Соседи заложили вент короб, как правильно действовать?

[kev22]

Добрый день.

Недавно купили квартиру, дом 94 года. И с удивлением обнаружили что вытяжка работает наоборот, воздух не вытягивает, а нагнетает в квартиру. Дом 17 этажный, у нас 14 этаж, вероятно соседи сломали короба , дом серии П44. Обратились мы в УК, они направили к нам вентслужбу, работники вент службы, посмотрели, составили акт, что на 15, 16, 17 снесён вент короб. Смотрели как то через крышу. Акт передали в УК. В УК нам сказали, что напишут собственникам 3 письма (предписание) с интервалом в 10 дней, если реакции не последует то будут передавать сведения в жилинспекцию. Мы сами попробовали подняться соседям, нам никто не открыл. Насколько я поняла надо самим подавать в суд или жилинспекцию? Хочу нормальную вентиляцию, ХЕЛПППП! Куда бежать и что делать?

[Goorya]

Пока только ждать 10 дней как минимум.

[просто]

Добрый день.

Недавно купили квартиру, дом 94 года. И с удивлением обнаружили что вытяжка работает наоборот, воздух не вытягивает, а нагнетает в квартиру. Дом 17 этажный, у нас 14 этаж, вероятно соседи сломали короба , дом серии П44. Обратились мы в УК, они направили к нам вентслужбу, работники вент службы, посмотрели, составили акт, что на 15, 16, 17 снесён вент короб. Смотрели как то через крышу. Акт передали в УК. В УК нам сказали, что напишут собственникам 3 письма (предписание) с интервалом в 10 дней, если реакции не последует то будут передавать сведения в жилинспекцию. Мы сами попробовали подняться соседям, нам никто не открыл. Насколько я поняла надо самим подавать в суд или жилинспекцию? Хочу нормальную вентиляцию, ХЕЛПППП! Куда бежать и что делать?

Берете выписки из ЕГРП о том, кто является собственниками квартир выше, затем подаете в суд иск об обязании привести общедомовое имущество в прежнее (надлежащее) состояние и выигрываете с возмещением судебных расходов, в т.ч. затрат на юриста в разумных пределах... Только сначала сами посудите: из Вашего вентканала из квартиры может быть виден заложенный короб только на 15-ом, с крыши - только заложенный на 17-ом... Откуда УК увидели заложенный на 16-ом??? Только из квартиры на 16-ом это можно увидеть... но не с крыши...

[kev22]

Пока только ждать 10 дней как минимум.

А что дальше? Идти в УК и спрашивать как жить дальше?

Берете выписки из ЕГРП о том, кто является собственниками квартир выше, затем подаете в суд иск об обязании привести общедомовое имущество в прежнее (надлежащее) состояние и выигрываете с возмещением судебных расходов, в т.ч. затрат на юриста в разумных пределах... Только сначала сами посудите: из Вашего вентканала из квартиры может быть виден заложенный короб только на 15-ом, с крыши - только заложенный на 17-ом... Откуда УК увидели заложенный на 16-ом??? Только из квартиры на 16-ом это можно увидеть... но не с крыши....

А сколько обычно длится процесс? Я бы конечно предпочла досудебно договориться. Может после визита жилинспекции люди восстановят? или только в судебном порядке?

[albukerk]

обязанность обеспечить вентиляцию лежит на УК

делайте выводы

люди восстановят

эти не имеют право восстанавливать

только ук!

[просто]

А сколько обычно длится процесс? Я бы конечно предпочла досудебно договориться. Может после визита жилинспекции люди восстановят? или только в судебном порядке?

Длительность процесса зависит от многих людей и факторов. Если никто не заболеет, не отложит, если все доказательства подготовлены, то достаточно одного заседания, а, иногда, только прочитав иск, ответчик просит заключить с ним мировое соглашение. По закону у суда первой инстанции 2 месяца на рассмотрение. Если Вам не слишком дискомфортно, ждите хоть 10 лет, надейтесь, что сломавшие короб люди невинные овечки, не подозревавшие, что творят, кому вредят. Но почти всегда такое наплевательское отношение к соседям и забота исключительно о своих удобствах в виде расширения кухни свидетельствует о том, что люди понимают только силу. На Вас они все уже плевать хотели. Дадите слабинку и...

[просто]

обязанность обеспечить вентиляцию лежит на УК

делайте выводы

эти не имеют право восстанавливать только ук!

Обеспечить не означает восстановить. Восстановить вправе те, кто имеет право на производство соответствующих видов работ. А оплатить работы обязан виновник разрушения общедомового имущества - собственник квартиры.

[albukerk]

Это сообщение не отображается, так как просто находится в вашем списке игнорирования.

уф, как воздух посвежел!

[kev22]

Что то дурдом какой то(((((((

Похоже придется самим в суд подавать А так хотелось этого избежать!

Оставили мы жалобу на сайте жилинспекции, те нам ответили, что придут посмотрят нашу квартиру, не сломан ли у нас вент короб (у нас не сломан) и если всё так, то будут штрафовать УК и пинать их, А УК говорит, что у них полномочий нет и штрафовать жилинспекция должна собственников квартир (((

Не подскажите где можно образец искового заявления взять (иск, вроде, должен быть о побуждению к действию). И что нужно для суда? Заключение вент служба, акт обследования жилинспекции будет, исковое заявление, что еще? Кого привлекать как 3ю сторону? Работников УК? Можно ли обойтись без адвоката, денег на это всё нет, квартиру купили Время есть, я в декрете.

[Ашк Ышык]

если вы будете верить УК, то вы родите и вырастите детей и внуков в квартире без вентиляции.

[Ашк Ышык]

kev22, запаситесь свидетелями,

если свидетель - дипломированный строитель/архитектор, вообще хорошо

или сразу закажите экспертизу

и с этим в суд!

готовы?

[kev22]

Экспертизу чего? У нас есть акт обследования организации отвечающих за вентиляцию. В квартиру соседи меня явно не пустят. Где я найду свидетелей?

Уже возникает огромное желание бросить сверху гирьку чтобы пробить их перегородку, но это несколько незаконно!

Для меня в идеале, что бы УК подала в суд на наших соседей, пока ждем жилинспекцию. Пока в квартире не живем, там ремонт, вытяжки заклеили скотчем

[kev22]

если вы будете верить УК, то вы родите и вырастите детей и внуков в квартире без вентиляции.

Так делать то что? не дырки же в потолке сверлить, что бы вверх всё тянуло

[Ашк Ышык]

ситуация понятна

в квартире вы не живёте. права ваши не нарушены.

[kev22]

ситуация понятна

в квартире вы не живёте. права ваши не нарушены.

Так скоро переедем, ремонт заканчивается

[просто]

Так делать то что? не дырки же в потолке сверлить, что бы вверх всё тянуло

что делать Вам уже разъяснено выше. Чтобы соваться в суд по такому делу без юриста против юристов, нанятых ответчиками (а они их, скорее всего, наймут обязательно, тем более их минимум трое и вероятность того, что все трое придут без юристов уменьшается), надо хоть что-то понимать в юриспруденции. Иск составить - это только начало. Основное - обоснование своих требований в суде.

Если в суде Вам зададут непонятный вопрос, Вы попросите отложить заседание, чтобы сбегать на форум ЗЗ проконсультироваться (шутка).

[Ашк Ышык]

вот когда выключите перфораторы, отложите молотки, и перестанете нагнетать вентилятором строительную пыль в вентиляционную шахту (через котоорую пыль забрасывает к соседям) - вот тогда возвращайтесь, обсудим.

[kev22]

Рассказываю как все происходит.

Подали мы в суд (юрист ук помог составить иск в суд), до суда 2 квартиры восстановили венткороб, принесли доки, да и мы сами слышали как восстанавли, от иска к ним отказались. Собственник самой верхней квартиры в ней не живет, вроде, сдает. На суд не явился. Получается, что из-за одного пи-пи-пи весь подъезд без вентиляции. Суд вынес заочное решение в нашу пользу. Скоро получим решение суда и надо будет отнести его судебным приставам. Как себя вести дальше? Как пинаьть судебных пристовов? Как добиться исполнения решения суда?