Расторжение договора

[Наталья В.]

ООО1 купила здание у ООО2, ранее между ООО2 и ООО3,4,5 были заключены договора аренды и зарегестрированы в рег.палате. Между кем нужно заключать соглашение о расторжении договора. Как оно должно выглядеть?

[правовед]

Новый собственник является арендодателем, и на него переходят все обязанности арендодателя.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

[Шнапс]

Если все согласны - между ООО - 2 и арендаторами.

[Наталья В.]

Позвонила в рег.палату сказали что между ООО1 и арендаторами, мотивировка - ООО2 ни какого отношения к Зданию уже не имеет, значит и права расторгать у него нет, во как

[Coba]

Новый собственник однозначно...

[Expert]

ООО1 точно

[Tristan720]

Регистрационная служба все правильно говорит. Смотри ст. 617 ГК РФ (Правовед ее тебе уже процитировал).