каспер

ТСЖ подало в суд.

19 сообщений в этой теме

Добрый день.

ТСЖ подало на меня в суд заключило договор с коллекторским агентством. С 31 июля идет судебный процесс, на который истец не является. Я предоставила суду оплаченные квитанции. Судья все переносил заседание, хотел видеть истца. В ходе судебного процесса ТСЖ незаконно отключило в моей квартире электричество, не проверив мои платежи, на мой телефон постоянно звонит робот с угрозами. И я узнаю, что 04.08 у ТСЖ с коллекторским агентством расторгнут договор. Чтобы поскорей завершить судебный процесс, на последнее заседание представила суду справку из МФЦ, что перед ТСЖ задолженности нет и тут, является на суд юрист из ТСЖ, правда с просроченной доверенностью Суд опять перенесли, но юрист озвучил, что будет настаивать на оплате мной услуг агентства и госпошлины

Какие веские доводы я могу использовать на суде, что избежать оплаты этих сумм.

Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ТСЖ подало на меня в суд заключило договор с коллекторским агентством.
А было общее собрание МКД с соответствующим голосованием по этой услуге? Если было и решение принято положительное, то была ли пройдена определенная процедура по данной услуге? Процедура:

ПП РФ № 416 от 15.05.2013г.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

II. Стандарты управления многоквартирным домом

4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

определение способа оказания услуг и выполнения работ;

подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

PS. Если я правильно понял выделенный подпункт, а если нет, то пусть юристы поправят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что-то я не совсем поняла - если они передали долги коллекторскому агенству - то зачем пошли в суд?

Электричество отрезали точно незаконно, можно подавать в суд на электриков

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Какие веские доводы я могу использовать на суде, что избежать оплаты этих сумм.

Вы долг оплатили до того как ТСЖ обратилось в суд или после?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если они передали долги коллекторскому агенству - то зачем пошли в суд?

Я бы сказал иначе: если ТСЖ уступило право требования, то на каком основании оно вообще чего-то требовало? :biggrin:

подавать в суд на электриков

Это кто? :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Суд опять перенесли, но юрист озвучил, что будет настаивать на оплате мной услуг агентства и госпошлины

Какие веские доводы я могу использовать на суде, что избежать оплаты этих сумм.

В случае, если на момент поступления иска в суд задолженности не было, то ТСЖ на компенсацию каких-либо судебных и иных издержек рассчитывать не вправе.

Компенсацию же услуг агентству может заявить только само агентство.

При этом Первоначальный кредитор (ТСЖ - прим. моё), уступивший требование, отвечает перед новым кредитором (агентством - прим. моё) за недействительность переданного ему требования,- статья 390 ГК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уточняю по своей ситуации.

В иске Истец ТСЖ , подпись- представитель по доверенности...

В ИСКЕ- "Для сопровождения судебной стадиивзыскания, включая подготовку процессуальных документов и представление интересов истца на всех стадиях судопроизводства, ТСЖ заключило агентский договор с ООО...., стоимость услуг по сопровождению судебной стадии в отношении каждого должника составляет 3000 руб.

ПРОШУ

Взыскать с ... в пользу ТСЖ расходы по оплате услуг представителя 3000 руб....и госпошлину.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Платежное поручение об оплате услуг представителя согласно реестру...на общую сумму 78000 руб- 3000 за каждого должника."

Я написала письмо в коллекторское аген-во, поскольку на мой тел до сегод дня продолжаются звонки робота с требованием оплаты долга, а ни выслали мне УВЕДОМЛЕНИЕ от ТСЖ о расторжении с ними агентского договора от 04.08, сообщили , что не звонят, посоветовали обратиться в ТСЖ.

В суд иск подан 23 декабря 2013 года - подавали в районный, не тот, затем в другой, а затем иск ( сумма менее 50 тыс руб) мировой - До судебные претензии от них я не получала ни по почте, ни вручением под роспись, а получила повестку в суд 30 июля, что заседание 31 июля. Квитанции оплачены - в апреле 2013,в феврале 2014, последняя 30 июля 2014. Оплачивала с задержкой, т.к в апреле 2013 подала запрос в ТСЖ ( есть подпись гл.инженера, печать ТСЖ) о резком повышении Гкалл, ответа я не получила до настоящего времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Добрый день.

ТСЖ подало на меня в суд заключило договор с коллекторским агентством.

.

Полагаю, что ТСЖ не догадывается об этом

Под ТСЖ понимается орган управления

- а соглано ст. 144 ЖК РФ - это или ПРАВЛЕНИЕ или СОЬРАНИЕ

а пода в суд к-нибудь ПРЕДСЕДАТЕЛЬ

а унего таких прав нет

С 31 июля идет судебный процесс, на который истец не является..

ДОСТАТОЧНО чтобы 2 раза не явился

На этом ВСЕ!

Я предоставила суду оплаченные квитанции. Судья все переносил заседание, хотел видеть истца..

Зря вы это допустили

Зря

ходе судебного процесса ТСЖ незаконно отключило в моей квартире электричество, .

ЛЮБОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ НЕЗАКОННО

Надо же былдо обратиться - как минимум - к прокурору

Чтобы поскорей завершить судебный процесс.

не серьезная цель

,

на последнее представила суду справку из МФЦ, что перед ТСЖ задолженности нет и тут, является на суд юрист из ТСЖ, правда с просроченной доверенностью

.

ЗАЧЕМ ЖЕ ВЫ ЭТО ВСКРЫЛИ?

Пусть бы с просроченной учатвовал

опять перенесли, но юрист озвучил, что будет настаивать на оплате мной услуг агентства и госпошлины

Какие веские доводы я могу использовать на суде, что избежать оплаты этих сумм.

Задачи несерьезные

Пассивная оборона

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы долг оплатили до того как ТСЖ обратилось в суд или после?

Деревня а с чего это выдруг решили что был долг

Вроде автор про договор ничего не сообщал

А нет договора - нет долга!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ИСКЕ- "Для сопровождения судебной стадиивзыскания, включая подготовку процессуальных документов и представление интересов истца на всех стадиях судопроизводства, ТСЖ заключило агентский договор с ООО...., стоимость услуг по сопровождению судебной стадии в отношении каждого должника составляет 3000 руб.

Мой совет

1)встречным иском поставить вопрос о признании агентского договора НЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ - по основаниям - нет решения ПРАВЛЕНИЯ на это дело

а ПРЕДСЕДАТЕЛЬ всего лишь исполнитель решений собрания и правления

2)предсавление истца на всех стадиях - НО ВЕДЬ НЕ ХОДЯТ - а пришел юрист

3)договор расторгнут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А нет договора - нет долга!

Договор есть, просто не соблюдена простая письменная форма сделки.

Про это уже тут 100 раз писали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем добрый день.

Судья вынес решение, что должна оплатить расходы по агентскому договору и госпошлину.

Спросила юриста - было ли решение ПРАВЛЕНИЯ на заключение агентского договора, юрист не ответил, а судья сказал это к делу не относится.

Значит я могу подать встречный иск о признании агентского договора НЕ ЗАКЛЮЧЕННЫМ - по основаниям - не было решения ПРАВЛЕНИЯ на заключение агентского договора. Наверное, сначала надо выяснить было ли решение, я о таком решении, как член ТСЖ не знаю.

Судья спросил юриста, а зачем Вы нанимали Агентство, он ответил, что в его обязанности по договору работа с должниками не входит.

Мотивированная часть будет позже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
не было решения ПРАВЛЕНИЯ на заключение агентского договора

А с чего вы взяли, что на заключение агентского договора нужно решение Правления?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А с чего вы взяли, что на заключение агентского договора нужно решение Правления?

если на заключение ЛЮБОГО договора нужно решение органа управления, то это значит, что для заключения агентского договора ТОЖЕ нужно такое решение

Заключает договор ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Договор есть, просто не соблюдена простая письменная форма сделки.

Про это уже тут 100 раз писали.

Ну все верно

Он есть ПРОСТО его невозможно увидеть

Кого-то можно убедить, что договор существует - принюхайтесь!:crybaby:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если на заключение ЛЮБОГО договора нужно решение органа управления

С чего такой вывод?

Заключает договор ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ

Нет, председатель.

Он есть ПРОСТО его невозможно увидеть

Откройте ГК, ЖК, ПП РФ 354 и прочитайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Откройте ГК, ЖК, ПП РФ 354 и прочитайте.

А может, вместе откроем - ст. 149 ЖК РФ - права председателя ограничены узкими полномочиями.

Сделки заключает от имени юридического лица его орган - а не кто попало

Органом является правление - ст. 144 ЖК РФ

Решит правление заключить сделку - председатель исполнит его волю - нарисует подпись

Это же азбука

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

госпошлина, юруслуги в пользу ТСЖ.

Добрый день.

Вот решение суда.

Решение суда – исковые требования удовлетворить частично:

«Согласно справке, предоставленной ответчиком по состоянию на 07.08.14 года ,задолженности по жкх у ответчика не имеется. Представитель истца подтвердил, что сумма погашена в полном объеме. В соответствии сч.1 ст.101 ГПК РФ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ИСТЕЦ НЕ ПОДДЕРЖИВАЕТ ТРЕБОВАНИЯ ВСЛЕДСТВИЕ ДОБРОВОЛЬНОГО удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Поскольку исковые требования в части уплаты долга удовлетворены ответчиком после подачи иска в суд, что не отрицалось ответчиком…, и в том числе подтверждается представленной в судебном заседании представителем истца справкой о финансовом состоянии лицевого счета, с ответчика в пользу тстца подлежат взысканию госпошлина..1750 и раасходы по оплате услуг представителя 3000 руб».

Хочу обжаловать данное решение в районном суде, Ваше мнение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу обжаловать данное решение в районном суде, Ваше мнение.

Это же ваше собственное желание. Вы так решили...

Какое может быть наше мнение на этот счет? Как вы захотели - так и будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас