удельный показатель кадастровой стоимости

[arz-fin]

Здравствуйте! В 2013 году мы провели огромную работу по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков (через суд, не выше рыночной). Часть участков в муниципальной собственности и мы их арендуем. После вступления решений суда в силу (еще в 2013 году) нам пересчитали арендную плату исходя из новой кадастровой стоимости. А в апреле 2014 года хотят пересчитать по старой, ссылаясь на то, что в договоре аренды речь идет не о КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, а об УДЕЛЬНОМ ПОКАЗАТЕЛЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ. Причем перерасчет аренды будет полным, за весь период действия решения суда. Говорят, что по закону имеют право пересчитывать за три года. Получается УПКС это отдельная величина? Кто ее устанавливает и на основании чего? Она не привязана к КС?