Мне бы в собственность ... подвал.

[Начинающий специалист]

У меня возник вопрос, тесно связанный как с жилищным, так и с земельным правом. Прошу прощения, если не туда разместила тему. Смысл в том, что в центре большого и уже под завязку застроенного города расположено наше кафе. В пристрое к жилому дому (10 - этажка). А под кафе - почти 100 квадратов полезной площади. фактически там находится даже не подвал, а проем - глубиной метр - полтора, без каких-либо коммуникаций, обслуживающих жилой дом. И хорошо бы было построить в нем что-нибудь ... вглубь. Но вопрос в том, каким образом получить это "помещение" себе в собственность? Кроме того, под домом (включая пристрой, где наше кафе и соседи-магазины) сформирован зем. уч-к. И если оформлять что-либо ч/з КУИЗО, то только с жильцами на пару... будь то аренда (множественность лиц) или собственность. Кто сталкивался с подвалами? Может посоветуете, как можно "обойти" ст. 36 ЖК? И возможно ли вообще поделить участок, который вроде как и неделимый вовсе... Или есть какие-либо креативные идеи с применением пробелов в действующем зак-ве?

[mihastep]

да-да мне тоже интересно

[Coba]

Нет не возможно. Выдел доли в данном случае прямо запрещен законом. А уменьшение общей собственности только путем реконструкции.

[Начинающий специалист]

По совету работника ЦТИ, подали заявление на рекоснструкцию - оборудование подвального помещения. Хотя по сути - его даже не существует. Подвал - это помещение от 1,5 метров в высоту. В нашем случае - 1,2 м. Даже ЦТИ описывать не берется, говорят, что помещения вроде как и нет вовсе. Поживем - увидим.

[Turkova]

А если немного дорыть вглубь? ))))

Кто проверять будет, если нигде прежде не были обозначены размеры?

Вы уверены, что муниципалитет не знает о существовании такой халявы? В этом случае повезло, поздравляю

[Coba]

А если немного дорыть вглубь? ))))

ага... там что жильцы слепые... дорыто подвал вглубь, это ухудшить устойчивость и ослабить несущие конструкции. Чистая уголовка.

Думайте что советуете.

[Turkova]

Как складское помещение подвал можно использовать уже сейчас. Даже не оформляя техпаспорт.

Предложение дорыть вглубь - со смайликами! Я же не выложила целый план по поводу того - как надо действовать, чтобы разрушить дом