Марат111 Опубликовано 4 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2014 Здравствуйте! Хотел спросить совета по следующей ситуации. Есть 2 земельных участка в деревне. Один - 15 сот (назовем его участок А), другой - 20 (участок Б). В то же время у владельца участка А в собственность оформлено 20 сот, а у владельца участка Б - 15 (хоть и пользуется он 20 сотками). История вопроса, на сколько я понимаю такая: когда-то между участками А и Б был переулок (50-60-е годы), который в последствии (не знаю когда и как) был ликвидирован и прикреплен к участку Б (в те же годы). В последствии хозяева уч. Б оформили в собственность 15 сот (не знаю почему, возможно по ошибке), а потом, когда оформление земли в собственность начали хозяева уч. А, им лишние 5 сот приписали (не по их желанию), за которые они платили налог и проч, но не пользовались. Еще выяснилось, что у владельца участка А в постановлении сельсовета фигурируют 15 сот, а в свидетельстве на собственность - 20, а у владельцев уч. Б - наоборот. Через годы эта ситуация всплыла. Теперь владельцы уч. Б подают в суд иск с требованием признать за ними 20 сот, ссылаясь, что во время оформления земли в собственность произошла ошибка. Какие аргументы в первую очередь будет учитывать суд при вынесении решения? Надо ли предпринимать стороне А (ответчику) какие-то контрмеры (встречный иск?). Да и вообще, должна ли быть сторона А ответчиком, если ошибку (если она была) допустили где-то в кадастровой палате?
PravoRussia Опубликовано 5 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 5 июня, 2014 Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо, как минимум, ознакомится с исковым заявлением. Если ответчик не заявит возражений относительно исковых требований(законных и обоснованных!) суд удовлетворит исковые требования. Земельные споры-одна из самых сложных категорий дел,поэтому личной консультации у юриста Вам не обойтись
Director Опубликовано 5 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 5 июня, 2014 Прежде стоит ознакомится с обстоятельствами произошедшего. Это необходимо для определения надлежащего способа защиты права. А на основе изложенной информации - предполагается иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Марат111 Опубликовано 6 июня, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 6 июня, 2014 Спасибо за ответ! Если можно, еще один вопрос: Если ответчик не претендует на эти 5 сот, которые ему принадлежат де-юре, но не де-факто, должен ли он что-то делать вообще? Подавать встречный иск, о признании его права собственности на 15 сот, которыми он пользуется и тп?
Director Опубликовано 6 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 6 июня, 2014 Если ответчик не претендует на эти 5 сот, которые ему принадлежат де-юре, но не де-факто, должен ли он что-то делать вообще? В таком случае, дело можете закончить тем, что ответчик иск признает. Подавать встречный иск, о признании его права собственности на 15 сот, которыми он пользуется и тп? В данном деле такой встречный иск не возможен. Да, и по существу - это ни к чему.
egorca1 Опубликовано 13 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 13 июня, 2014 был переулок (50-60-е годы), который в последствии (не знаю когда и как) был ликвидирован и прикреплен к участку Б (в те же годы). Есть постановление? Архивы поднимали?
egorca1 Опубликовано 13 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 13 июня, 2014 В последствии хозяева уч. Б оформили в собственность 15 сот (не знаю почему, возможно по ошибке), а потом, когда оформление земли в собственность начали хозяева уч. А, им лишние 5 сот приписали (не по их желанию),...Что значит приписали? каким документом это подтверждается? Постановление есть? Замеры были или по результатам инвентаризации?
egorca1 Опубликовано 13 июня, 2014 Жалоба Опубликовано 13 июня, 2014 Через годы эта ситуация всплыла. Каким образом? Теперь владельцы уч. Б подают в суд иск с требованием признать за ними 20 сот, ссылаясь, что во время оформления земли в собственность произошла ошибка. А не слабо ли сторонам тупо пригласить геокадастровую службу и провести УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Марат111 Опубликовано 3 августа, 2014 Автор Жалоба Опубликовано 3 августа, 2014 Здравствуйте, Не буду вдаваться в подробности, но в итоге было заключено мировое соглашение. Вопрос: не притесняет ли оно права ответчика, который подписал эту бумагу, просто чтоб не ходить по судам. Судья сказал, что в течение 2 недель все можно отменить, при желании сторон.
egorca1 Опубликовано 4 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 4 августа, 2014 Здравствуйте, Не буду вдаваться в подробности, но в итоге было заключено мировое соглашение. Вопрос: не притесняет ли оно права ответчика, который подписал эту бумагу, просто чтоб не ходить по судам. Судья сказал, что в течение 2 недель все можно отменить, при желании сторон. Непонятно положение п.3 Соглашения. Что за межевой план? В смысле почему один? Межуются оба участка или только один? По моему понятию должны быть отмежеваны оба участка и оплатить эти работы должен истец. Непонятно положение п.4 Соглашения. Суд разрешил нарушить процедуру межевания? Почему без согласования сторон? Что, стороны к согласию так и не пришли? Согласование обязательно. для этого и собираются суды или составляются мировые соглашения. Не будет никакого межевого плана, пока стороны не подпишут согласие в акте межевания.
egorca1 Опубликовано 4 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 4 августа, 2014 И почему в Соглашении указана конкретная фирма по межеванию? Кто порекомендовал эту фирму, истец или ответчик? Лицензия у этой фирмы есть? Она указана в Соглашении? Как доказать, что данная фирма не "подстава"?
Director Опубликовано 4 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 4 августа, 2014 Если стороны готовы подписать это мировое значит оно их устраивает. не притесняет ли оно права ответчика, На это может ответить только ответчик. Землеустроительные работы могут производить только кадастровые инженеры, которые имеют специальный допуск. Перечень таких лиц, можно узнать либо на сайте кадастровой палаты региона либо земельного комитета муниципального образования.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.