варианты оформления земельного участка

[aht15]

Здравствуйте.

Уважаемые форумчане, помогите советом.

В 90-х был приобретен земельный участок с домом в сельской местности. О чем есть свидетельство старого образца на 15 сот. Реально же размер участка 26-28сот., причем есть копии из архивных выписок, что в послевоенные годы участок был более 40 сот., а до 90-х – 26 сот. За годы владения (использования) этого земельного участка, (получается более 20лет) он был обнесен забором, земля каждый год распахивалась, т.е. было что ни на есть добросовестное владение. Участок расположен между двух сельских дорог, т.е. фактически соседи есть только с одной стороны и никаких спорных ситуаций и возражений со стороны соседей нет.

Межевание не проводилось.

В связи с выходом на пенсию и появлением времени, было решено зарегистрировать все надлежащим образом, но столкнулись с проблемой лишних соток.

Отсюда вопросы.

Как узаконить эти 26 соток, не доводя дело до аукциона на выкуп земли?

Можно ли каким-либо образом отмежевать сразу 26 соток?

Как практически реализуется исключительное право на приобретение?

В общем, какие существуют варианты?

Всем ответившим, заранее спасибо.

[aht15]

Еще вопрос по данной теме. Обратились в местную администрацию с целью получения выписки из похозяйственной книги, но в получении выписки отказали в виду наличия свидетельства (старого образца). Насколько это правомерно?