"Прирезки"

[Лимита]

Здравствуйте. Купили ЗУ с домом в МО. После выноса границ в натуре поняли, что предыдущие хозяева "прирезали" немного от дороги. Как теперь оформить в собственность официально?

[Director]

Прежде всего необходимо знать каким актом была оформлена передача земельного участка предыдущему собственнику и были ли проведены ими землеустроительные работы. Полагаю, ответ были

После выноса границ в натуре поняли' date=' [/quote']

в таком случае, из Вашего же поста следует, что участок был уже полностью сформирован, и Вы получили его с учетом этих "прирезок". В таком случае не понятна суть Вашего вопроса.

[Лимита]

При покупке мы его не перемеряли (дали субсидию, как многодетным очередникам, времени и выбора особо не было). Затем возник спор с соседями, поэтому вызвали кадастровых инженеров, перемерили и поняли, что забор вынесен на дорогу. Можно эти 1,5 м. оформить, что бы все было по закону? Заранее благодарю за ответ.

[Director]

вызвали кадастровых инженеров' date=' перемерили и поняли, что забор вынесен на дорогу. [/quote']

Как Вы поняли, точки углов поворотов на этом участка, располагаются на дороге?

Можно эти 1' date='5 м. [/quote']

Почему-то, я полагаю, что Ваш земельный участок уже поставлен на кадастровый учет и ранее, были уже произведены землеустроительные работы.

[Лимита]

На кадастровый учет поставлен. Я хотела оформить в собственность занятый участок (от моей границы по кадастру до дороги), на основании ст. 39.29 Земельного кодекса РФ. В земельном отделе сельского поселения сказали что, эту статью можно применить только если участок не стоит на кадастровом учете. Так ли это?

[Director]

Вообще-то это статья закона говорит о перераспределении. Вы же пишите

хотела оформить в собственность занятый участок

поэтому насколько законен полученный Вами ответ говорить сложно. А что говорит, кадастровый инженер, который занимался постановкой Вашего земельного участка на кадастровый учет.

[Лимита]

Инженер ничего не говорит. Я взяла бланк заявления в интернете, т.к. посчитала что это применимо к моей ситуации, но администрация мне отказывает (пока устно). По их словам закон есть, но применить его на практике невозможно.

Заявление о перераспределении земельных участков

На основании ст. 39.29 Земельного кодекса РФ прошу перераспределить следующие земельные участки:

1. Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью [площадь земельного участка заявителя] кв. м с кадастровым номером [кадастровый номер земельного участка заявителя], расположенный по адресу [адрес расположения земельного участка заявителя];

2. Находящийся в собственности [указать публично-правовое образование, в составе земель которого находится участок] земельный участок площадью [площадь земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности] кв. м с кадастровым номером [кадастровый номер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности], расположенный по адресу [адрес расположения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности],

в результате чего образовать следующие самостоятельные земельные участки:

1. Земельный участок площадью [площадь вновь образованного земельного участка заявителя] кв. м;

2. Земельный участок площадью [площадь вновь образованного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности] кв. м.

[Director]

Инженер ничего не говорит.

Инженер может ни чего не говорить, только в том случае, если Вы ему не задавали вопросов.

Далее, у Вас вопрос, о котором можно говорить только предметно. А для этого необходимо видеть документы, схему расположения и конфигурации участков. Проблема может возникнуть, есть красные линии. И это конец в реализации Ваших желаний. Поэтому, прежде чем продолжать тему, давайте документы для ознакомления. Если сложно выложить на форуме, направьте мне в личку.

[Лимита]

Добрый день. В 2013 году купила участок с домом. Хозяйка сразу предупредила, что сосед захватил часть участка. В 2014 сделали вынос на местность точек по кадастру. Оказалось, что сосед захватил примерно сотку. Засыпал там дорогу, провел водопровод (подключив его к пожарному гидранту), выкопал колодец, провел электричество, поставил забор и повесил ворота. Сосед не собирается возвращать  мою землю, орет матом, вызывает полицию, мотивирует тем что, 8 лет назад он устно договорился с тогдашними хозяевами. Я обратилась в земельный комитет. Они выписали соседу штраф и пожурили, после чего мне пришла смс от него  со словами - "решили поиграть? вызов принят".  Обращалась к юристу. Закон на моей стороне, но  суды займут год и больше, и денег потратить, тысяч сто придется. Может есть другие способы, проще и быстрее. У меня 4 ро детей и некогда заниматься этой фигней, да и нервов жалко. Может поставить забор по моей границе? 

Заранее благодарю за ответ.

[Малыгин Олег]

2 часа назад, Лимита сказал:

Я обратилась в земельный комитет. Они выписали соседу штраф и пожурили

какое нарушение выявлено? и выдано ли предписание для устранения в конкретный срок?

[Лимита]

Добрый вечер. Сегодня была в земельном комитете. на руки ничего не дали, даже посмотреть не разрешили. Вынесли соседу постановление об административном нарушении и штраф. Все это сосед обещал оспорить. ТЕ они подтвердили нарушение моих границ.

[Лимита]

Насчет "прирезки". В 2015 году ее не оформляли тк это зависело от Администрации сельского поселения. Мой сосед был в тесной связи с главой сп (чем неоднократно хвалился), вероятно это и было причиной отказа.  Мне все одобрили в 2016 году, тк теперь это оформляется через МФЦ, на уровне   районой администрации. Согласовали, на кадастр поставили вновь образованный участок. Но администрация Ленинского района выставила счет в 50% от кадастровой стоимости "прирезки" (140м2). Я думала, что  рассчет будет по  "Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308 "Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности"

3. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящих Правил

Но счет выставили по постановлению Правительства МО № 346\19 от 20.05.2015. Еще и поржали надо мной, не шокирована ли я суммой.