Как выйти из этой ситуации?

[Ала]

Прочитала много тем, но подобной не нашла.

Ситуация следующая:

Есть три стороны: родители и сын- прописаны в 3-комнатной квартире (приватизирована в равных долях);

дочь- владелец частного дома;

Жена сына, ее дочь и совместная дочь - прописаны в квартире сестры.

Произошел семейный конфликт (причин много, правого естественно не найти).

Раннее родители попросили дочь передать дом сыну (так как дом был куплен на деньги родителей и дочь сейчас обеспечена и прописана в другой квартире). Дочь выписала доверенность на оформление дома и не возражала. Они сразу не переписали дом, естественно, когда произошел конфликт (который не видится пока возможным уладить мирно) родители боятся, что сын останется на улице.

Сын, как зомби, требует переписать дом на жену (которая открыто заявляет, что он некчемный и живет ради дома... хотя истина ...) или грозится подать в суд на родителей на размен трешки.

Ни родители, ни дочь не претендуют на дом (жизненные ценности не обсуждаю, просто хочется оградить родителей от нападок невестки, понимаю, все права в руках родителей).

Проблема: каким образом передать дом во владение сыну, чтобы в случае развода он не остался на улице (сомнений в том, что он сразу перепишет весь дом на жену нет).

Помогите пожалуйста.

Дом возможно скоро будут сносить.

Спасибо.

[andreeva_tm]

Сын, как зомби, требует переписать дом на жену (которая открыто заявляет, что он некчемный и живет ради дома... хотя истина ...) или грозится подать в суд на родителей на размен трешки.

Никакого размена приватизированной квартиры не будет. Пусть он и дальше грозится... Это собственность в равных долях троих близких людей, и она не подлежит принудительному размену. Поэтому сын по-любому не останется без крыши над головой - треть квартиры у него есть, и никакая жена её отнять не сможет.

каким образом передать дом во владение сыну, чтобы в случае развода он не остался на улице (сомнений в том, что он сразу перепишет весь дом на жену нет).

Пусть сестра напишет дарственную на дом, тогда это имущество не будет считаться совместно нажитым в период брака. В принципе, вообще невестке здесь ловить нечего, если только её муж благородно передарит дом... Но здесь можно подстраховаться - указать в дарственной определённые условия, например, запрет на передарение жене или в случае дальнейшего отказа сына от подаренного сестрой дома передать право собственности на родителей... Вариантов много. Когда дарственную будете оформлять, нотариус подскажет по ситуации, как лучше оградить сына от имущественных притязаний не совсем чистоплотной жены...

[Ала]

если только её муж благородно передарит дом... Но здесь можно подстраховаться - указать в дарственной определённые условия, например, запрет на передарение жене

В том то и вся проблема, что он без вопросов перепишет сразу на жену дом...

А дополнительное условие о запрете передарения дома на жену юридическую силу имеет?

Спасибо.

[Шнапс]

А дополнительное условие о запрете передарения дома на жену юридическую силу имеет?

Нет, не будет. Это будет ограничением прав собственника

[Ала]

Еще раз возвращаясь к данной ситуации...

Не буду описывать все эмоции, бушевавшие летом (от угроз невестки разводом до останесь без штанов все).

Следующие вопросы интересуют:

1. Может ли семья брата каким-либо образом претендовать на дом, где сейчас зарегестрированы сын, его жена и две н/л дочки (владелец - дочь)?

2. Может ли (только в случае суда с их стороны) дочь выселить всех?

3. Почитав многие темки поняла, что свою долю в 3-х комнатной квартире сын может подарить жене без согласия родителей, там зарегестрированных, правильно?

4. Может ли сын совершать какие-либо сделки (дарение) с 3-х комнатной квартирой без документов на квартиру (родители не дают)?

5. И последнее, может ли сын прописать без ведома родителей постороннего человека или членов своей семьи?

Буду признательна за разъеснения.

[Ала]

Согласна, с вопросами переборщила, но хотя бы на последние два дайте ответ, пожалуйста.

[Ала]

Последний раз подниму тему, так как для это очень важно...

Может не совсем корректно сформулировала вопросы?