Мирская Анна Владимировна Опубликовано 13 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 13 июля, 2014 Добрый день! Помогите мне, пожалуйста, в решении одного вопроса. В 2006 году моя мама приватизировала квартиру в трехквартирном доме, а земельный участок в собственной не оформила. В 2008 году, после ее смерти, квартира перешла в собственность мне и моей дочери. Все документы на руках, а участок так и остался без оформления. Подскажите, что нужно делать и есть ли бесплатная приватизация земельных участков и до какого года? Применима ли в данном случае ст. 36 ЖК РФ?
egorca1 Опубликовано 14 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 14 июля, 2014 Добрый день! Помогите мне, пожалуйста, в решении одного вопроса. В 2006 году моя мама приватизировала квартиру в трехквартирном доме, а земельный участок в собственной не оформила. В 2008 году, после ее смерти, квартира перешла в собственность мне и моей дочери. Все документы на руках, а участок так и остался без оформления. Подскажите, что нужно делать и есть ли бесплатная приватизация земельных участков и до какого года? Применима ли в данном случае ст. 36 ЖК РФ? А какие-то документы на участок имеются? Он фигурирует в деле о наследстве?
Мирская Анна Владимировна Опубликовано 14 июля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 14 июля, 2014 Нет, документов на участок никаких нет, в деле о наследстве - только приватизированная квартира.
Director Опубликовано 14 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 14 июля, 2014 Применима ли в данном случае ст. 36 ЖК РФ? Да, применима.
Мирская Анна Владимировна Опубликовано 14 июля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 14 июля, 2014 Да, применима. Получается, что земельный участок находится в моей собственности?
egorca1 Опубликовано 15 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 15 июля, 2014 Я что-то совсем не пойму Вас. ст. 36 ЖК РФ регулирует земли общего пользования при многоквартирном доме. Вы же ведете разговор о частной собственности на земельный участок. Если я правильно понимаю - это огородик возле дома? Частную собственность в Вашем случае регулирует ЗК РФ и позволяет Вам оформить приватизацию в упрощенном порядке до 01.03.2015 года. Только вот для оформления этой собственности Вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на этот земельный участок. Вы же пишете, что документов никаких нет. Я пока и не знаю даже, что вам посоветовать. Доказывайте в суде права на этот участок, получайте постановление и регистрируйте его в законном порядке.
Старая хулиганка Опубликовано 15 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 15 июля, 2014 Мирская Анна Владимировна, судя по смыслу ваших сообщений - у вас приватизированная квартира в трёх-квартирном доме. Понятно, что это многоквартирный дом. В свидетельстве о праве собственности на жильё, указано - "квартира"? Земельный участок при МКД является объектом общедолевой собственности для всех собственников квартир. доля земельного участка рассчитывается пропорционально площадям квартир. В натуре доли - не выделяются! В вашем случае применяется не только статья 36, но и статьи 37, 38, 39 ЖК РФ. Изучите эти статьи. Единственное, что возможно - определить порядок пользования участком с соседями (где чей огород), и всё. P.S. В вашем случае Земельный кодекс - не применяется. Только ЖК РФ.
Director Опубликовано 15 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 15 июля, 2014 В вашем случае Земельный кодекс - не применяется. Только ЖК РФ. Все будет зависеть от сведений в свидетельстве о праве собственности. В случае если указана квартира - то и статьи 37, 38, 39 ЖК РФ. Только ЖК РФ. Вот только на сегодня есть сомнения в том, что в свидетельстве указана квартира, а не доля.
Мирская Анна Владимировна Опубликовано 15 июля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 15 июля, 2014 Вот только на сегодня есть сомнения в том, что в свидетельстве указана квартира, а не доля. В данной квартире 2/3 доли мои, а 1/3 моей дочери.
Старая хулиганка Опубликовано 15 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 15 июля, 2014 Мирская Анна Владимировна, вам пытаются помочь - будьте предельно точны в информации. Что чётко написано в свидетельстве - объект права как назван? Квартира по адресу... №... ? Или - части долей в доме? Если у вас долевая собственность с дочерью в "квартире" - тогда работают вышеуказанные статьи ЖК. Если у вас доли в праве на дом (или часть дома) - в этом случае применяется Земельный кодекс. Неужели так сложно посмотреть в свидетельство о праве на недвижимость, а потом, уже задавать вопросы?!
Мирская Анна Владимировна Опубликовано 15 июля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 15 июля, 2014 Свидетельство о государственной регистрации права: Объект права - 1-комнатная квартира, назначение:жилое... Договор передачи жилой площади в долевую собственность: 1) На основании закона о приватизации... Администрация Борисоглебского муниципального района передала, а граждане приобрели в долевую собственность: гр.1 приобрела 1/3 долю гр.2 приобрела 1/3 долю гр.3 приобрела 1/3 долю квартиры №2, состоящей из 1 комнаты, общей площадью... 2) Указанная квартира является собственностью Борисоглебского муниципального района на выписки из реестра... Свидетельство о праве на наследство по закону: Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/3 (одной третьей) доли КВАРТИРЫ, находящейся по адресу...
Director Опубликовано 16 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 16 июля, 2014 В таком случае В вашем случае применяется не только статья 36, но и статьи 37, 38, 39 ЖК РФ.
Мирская Анна Владимировна Опубликовано 17 июля, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 17 июля, 2014 Почему тогда с меня не взяли оплату налога за земельный участок, а только налог на имущество?
Старая хулиганка Опубликовано 17 июля, 2014 Жалоба Опубликовано 17 июля, 2014 Мирская Анна Владимировна, скорее всего общедомовой земельный участок - не сформирован, и не стоит на кадастровом учёте. Напишите заявление в органы государственного кадастра, и узнайте статус вашего участка. Со всеми остальными возможными вопросами, обращайтесь к юристу в реале, поскольку объяснять вам всё детально - очень долго. Надо самой приложить усилия, и всё узнать. Всего доброго.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.