Аренда квартиры

[Real_Princess]

Подскажите пожалуйста про "способы" уйти от налога за сдачу квартиры в аренду?

Если будут перечислять деньги по безналу не хозяину квартиры, а постороннему лицу, у налоговой ведь не будет вопросов?

[Сутяжница]

Вы хотите предусмотреть это в договоре?

[Real_Princess]

Вы хотите предусмотреть это в договоре?

Ну как вариант в договоре.

А если есть стандартный договор и деньги будут перечислять "не хозяину", то тогда будет что-то?

как уйти от налога при оплате по безналу?

[Сутяжница]

Конечно вы можете предусмотреть в договре что съемщик платит другому человеку.

Просто если не вы, то тот другой может "попасть на налог"

[Uhohvost]

Real_Princess, оформите ИП - 6 % налога

[Сутяжница]

минимум 17000р в год

[Real_Princess]

Конечно вы можете предусмотреть в договре что съемщик платит другому человеку.

Просто если не вы, то тот другой может "попасть на налог"

Кароче, лучше всего брать наличными?

[Real_Princess]

Real_Princess, оформите ИП - 6 % налога

Здесь идёт речь, как бы вообще не платить.

[Сутяжница]

Кароче, лучше всего брать наличными?

съёмщик убьет вашу квартиру и как миниму квартиру этажем ниже

что будете делать?

[Welenga]

заключите договор безвозмездного пользования жилым помещением, ну а деньги по устной договоренности

с одной стороны подстрахуете себя хотя бы тем, что съемщик будет нести ответственность за помещение и причинения вреда, только вот от "кидка" с его стороны на деньги Вас это не застрахует

ну а вообще, если никто о Вас любезно не сообщит в налоговую, то она о Вашем договоре и не узнает

или Вы долгосрочный хотите заключать?

[Real_Princess]

съёмщик убьет вашу квартиру и как миниму квартиру этажем ниже

что будете делать?

Так договор то стандартный будет в любом случае!

Вопрос о деньгах, как их принимать.

Наличными под роспись, без проблем вообще. Доказать сложно, что это я.

А безнал, сразу видно куда и кому и за что.

[Real_Princess]

заключите договор безвозмездного пользования жилым помещением, ну а деньги по устной договоренности

с одной стороны подстрахуете себя хотя бы тем, что съемщик будет нести ответственность за помещение и причинения вреда, только вот от "кидка" с его стороны на деньги Вас это не застрахует

ну а вообще, если никто о Вас любезно не сообщит в налоговую, то она о Вашем договоре и не узнает

или Вы долгосрочный хотите заключать?

Долгосрочный

Как это налоговая не узнает если, по закону с такого вида дохода нужно платить налог?

Здесь вопрос: "как не засветить безнал"

[Welenga]

Долгосрочный

Для договора безвозмездного пользования жилым помещением государственная регистрация не требуется.

как вариант, заключите такой договор допустим на два года, а съемщик пускай напишет расписку, что взял у Вас денег в долг и обязуется возвращать равными частями ежемесячно по безналичному расчету

только вот я бы на его месте не стала так делать. а то он Вам расписку - а вы завтра на расторжение договора

Вы сдавать то кому будете - постороннему человеку?

Как это налоговая не узнает если, по закону с такого вида дохода нужно платить налог?

я Вас умоляю, миллионы людей в нашей стране сдают в аренду квартиры, но только единицы из них платят за этот налог

у меня друзья юристами на вольных хлебах трудятся, хорошо зарабатывают, только ни от кого из них не слышала, что б они налоги платили )))

[Сутяжница]

Так договор то стандартный будет в любом случае!

много говорят о суде

но никто не рассказывает как с квартиранта взыскали живые деньги

соседи не дураки

Наличными под роспись, без проблем вообще. Доказать сложно, что это я.

в наше то время

видео с дивиди качеством и звуком саундсэраунд

[Real_Princess]

Welenga

Ну конечно постороннему!

[Real_Princess]

много говорят о суде

но никто не рассказывает как с квартиранта взыскали живые деньги

соседи не дураки

в наше то время

видео с дивиди качеством и звуком саундсэраунд

Я согласна, что "в наше то время..." Или "до чего техника дошла..."

НО, никто из налоговой не полезет без оснований доказывать тот факт, что Вася сдаёт квартиру. А более весомого основания, чем безнал, который приходит Васе на счёт, нет.

[Welenga]

ну, я Вам свою позицию высказала, а дальше Вам решать

[Real_Princess]

Фирма перечисляет Васе за аренду квартиры безнал и тем самым отчитывается в налоговую, что за аренду такой то квартиры уплачено столько то.

А вот если фирма платит наличными, то она эти деньги перечисляет сотруднику, как "премию" и он уже платит арендодателю Васе.

Вопрос:" как Васе уйти от налога, если он хочет получать побезналу?"

[Welenga]

я правильно поняла, что Вы собираетесь сдавать помещение организации?

[Real_Princess]

я правильно поняла, что Вы собираетесь сдавать помещение организации?

Да, для организации.

[NeSpec]

Да, для организации.

Real_Princess, а "организация" не сказала Вам что выплачивать арендную плату она будет Вам за вычетом НДФЛ. А НДФЛ будет перечислять в бюджет....

Налоговый колдекс РФ

Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами

1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами.

2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога

Если конечно договор будет заключен с физическим лицом НЕ зарегистрированным как ИП.....