Продажа кв. по доверености и покупка в один день

[Гость _Warlord_]

Здравствуйте!

Дочь продает квартиру отца по доверенности. Может ли она купить в свою собственность другую квартиру на эти деньги в этот же день? Надо ли какие-нибудь документы от отца для покупки?

Зараннее спасибо.

[НВЗ]

Может ли она купить в свою собственность другую квартиру на эти деньги в этот же день?

Может

Надо ли какие-нибудь документы от отца для покупки?

не надо

[правовед]

Нет не может, т.к. все полученное по сделке представитель обязан передать представляемому.

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

[НВЗ]

правовед, полностью согласна!

Но тут, видимо, вопрос поставлен для решения на "бытовом" уровне. Т.е. отец продает свою квартиру с помощью дочери и передает вырученные деньги ей же для покупки другой квартиры на имя дочери.

_Warlord_, правильно я понимаю?

Если да, то никаких доментов о происхожденнии денег и заключения договора купли-продажи на дочь не нужно.

[Гость _Warlord_]

НВЗ, да все правильно. Как сказал правовед "все полученное по сделке представитель обязан передать представляемому". Вот тут и возникает вопрос, деньги кладутся в ячейку банка, допустим, и забрать их оттуда может только отец. Получается что нужно его физическое присутствие при факте покупки квартиры(в день продажи старой)? Есть опасение, что в этот день отец не сможет присутствовать. Как указать банку что всм содержимым ячейки может распоряжаться дочь?

[НВЗ]

Как указать банку что всм содержимым ячейки может распоряжаться дочь?

выписать нотариальную доверенность и там четко прописать все, на что Вас отец уполномочил.