Сложный вопрос

[Aliens]

Добрый день! Посоветуйте кто знает. 20 октября 2011 г. я купила от застройщика квартиру. Застройщик находился в моем городе-ООО "СтройПроект". Домом управляет ТСЖ (председатель не из нашего дома и ему 100 лет ничего не надо). Моя квартира находится на верхнем, 16 этаже и граничит с лифтовой шахтой. Из за этого у меня в квартиреслышен ужасный грохот и днем и ночью. Я вызвала Роспотребнадзор, они выявили превышение уровня шума в жилом помещении. И посоветовали обратиться в суд на застройщика. Я начала разыскивать застройщика и узнала, что ИНН у него остался прежним, а сменилось название на ООО "РемСтрой", юр. адрес изменился, теперь они не в Самаре, а в Башкортастане. Тем более гарантия на дом заканчивается через месяц(3 года). Хотя не уверена, прекращается ли гарантия на их обязанности по устранению таких нарушений как шум лифта.

Вопрос: если в документах купли-продажи у меня ООО "СтройПроект", г. Самара, а сейчас они ООО "РемСтрой" Башкортостан, кого мне указывать ответчиком? По месту какого города? И есть ли шансы восстановить таким образом свои права на жизнь в тишине?

Либо проще подать в суд на ТСЖ, чтобы устраняли предписание Роспотребнадзора? ( т.к. Роспотр-р наложил именно на ТСЖ штраф и обязанность устранить шум в моей квартире), но ТСЖ ничего не надо и они не устранив ничего, ссылаются на застройщика?

[OlegarX]

Добрый день! Посоветуйте кто знает. 20 октября 2011 г. я купила от застройщика квартиру. Застройщик находился в моем городе-ООО "СтройПроект". Домом управляет ТСЖ (председатель не из нашего дома и ему 100 лет ничего не надо). Моя квартира находится на верхнем, 16 этаже и граничит с лифтовой шахтой. Из за этого у меня в квартиреслышен ужасный грохот и днем и ночью. Я вызвала Роспотребнадзор, они выявили превышение уровня шума в жилом помещении. И посоветовали обратиться в суд на застройщика. Я начала разыскивать застройщика и узнала, что ИНН у него остался прежним, а сменилось название на ООО "РемСтрой", юр. адрес изменился, теперь они не в Самаре, а в Башкортастане. Тем более гарантия на дом заканчивается через месяц(3 года). Хотя не уверена, прекращается ли гарантия на их обязанности по устранению таких нарушений как шум лифта.

Вопрос: если в документах купли-продажи у меня ООО "СтройПроект", г. Самара, а сейчас они ООО "РемСтрой" Башкортостан, кого мне указывать ответчиком? По месту какого города? И есть ли шансы восстановить таким образом свои права на жизнь в тишине?

Либо проще подать в суд на ТСЖ, чтобы устраняли предписание Роспотребнадзора? ( т.к. Роспотр-р наложил именно на ТСЖ штраф и обязанность устранить шум в моей квартире), но ТСЖ ничего не надо и они не устранив ничего, ссылаются на застройщика?

1. Ответчик ООО "РемСтрой" Башкортостан, с указанием о факте смены названия и юр адреса.

2. Суд по месту вашей регистрации, т.к. договор купли-продажи подпадает по действие закона "О защите прав потребителей".

3. Шанс очень велик, т.к. вам должны были предоставить квартиру пригодную для проживания, т.е. соответствующую нормам санпинов в том числе и по шуму.

4. ТСЖ тут не причем.

5. Поспешите, что бы не пропустить срок исковой давности 3 года.

[Aliens]

Большое спасибо за ответ. А то что через месяц истекает 3 года, то есть заканчивается гарантия на дом от застройщика, значит ли то, что с них снимется ответственность по устранению этого шума? И если я подам исковое до момента окончания срока гарантии, изменит ли это что то?

[OlegarX]

Большое спасибо за ответ. А то что через месяц истекает 3 года, то есть заканчивается гарантия на дом от застройщика, значит ли то, что с них снимется ответственность по устранению этого шума? И если я подам исковое до момента окончания срока гарантии, изменит ли это что то?

Нет.

Нет. Гарантия тут вовсе не причем.

[Aliens]

OlegarX, Спасибо, что есть такие грамотные люди.

И последний вопрос) если это попадает под защиту прав потребителей, гос. пошлина платится по этому делу или нет?

[OlegarX]

если это попадает под защиту прав потребителей, гос. пошлина платится по этому делу или нет?

В соответствии с п.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей» истцы от уплаты государственной пошлины освобождены.