Оспаривание решения о предоставлении жил. помещения по договору соцнайма

[Natal-NN]

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Подскажите пожалуйста по теме.

Суть дела такова: В собственности у женщины была квартира в 2 квартирном доме. Право собственности у неё возникло на основании договора купли-продажи. Вместе с собственником проживали и зарегистрированы были там её муж и дети, внуки.

ОМСУ признаёт квартиру непригодной. не подлежащей ремонту и реконструкции.. под снос. Как сейчас только выяснилось. новую квартиру взамен этой предоставляли в рамках Целевой программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.

Вместо признанной непригодной квартиры собственнику ОМСУ предоставило равнозначное жилое помещение в новострое, но не в собственность, а на условиях социального найма. В договор соцнайма включили и детей и внуков. которые состояли на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.. и поэтому их с такого учёта сняли (т.к. жильём то обеспечили по соцнайму, основания мол уже опали..).

Между тем, по смыслу ст. 32 ЖК РФ, а также и по условиям Целевой программы, собственнику в данном случае должны были предоставить взамен жильё не на условиях соцнайма. а именно в собственность. Обычно тут у нас это делают по договору мены (старое отдаётся ОМСУ, а ОМСУ новое..).

Сейчас планируется подать иск с требованиями о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма (основание: ст. 168 ГК РФ.. о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам..), а также о возложении обязанности на ОМСУ предоставить жильё на праве собственности.

Может есть у кого практика подобная, поделитесь пожалуйста. И вообще, насколько верный способ защиты указанный выше? Может я ошибаюсь, подскажите..

[Лерика]

Жилое помещение должно быть предоставлено в собственность.

У меня вопрос- как прекращено право собственности граждан на квартиру в аварийном доме?

Т е у вас и соц найм в новострое и собственность в аварийном?

[Малыгин Олег]

в соответствии с ч.10 ст.32 жк если аварийный многоквартирный дом не снесен собственниками помещений, земельный участок под домом, жилые помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд - отсюда основания для прекращения права собственности на квартиру (ч.3 ст.32 жк).

не понятно каким образом состоялось решение о предоставлении муниципального жилья без согласия собственника ? возможно, что администрация предоставила новую квартиру на основании п.3 ч.1 ст.51 и п.1 ч.2 ст.57 жк, а вопрос о выкупной цене будет решаться в судебном порядке (ч.9 ст.32 жк)