Особенности при покупке иностранцем земли, дома, машины?

[madeher]

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности (отличия) в подготовке и оформлении сделки купли-продажи и регистрации права собственности на землю, дом, авто для иностранного гражданина?

Что должен иметь (предъявить) иностранец, чтобы купить эти объекты? На основании чего?

Ньюансы получения иностранцем прав на вождение автомобиля. Есть отличия с процессом для гражданина РФ?

Спасибо заранее.

[Надежда ))]

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности (отличия) в подготовке и оформлении сделки купли-продажи и регистрации права собственности на землю, дом, авто для иностранного гражданина?

Что должен иметь (предъявить) иностранец, чтобы купить эти объекты? На основании чего?

Ньюансы получения иностранцем прав на вождение автомобиля. Есть отличия с процессом для гражданина РФ?

Различий нет.

Права, насколько я знаю иностранцы получают в отделе ГИБДД в Царицыно. Поищите в поике по этому разделу, здесь я выкладывала адрес отдела ГИБДД.

[madeher]

Гм... тогда так.

Если на момент покупки иностранцем дома у него не было регистрации или в паспорте вообще стоял штамп - "въезд не разрешен". Получается он совершил сделку в момент, когда вообще по закону не мог быть в стране.

[Надежда ))]

madeher, сделка признается недействительной

[madeher]

Хорошо хоть так. А можете дать ссылку на статью чего нибудь? Это в ГК? Сделку может признать недействительной только судья? А может должностное лицо признать неправомерным факт регистрации права собственности в регпалате?

[Надежда ))]

Сделака признается недействительной по судебному решению.

§ 2. Недействительность сделок

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статья 167 Гражданского кодекса РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

[madeher]

madeher, сделка признается недействительной

Спасибо за ссылки. Последние вопросы: почему сделка будет признана недействительной? В связи с какими нормами? Ничтожной или оспаримой? Каков порядок ее признания таковой и возврата прав до совершения сделки?