7 месяцев назад 11 сентября 2006 года, моя 76-летняя мама дала 2 доверенности: расшир

[Гость Sergejinn]

7 месяцев назад 11 сентября 2006 года, моя 76-летняя мама дала 2 доверенности: расширенную генеральную с правом передоверения и судебную без такого права. Обе доверенности были получены от неё под влиянием в заблуждение (ст. 178 ГК РФ), моей лишь сообщили, что она доверяет получение денег в банке, ссославшись на то, что отделение банка закрыто на ремонт..., о том, что мама выдала именно генеральную и судебную доверенности мама и я узнали лишь 5 апрела 2007 года, узнав об этом мама сразу же дала нотариусу оформившемму обе доверенности распоряжение об отмене обеих доверенностей, что было соответствующим образом нотариально оформлено 9 апреля 2007 года. 11 апреля 2007 года моя мама написала заявления в Московскую городскую нотариальную палату, УФРС, БТИ, районный отдел следующего содержания: "ЗАЯВЛЕНИЕ

Настоящим довожу до Вашего сведения моё распоряжение от 09.04.2007 об отмене доверенностей, выданных мной:

на имя ..., прож. – Москва, ..., удостоверенную нотариусом г. Москвы ... 11.09.2006, по реестру № ... и

на имя ..., прож. - Москва, ..., удостоверенную нотариусом г. Москвы ... 11.09.2006, по реестру № .... Обе доверенности получены от меня обманным путём под влиянием введения в заблуждения, мне лишь сообщили, что я доверяю получение денег в банке…

Прошу предоставить мне информацию по всем действиям, совершенным на основании данных доверенностей, сделать соответствующую отметку в Вашей базе данных, выдавать документы по квартире: .... Москва только лично мне .. и моему сыну ..., принимать заявления только от нас обоих лично, а также принять соответственные меры по ограничению ущерба и пресечению возможных дальнейших противоправных мошеннических действий, связанных с использованием вышеуказанных доверенностей и выданных на основании их запросов, доверенностей и др.

11 апреля 2007 года ФИО подпись"

9 апреля 2007 года, моей маме и мне, стало известно о заочном решении Районного суда о разделе, находящейся до того в совместной собственности (владельцы - моя мама, я (сын) и к тому времени 14-летний мой сын (внук))2-комнатной квартиры, по 1/3 доле соотвтственно, решение суда от 18 октября 2007 года основывается на этих 2-х доверенностях, никто из трех владельцев не имел понятия о каком либо судебном разбираельстве (мы все в этот момент по разным причинам отсутствовали..., моего сына даже не приглашали на заседание, хотя ему было на тот момент уже 14 лет! По обращению в БТИ, мы узнали, что там получали справки на нашу квартиру, также получали их в паспортном столе и домоуправлении, в УФРС было выдано по решению суда свидетельство о праве собственности на 1/3 долю квартиры на мою маму(по решению суда!), все эти документы были получены на основании вышеуказанных доверенностей и были достаточными для нотариального удостоверения сделки с маминой (по решению суда!) 1/3 долей квартиры. Естественно, что ни я, ни моя мама, ни мой сын не собирались делить нашу квартиру. В понедальник 23 апреля 2007 года, моя мама собирается обратиться в суд с исковым заявлением о признании обеих довереностей недействительными и соответственно всех основанных на них действий. Вот текст заявления, если можно сделайте ему оценку и исправьте его, если в этом, есть необходимость -

"В ... районный народный суд города Москвы

Истец:

ФИО,

зарегистрированная по адресу:

...,

Москва

Ответчики:

ФИО,

зарегистрированная по адресу:

..., Москва

ФИО,

зарегистрированный по адресу:

, Москва

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О признании доверенностей недействительными

Мной, ФИО, 11 сентября 2006 года были выданы следующие доверенности:

на имя ФИО, прож. – Москва, ..., удостоверенную нотариусом г. Москвы ФИО 11.09.2006, по реестру № ... и

на имя ФИО, прож. - Москва, ..., удостоверенную нотариусом г. Москвы ... 11.09.2006, по реестру № ....

Обе доверенности получены от меня обманным путём, под влиянием заблуждения, г-жа ФИО, сообщила мне. что я доверяю получение денег в банке, поскольку отделение банка находится на ремонте…

Как я в последствии узнала 5 апреля 2007 года, речь на самом деле шла в случае с г-ном ФИО о судебной доверенности без права передоверения и в случае с г-жой ФИО о расширенной генеральной доверенности с правом передоверения. После этого 9 апреля 2007 года я распорядилась об отмене обеих доверенностей. 11 апреля 2007 года я обратилась с соответствующими заявлениями в УФРС, БТИ, Московскую Городскую Нотариальную Палату, Районный отдел об отмене доверенностей и выдачи их под влиянием в заблуждение.

На основании вышеизложенного, и в соответствии ст. 178 ГК РФ

П Р О Ш У :

Признать недействительными доверенности, выданные мной:

на имя ФИО, прож. – Москва, ..., удостоверенную нотариусом г. Москвы ФИО 11.09.2006, по реестру № ... и

на имя ФИО, прож. - Москва, ..., удостоверенную нотариусом г. Москвы ФИО 11.09.2006, по реестру № ...

Приложение:

1. Копия распоряжения об отмене вышеуказанных доверенностей

2. Копия доверенности на имя ФИО

3. Копия доверенности на имя ФИО

4. Копия моего заявления в Московскую Городскую Нотариальную Палату

5. Копия моего заявления в БТИ

6. Копия моего заявления в УФРС

7. Копия моего заявления в Районный Отдел

ФИО подпись

Москва, 23 апреля 2007 г."

Нужно ли что-то писать в этом исковом заявлении о суде о разделе имущества, документах на имущество, выданных на основании этих доверенностей или нет? Нужно ли одновременно обращаться с исковым заявелнием об отмене решения суда о разделе, или надо сначала дождаться решения по доверенностям и решение суда тогда основанное на этих доверенностях станет автоматически недействительным?

Заранее благодарен Сергей

[sanny]

Вы меня простите, но ничего из того, что Вы так длинно написали не понятно. О каком разделе имущества (судебном) идет речь, если у Вас квартира и так была в общей долевой собственности (исходя из того, что Вы пишете по 1/3 доли у каждого). Кто и что в суде делил? Что и как в этом случае разделил суд? Вы хоть решение суда получили, или у Вас "земля слухами полнится"?

Далее: какая нотариальная сделка была совершена с маминой долей на основании решения суда? Желательно получить этот нотариальный договор и от него плясать, т.е. не доверенности признавать недействительными, а именно эту нотариальную сделку. Получив этот нотариальный договор определитесь он оспорим или ничтожен и исходя из этого подавайте иск в суд (посмотрите ст.ст. 166-168 ГК РФ), т.к. требования по таким искам выдвигаются различные в зависимости от оспоримости или ничтожности сделки.

Признав доверенности недействительными, Вы ничего не получаете, т.к. у Вас остается еще решение суда и нотариальная сделка, которые не исчезнут сами собой, после признания доверенностей недействительными. Вам придется обжаловать решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам, и обжаловать нотариальную сделку. На это все уйдет много времени, а сроки исковой давности ограничены законом.

Далее: подали бы Вы заявление в милицию о хищени 1/3 доли матери путем мошенничества ( ст. 159 УК РФ). заявление пишет мать, а не Вы.

И если у Вас есть такая возможность обратитесь к адвокату, чтобы не наломать дров.

[Гость Sergejinn]

sanny, О каком разделе имущества (судебном) идет речь, если у Вас квартира и так была в общей долевой собственности (исходя из того, что Вы пишете по 1/3 доли у каждого). - В том то и дело, что у нас квартира была в совместной собственности без разделения долей, это суд заочно без ведома нас троих разделил нашу собственность на доли, и всё это на основании тех самых доверенностей. Если доверенности признаются недействительными, не признаётся ли и решение суда, и нотариальная сделка, основанная на доверенностях, недействительной, по поводу нотариальной сделки, у нас пока нет данных, мама подала заявление в Московскую Городскую Нотаральную Палату, срок ответа оттуда 1 месяц. Всё, что мы знаем, что на основании решения суда о разделе квартиры на доли и той самой доверенности в январе 2007 года, была произведена перерегистрация квартиры и получено свидетельство о праве на собственность на 1/3 доли мамы, в тоже самое время были получены и документы в БТИ, паспортном столе и РЭУ, т.е. весь необходимый "джентельменский" набор для нотариального заверения сделок с "маминой" долей, например дарственной, мы также узнали, что таковая сделка пока ещё не зарегистрирована в ЕГРП, а на квартиру вследствие поданных мамой заявлений наложен арест в БТИ и УФРС, всё, что было сделано до этого в УФРС (не нами, а "доверителями"!), - это перерегистрация в долевую квартиры, получение свидетельства на право собственности, Вы скажите нам на сколько, правильно составлено исковое заявление? Заранее спасибо Сергей

[Гость Sergejinn]

sanny, О каком разделе имущества (судебном) идет речь, если у Вас квартира и так была в общей долевой собственности (исходя из того, что Вы пишете по 1/3 доли у каждого). - В том то и дело, что у нас квартира была в совместной собственности без разделения долей, это суд заочно без ведома нас троих разделил нашу собственность на доли, и всё это на основании тех самых доверенностей. Если доверенности признаются недействительными, не признаётся ли и решение суда, и нотариальная сделка, основанная на доверенностях, недействительной, по поводу нотариальной сделки, у нас пока нет данных, мама подала заявление в Московскую Городскую Нотаральную Палату, срок ответа оттуда 1 месяц. Всё, что мы знаем, что на основании решения суда о разделе квартиры на доли и той самой доверенности в январе 2007 года, была произведена перерегистрация квартиры и получено свидетельство о праве на собственность на 1/3 доли мамы, в тоже самое время были получены и документы в БТИ, паспортном столе и РЭУ, т.е. весь необходимый "джентельменский" набор для нотариального заверения сделок с "маминой" долей, например дарственной, мы также узнали, что таковая сделка пока ещё не зарегистрирована в ЕГРП, а на квартиру вследствие поданных мамой заявлений наложен арест в БТИ и УФРС, всё, что было сделано до этого в УФРС (не нами, а "доверителями"!), - это перерегистрация в долевую квартиры, получение свидетельства на право собственности, Вы скажите нам на сколько, правильно составлено исковое заявление? Заранее спасибо Сергей

sanny, О каком разделе имущества (судебном) идет речь, если у Вас квартира и так была в общей долевой собственности (исходя из того, что Вы пишете по 1/3 доли у каждого). - В том то и дело, что у нас квартира была в совместной собственности без разделения долей, это суд заочно без ведома нас троих разделил нашу собственность на доли, и всё это на основании тех самых доверенностей. Если доверенности признаются недействительными, не признаётся ли и решение суда, и нотариальная сделка, основанная на доверенностях, недействительной, по поводу нотариальной сделки, у нас пока нет данных, мама подала заявление в Московскую Городскую Нотаральную Палату, срок ответа оттуда 1 месяц. Всё, что мы знаем, что на основании решения суда о разделе квартиры на доли и той самой доверенности в январе 2007 года, была произведена перерегистрация квартиры и получено свидетельство о праве на собственность на 1/3 доли мамы, в тоже самое время были получены и документы в БТИ, паспортном столе и РЭУ, т.е. весь необходимый "джентельменский" набор для нотариального заверения сделок с "маминой" долей, например дарственной, мы также узнали, что таковая сделка пока ещё не зарегистрирована в ЕГРП, а на квартиру вследствие поданных мамой заявлений наложен арест в БТИ и УФРС, всё, что было сделано до этого в УФРС (не нами, а "доверителями"!), - это перерегистрация в долевую квартиры, получение свидетельства на право собственности, Вы скажите нам на сколько, правильно составлено исковое заявление? Заранее спасибо Сергей

[sanny]

Заявление по сути составлено правильно, но признание судом доверенностей недействительными не делает АВТОМАТИЧЕСКИ недействительными решение суда и сделки. После получения решения суда о недействительности доверенностей Вы сможете подать заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам в суд, принявший решение о разделе имущества. По рассмотрении этого заявления, решение суда может быть отменено.

Если сделки с долей матери не совершены до того, как мать нотариально отменила действие доверенностей, то сделки уже ен могут быть совершены.

[Шнапс]

В какой совместной собственности у Вас была квартира????? И как без определения долей??? Как вообще это стало возможным?????? Скажем так- этого не может быть, потому что этого не может быть.

И я не понимаю беспокойства - ну пусть, разделили по долям, так чтобы сделки совершать какие-то, все равно они мимо афтора не пройдут, поскольку право преимущественной покупки надо соблюдать

В общем, извините, чушь какая-то.