Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Aorta

Пытаются отнять квартиру

Рекомендуемые сообщения

У нас получилась непростая ситуация.

У нашей мамы была прекрасная подруга, которая предложила в рассрочку купить одну из ее квартир. Мы согласились, подписали договор купли-продажи. Единственное условие в этом договоре, что подруга безвозмездно проживает в квартире (прописана) и мы можем сдавать/продавать и т.д. эту квартиру только с ее согласия.

В действительности, в квартире она не жила ни дня, а такое условие было нужно, чтобы получать московскую пенсию. Сама она живет в шикарном коттедже в МО.

Также была устная договоренность, что в течение первых 2-ух лет подруга может сдавать квартиру и сама будет забирать деньги. Так как она сдавала квартиру, то и ЖКХ платила сама.

Мы исправно платили каждый месяц.

После 2-ух лет подруга сообщила, что передумала и хочет вернуть квартиру обратно. Мы не согласились.

Сейчас идут суды и поэтому несколько вопросов для экспертов:

1. Срок исковой давности суд отсчитывает не с момента подпи***** договора купли-продажи, а с момента подпи***** акта приема-передачи. Это законно?

2. До суда подруга высылала нам заказное письмо, где просит вернуть ключи и освободить квартиру (нет речи о расторжении договора). Это письмо приложено к делу. Спустя год подруга приносит в суд новенький листок с текстом о досудебном урегулировании и нагло врет, что это второй листок из этого письма. Суд берет это во внимание.

3. Подруга просит взыскать с нам всю сумму, которую она оплачивала за ЖКХ, когда 2 года сдавала квартиру. Суд удовлетворяет.

Это законно?

4. Так как мы собственники, то договор с жильцами на протяжении 2-ух лет заключался от нашего имени, но искала жильцов подруга. С последним жильцом мы подписали договор (в ее присутствии), но не поставили ее подпись в договор. И сейчас она приводит жильца на суд и тот утверждает, что не знает ее, и получается, что как-будто мы сдавали квартиру без ее согласия - это и является основание для расторжения договора. Суд удовлетворяет.

ХОТЯ!!!! Когда подруга подавала иск, она собственноручно указала в иске, что квартира на протяжении всего времени сдавалась с ее согласия, в том числе и этому последнему жильцу. Мы на суде зачитываем этот текст - суд не берет во внимание.

Разве может не учитываться такая несостыковка?

И главный вопрос, мы устали и хотим просто вернуть наши уплаченные деньги. Но подруга божиться, что будет выплачивать нам по 2000 руб. в месяц всю жизнь, так как она неработающая пенсионерка. И мы ни квартиры, ни денег не увидим.

Каким образом происходит возврат денежных средств? Как нам вернуть наши деньги, если в один прекрасный момент она перепишет все свое имущество на сына, например?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нужно договоры нормально составлять, без вот этой отсебятины.

Единственное условие в этом договоре, что подруга безвозмездно проживает в квартире (прописана) и мы можем сдавать/продавать и т.д. эту квартиру только с ее согласия.

Теперь замучаетесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Без ознакомления с документами, в том числе с решениями судов, разговаривать не о чем. Да и бесплатно вряд ли кто-то будет особо напрягаться. :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас идут суды и поэтому несколько вопросов для экспертов:

1. Срок исковой давности суд отсчитывает не с момента подпи***** договора купли-продажи, а с момента подпи***** акта приема-передачи. Это законно?

Решение уже вынесено? Почему Вы считаете, что Суд так считает? По какому основанию она хочет признать договор недействительным или расторгнуть его?

2. До суда подруга высылала нам заказное письмо, где просит вернуть ключи и освободить квартиру (нет речи о расторжении договора). Это письмо приложено к делу. Спустя год подруга приносит в суд новенький листок с текстом о досудебном урегулировании и нагло врет, что это второй листок из этого письма. Суд берет это во внимание.
Тут надо знакомиться с делом. Суд, как правило, всё "берёт" во внимание и только после вынесенного решения может идти речь о том, что является относимым и допустимым доказательством.

3. Подруга просит взыскать с нам всю сумму, которую она оплачивала за ЖКХ, когда 2 года сдавала квартиру. Суд удовлетворяет.

Это законно?

Есть решение по этому поводу?

4. Так как мы собственники, то договор с жильцами на протяжении 2-ух лет заключался от нашего имени, но искала жильцов подруга. С последним жильцом мы подписали договор (в ее присутствии), но не поставили ее подпись в договор. И сейчас она приводит жильца на суд и тот утверждает, что не знает ее, и получается, что как-будто мы сдавали квартиру без ее согласия - это и является основание для расторжения договора. Суд удовлетворяет.

ХОТЯ!!!! Когда подруга подавала иск, она собственноручно указала в иске, что квартира на протяжении всего времени сдавалась с ее согласия, в том числе и этому последнему жильцу. Мы на суде зачитываем этот текст - суд не берет во внимание.

Разве может не учитываться такая несостыковка?

Вы делаете всё не так или описываете всё не так как есть. Надеюсь, что решение ещё не вынесено и что-то можно изменить. Вы упорно называете человека подругой, того - кто Вас кидает как детей из раза в раз, причём видимо получает от этого удовольствие, если даже коммунальные услуги с Вас содрала. Если Вы сейчас не предпримете действий по поиску представителя - всё так и будет и 2000 рублей в месяц вам покажутся счастьем, если она "божиться" - видимо её цель свести вас со свету.

Каким образом происходит возврат денежных средств? Как нам вернуть наши деньги, если в один прекрасный момент она перепишет все свое имущество на сына, например?

Как бы Вам сказать-то, о том, что есть специальная процедура в том числе с помощью Службы судебных приставов...но кинуть им исполнительный лист будет недостаточно, надо много и упорно работать, а то потом будете обсуждать их несуразную работу на этом форуме. Ищите адвоката или юриста - вопрос-то не копеечный, а Вы рискуете потерять ВСЁ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. Срок исковой давности суд отсчитывает не с момента подпи***** договора купли-продажи, а с момента подпи***** акта приема-передачи. Это законно?

переход права по договору купли-продажи подлежал регистрации в Росреестра, течение срока исковой давности начиналось с момента этой регистрации, потому, что с этого момента покупатель квартиры становился ее собственником.

. До суда подруга высылала нам заказное письмо, где просит вернуть ключи и освободить квартиру (нет речи о расторжении договора). Это письмо приложено к делу. Спустя год подруга приносит в суд новенький листок с текстом о досудебном урегулировании и нагло врет, что это второй листок из этого письма. Суд берет это во внимание.

Свидетельство о праве собственности на покупателя оформлено или нет? В случае "ДА", то названное письмо подруги пустая трата времени. Если "Нет", то и на сегодня подруга собственник этой квартиры.

3. Подруга просит взыскать с нам всю сумму, которую она оплачивала за ЖКХ, когда 2 года сдавала квартиру. Суд удовлетворяет.

Это законно?

Необходимо видеть это судебное решение. В целом вопрос поставлен не корректно, а потому ответить сложно.

4. Так как мы собственники,

Свидетельство о праве собственности у Вас есть?

И мы ни квартиры, ни денег не увидим.

Вы же пишите, что у нее коттедж в МО, что Вам тогда переживать, обратят взыскание на имущество должника по исполнительным документам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×