Взять в собственность 1/2 долю учаска,находящегося в аренде.

[sergei-2912]

У родителей 1/2 доля земли и дома в аренде на 49лет,границы давно между собой сформировались.Можно ли эту долю как то взять в собственность?

[Director]

Кто является арендодателем. И почему 1/2 дома, также в аренде?

[sergei-2912]

Director, Администрация муниципального образования гоородСлободской,а дом наверное в собственности,я не компетентен в таких вопросах.Есть свидетельство о гос.регистрации права.Вид права:Общая долевая собственность,доля1/2.Значит в собственности?Я ходил в администрацию,мне объяснили,что такое долевая собственность.Оказываеться как таковых границ не на земле,не в дому между собственниками нет,я правильно понял?это было год назад,о собственности не думал,а сейчас решил.И хотелось бы быть более подкованным в этом вопросе.Заранее спасибо.

[Director]

' date='а дом наверное в собственности,я не компетентен в таких вопросах.[/quote']

А зря. Это обстоятельство имеет существенное значение.

.Значит в собственности?

Значит.

В таком случае, все собственники этого дома, обращаются в администрацию с заявлением о намерении получить в собственность этот земельный участок. А после решения этого вопроса могут выделить свои доли в натуре.

[sergei-2912]

В таком случае, все собственники этого дома, обращаются в администрацию с заявлением о намерении получить в собственность этот земельный участок. А после решения этого вопроса могут выделить свои доли в натуре.

Спасибо за ответ,Но дело в том,что сосед по материальным обстоятельствам не готов.Поэтому я и хотел бы только свою долю.И не будет ли так дешевле:я беру в собственность свою половину,оформляю все бумаги на свою долю,а соседу всё остаётся автоматически и бесплатно?А расходы понесённые мной мы делим(,мы с ним говорили он согласен,хоть немного поиметь с госу дарства ) или он всё равно будет полностью оплачивать свою половину?

[Director]

Без участия соседа, реализовать не получиться. Какую схему используете, это уже на Ваш выбор. Но для реализации намеченного

все собственники этого дома' date=' обращаются в администрацию с заявлением о намерении получить в собственность этот земельный участок.[/quote']

[sergei-2912]

Director, Значит без соседа ни как и свою долю сразу не выделить.Тогда ещё вопрос:как дорого всё это стоить будет,обязательно ли делать межевание,слышал,что это самое дорогое(но только слышал)?

[Director]

Значит без соседа ни как и свою долю сразу не выделить.

Без соседа Вам не получить этот участок в собственность. А после того, как решите первое, выделить долю сможете путем обращения в суд, при отсутствии согласия соседа. И первым шагом на пути будет - совместное с соседом заявление в администрацию Вашего муниципального образования о желании получить в собственность этот земельный участок. Заявление подается бесплатно. Стоимость землеустроительных работ зависит от количества точек, которые Вы намерены определить, для установления границ участка. Расценки можете узнать у кадастрового инженера.

[sergei-2912]

Director, А если оставить в общей долевой собственности,нужно точки определять и делать межевание,ведь в договоре аренды есть кадастровый план,а точки в случае если останется общая долевая собственность остануться теми же?Я просто землю хочу в собственность для того,чтоб можно было пристрой к дому пристроить,а в аренде если,то одному товарищу дали штраф.

[Director]

Если есть кадастровый план, то должен быть и кадастровый номер. Зайдите на публичную кадастровую карту, в виде в поисковик кадастровый номер и проверьте какие сведения выдают по этому земельному участку. Если площадь декларативная, то межевание (землеустроительные работы) лучше провести.

[sergei-2912]

Director, Чтото через поисковик не находит,нашёл на карте и там где искать?Может мне лучьше дать вам кадастровый номер,а то я не бум бум.

[Director]

Может мне лучьше дать вам кадастровый номер' date='а то я не бум бум[/quote']

Выкладывайте этот номер.

[sergei-2912]

Director, 43:44:310153:0010

[Director]

Кировская область. Родина спичек. Участок уже ранее сформирован. Границы декларативные. Площадь 2 2727 кв. м. Поэтому необходимо разобраться в его истории. Обратитесь в архив администрации.

[sergei-2912]

Участок уже ранее сформирован. Границы декларативные. Площадь 2 2727 кв. м. Поэтому необходимо разобраться в его истории. Обратитесь в архив администрации.

Чем дальше в лес,тем толше партизаны.Вообще ничего не понял.Участок ранее сформирован---что значит?Границы декларативные----?Зачем история?А про спички-да,есть такое,только неочень качественные

[Director]

А что не понятно?

Поэтому необходимо разобраться в его истории. Обратитесь в архив администрации.

Это значит, что этот участок был оформлен документально. А потому для начала и ищите этот документ.

Границы декларативные----?

Это значит, что его границы до настоящего времени не определены, носят декларативный характер.

[sergei-2912]

Это значит, что этот участок был оформлен документально. А потому для начала и ищите этот документ.

"ДОГОВОР№1/2005145аренды земельногоучастка"--Это не то? И разве так может быть:

Это значит, что этот участок был оформлен документально. А потому для начала и ищите этот документ.

границы до настоящего времени не определены

?

Участок оформлен без границ?

[Director]

"ДОГОВОР№1/2005145аренды земельногоучастка"--Это не то?

Я ж его не видел, потому и ответить на этот Ваш вопрос не могу.

Участок оформлен без границ?

Это значит, что границы участка пока только приблизительны.

[sergei-2912]

Director, Про границы понял,а в договоре что посмотреть?

[Director]

Вам прежде, стоит определить правоустанавливающий документ на этот земельный участок.

[sergei-2912]

Director, Это надо идти в администрацию города?У нас там такие мутные типы.Слышали на девочку 6-ти лет снег упал,мэр уехал к губернатору с заявлением(выебн-ся),а тот и снять то его не может,только дума,а дума свои или запуганыые,вобщем мафия у нас,как в Кущевской.

[Director]

Это надо идти в администрацию города?

В архив или КУМИ или ГУАиГ.

[sergei-2912]

Director, Добрый вечер,спасибо вам за прошлые консультации,но увы не получилось ни чего,ходили туда-сюда,как об стенку горох,ещё какая то охранная зона мясокомбината.Решили купить землю под ИЖС.Вот и думаем,как бы не нарваться на кота в мешке,Что надо смотреть в документах или где ещё.И если какие то сроки по строительству дома ,в общем какие могут бить нюансы.

[Director]

Решили купить землю под ИЖС.Вот и думаем' date='как бы не нарваться на кота в мешке,[/quote']

А все находится в зависимости от того, кто является продавцом этой земли.

[sergei-2912]

Director, то есть если захотят нае....ть,то нае....ут?И как же быть?Предложений даже по нашему городу с 35000 человек,предложений очень много.