прекращение прав на земельный участок

[Анастасия1979]

Здравствуйте, уважаемые участники форума и юристы!

Не могли бы Вы нас проконсультировать по следующему вопросу:

Администрацией города было принято решение о предоставлении нашей семье в собственность земельного участка для ИЖС, как семье, имеющей ребенка-инвалида (долевая собственность у каждого 1/3).

После формирования всей документации, регистрации прав собственности и начала строительства мы самостоятельно обнаружили человека, претендующего на наш участок, в связи с тем, что он имеет прописку на себя и несовершеннолетнего ребенка (1,5 года) по данному адресу, указанную в паспорте и записи в домовой книге ранее стоявшего жилого дома, который сгорел в 2000 году.

Мы запросили в Росреестре выписку из ЕГРП на недвижимое имущество по данному адресу, владение жилым домом подтверждено.

В ЦТИ выяснили, что участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности.

Эту информацию предоставили администрации города КУГИ, в ответ они отзывают решение о предоставлении в собственность нашей семье участка и предлагают нам самостоятельно прекратить свои права на него. В отказе они ссылаются, что сотрудниками ЦТИ 20.01.2012г. (мы обратились в администрацию) был зафиксирован снос жилого дома по указанному адресу, и учитывая, что с этой даты прошло менее 3-х лет, комитет не вправе был распоряжаться данным участком.

Никаких других участков равноценных нам не предлагают, вернуть затраты, понесенные в связи с отменой решения предлагают в судебном порядке.

Просим предоставить правовую информацию:

1. о возможности прекращения прав на землю предыдущего владельца

2. о законности действий КУГИ, так как по их вине участок не был проверен на чистоту (в течение 2-х лет проверяли).

3. о вариантах решения данного вопроса, так как КУГИ не принимает никаких других действий, на наше предложение подписать соглашение о предоставлении нам другого равноценного участка и компенсации затрат, понесенных нами, в ответ мы обязались бы прекратить наши права на данный земельный участок, но нам было отказано и сказано, что мы должны прекратить права на этот участок и искать себе другой самостоятельно.

[Анастасия1979]

Здравствуйте, никто не может помочь с консультацией по данному вопросу?

[Анастасия1979]

Здравствуйте, почему-то все только просматривают и никто ничего не советует...

Никто не сталкивался с такой ситуацией???

Сегодня написала заявление в областную прокуратуру, чтобы они разобрались в законности действий областной администрации в лице КУГИ (Комитета по управлению государственным имуществом) и уполномоченному по правам ребенка, чтобы защитили права ребенка и нашей семьи.

Прокурор сказала, что дело непростое...

Может еще кто-нибудь что-то посоветует?

Как Вы думаете, мы потеряли уже данный участок и сейчас только стоит в судебном порядке обращаться за возмещением затрат?

[Director]

что участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности.

необходимо видеть этот акт.

Если только бессрочное пользование, то такие акты прекратили свое действие прошлым летом.

А вот если на праве личной собственности, то вопрос становиться сложным.

владение жилым домом подтверждено.

Владение этим домом прекратилось в виду того, что он сгорел (был уничтожен), п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Поэтому прежде стоит разобраться с названным актом.

[Анастасия1979]

Director, огромное Вам спасибо за отклик и помощь!

Этого договора у нас пока на руках нет, мы заказали копию инвентарного дела по данному адресу, 15 октября должны предоставить вместе с договором.

В выписке ЕГРП у них собственность только на дом, а в наших выписках собственность на земельный участок, хотя я может чего-то и не допонимаю...

[Director]

В выписке ЕГРП у них собственность только на дом, а в наших выписках собственность на земельный участок, хотя я может чего-то и не допонимаю...

Необходимо смотреть их акт о предоставлении земельного участка. Все зависит от его содержания. Понятно, что сейчас они не являются собственниками этого дома, по основанию п. 1 ст. 235 ГК РФ.

И у Вас появились шансы выиграть судебную тяжбу. Но прежде необходимо ознакомиться со всеми документами.

[Светочка]

Уважаемые юристы, помогите советом! В 2012 г. нам дали земельный участок в аренду. Для его оформления нам пришлось изрядно потратиться (межевание, постановка на учет, регистрация). В декабре 2013 г. данный участок мы получили в собственность по договору купли-продажи. Вчера районный прокурор обратился с исковым заявлением в суд об прекращении права собственности по обращение лесхоза ввиду того, что данные земли относятся к государственному лесному фонду (на участке действительно сплошной лес - сосняк) и муниципалитет не имел права распоряжаться данными землями. о том, что данная земля относится к лесному фонду мы узнали только в момент подачи иска.

Что нам делать в данной ситуации?

Может ли мы в свою очередь потребовать от администрации района предоставления равноценного участка вне очереди (муж-ветеран боевых действий, но на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий мы не состоим), поскольку это их "косяк".

Как нам вернуть денежные средства, потраченные на оформление данного участка?

[Director]

Что нам делать в данной ситуации?

прежде, чем ответить необходимо ознакомится с иском прокурора.

Может ли мы в свою очередь потребовать от администрации района предоставления равноценного участка вне очереди (муж-ветеран боевых действий, но на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий мы не состоим), поскольку это их "косяк".

задайте этот вопрос администрации.

Как нам вернуть денежные средства, потраченные на оформление данного участка?

в случае, если иск прокурора отменят, обращайтесь в администрацию с иском о взыскании неосновательного обогащения.