяснило, что Договором не предусмотрены дополнительные работы - уборка МОП, и что необходимо сделать согласно «требованиям закона».

см. № 290

«В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом»

[AVAVAV]

Конечно санитария первым делом. А то квартплата стала дико дорогая, а качества и гарантий нет. Кто вообще убирает в подъезде, если ещё убирает? Никого не видно, но за какой-то ремонт надо платить и за запирающее устройство, которое все обходят, а я хрупкая рву свою хрупкую руку открывая дверь с неимоверным усилием. Какие-то ремонты на миллионы в год с нашего дома. Я думаю нанимают уборщиков, не платят им и они не убирают, валят, а мы платим за содержание и страдаем...

За что мне столько платить? Детей малых нарожали и в доме туберкулёз.....

[Pavel P.]

Хочу' date=' чтоб УО убирала нам подъезд. [/quote']

Организация по обслуживанию жилищного фонда ДОЛЖНА обеспечить:

Вы правы,

но и не кто не отказывается оказывать услугу по уборке МОП, что бы получать услугу — необходимо заключить договор.

ЖК РФ и не кто не отменял.

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня,

3) порядок определения цены договора, размера платы

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.»

[okouzina]

Потыкайте УОшку мордочкой в решение арбитражного суда:

http://www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_3c44ea4a-f845-40a0-9fb9-bfd9c2db6b6b

Отличное постановление!

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

…

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

[Pavel P.]

Договор управления должен соответствовать

А, почему не соответствует?

И, что необходимо сделать чтобы соответствовал?

[Pavel P.]

попросту пнуть под зад УОшке!

А, зачем тогда придумали - договора, перечни, ОИ, ОСС?

Если все так просто.

[Pavel P.]

Арбитражный суд разобрался с этой дурью.

А, про что?

[Pavel P.]

Арбитражный суд разобрался с этой дурью.

Где, когда

УОШке - под зад!

[Pavel P.]

Москва, 29.09.10

Суд разъяснил:

«Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в

многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно

содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской

Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного

дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества

физических или юридических лиц, государственного, ...»

т. е. Согласно № 491

«10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»

занимается УО,

и далее по № 491

«11. Содержание общего имущества в зависимости от состава,

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования,

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)»

т.е. «Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия» по «уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования,»

И

«16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;»

А, Вы

суд разобрался с этой дурью

«танкисты в перед»

[Pavel P.]

А Вы - тупите.

И, всё?

А, аргументы?

[okouzina]

Отправила жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Жду ответа.

[Pavel P.]

нахрена Вы тут пишете, если ничего не знаете?

Отправила жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Жду ответа.

Для особо тупых повторяю еще раз:

[ATTACH=CONFIG]n2952195[/ATTACH]

[AVAVAV]

У нас в стране не соскучишься, убирать они значит не должны, а наши деньги на содержание им нужны.

Надо бороться с такими криаыми законами!!!!!!!

Сегодня растаял снег нападавший за три дня и такие лужи на тротуарах, такие кривые дороги и ямы......прям по щиколотку и глубже ни с того ни с сего погружение.... кто так похабно делал тротуары и кто принял и оплатил такие бракованные дороги?

Я б точно не приняла и не оплатила. Или заставила бы переделать.

Круг приносящий вечно деньги без рулетки: бесконечно делать дороги халтурно и переделывать халтурно то там то сям- заговор дорожных рабочих чтобы дорожные работы в Москве не иссякали?

[okouzina]

Pavel P., ещё не вечер. И не надо мои же ответы в мою тему без моего разрешения постить.

[gleb]

Отправила жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Жду ответа.

Из ответа ГЖИ все понятно, не согласны - в суд, будет решение - будут убирать подъезды

[xxxx]

Pavel P., интересное у Вас письмо, но ГЖИ по Калининградской обл. сбрасывает со счетов, что обязательные работы, даже если они не указаны в договоре с УО, в силу закона закладываются в тариф, установленный договором, автоматически. Работы в договоре могут быть и не указаны вообще. Но это не значит, что их нет, поскольку договор являет собой соглашени на изменение гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

т.е. «Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия» по «уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования' date='»[/quote']

Вправе, но они наняли специализированную организацию и платят ей деньги, тем самым договорились о ее обязанностях. И не надо сравнивать права собственников и обязанности УО. Права можно и не реализовывать, а обязанности должны выполнятся.