Налоговый вычет для работающих пенсионеров

[Vlksm]

Добрый день! Поделитесь пжл информацией по след вопросам. Уверен эта тема будет полезна не мне одному.

1) Я долгое время искал ответ на вопрос, каким образом 212-ФЗ от 23.07.2013 будет применяться к работающим пенсионерам, которые купили кв в 2013г. Наконец, я нашел письмо Минфина от 1 ноября 2013 г. N 03-04-05/46825. ( http://www.glavbukh.ru/edoc/?modId=99&docId=499057479 ) Вроде бы стало понятно, что если работающий пенсионер купил кв в 2013г за 2млн руб, то в 2014 г он имеет право подать заявление на налоговый вычет за 2013г, и если останется неиспользованный вычет, он имеет право подать заявление на предоставление вычета за 2010, 2011, 2012гг. Правильно ли я понял это письмо? Спрашиваю потому, что в инете много высказываний профессиональных юристов, по которым выходит, что работающие пенсионеры имеют право на вычет за 3 года только если кв куплена после 1 января 2014г. И еще вопрос: если за 2010-2013 гг удержали налогов менее чем 260тр и часть вычета осталась невостребованной, имеет ли право наш пенсионер дополучить вычет в последующие годы (при условии, конечно, что и в 2014 и далее он будет иметь налогооблагаемый доход)?

2) Если работающий пенсионер купил кв все-таки после 1 января 2014г за 2млн руб, сможет ли он получить вычет в 2014 г за 2011, 2012, 2013 гг , то есть не дожидаясь декларационной кампании в январе 2015г?

3) Если при покупке кв по договору ДДУ, заключенному в сентябре 2013г, Акт приема-передачи квартиры датирован 20 декабря 2013г, но свидетельство о регистрации права датировано 11 февраля, который год налоговики будут считать годом приобретения квартиры?

Спасибо.

[Vlksm]

Кто сталкивался на практике, подскажите пжл хотя бы по последнему пункту!