Наследование незарегистрированного гаража

[Андрей Ю]

В 2012 помирает брат. Мама единственная вступила в наследство, т.к. его жена отказалась устно от наследства.

В 2013 помирает мама. Я один вступаю в наследство, но мама в 2012 не включила в наследственную массу незарегистрированный гараж, наверно, из-за того, что он незарегистрированный. И он числится в кооперативе за братом. Стоит бесхозным. Взносы в кооператив не оплачены.

Председатель готов дать справку, что гараж принадлежит брату. Ему надо бумагу от нотариуса, что я являюсь наследником гаража. Какую бумагу может выдать нотариус? Как переоформить на себя гараж?

[urist]

а вы не являетесь наследником брата?

[Андрей Ю]

а вы не являетесь наследником брата?

Нет. Я наследник мамы. Завещаний не было

[ЭЛЕН2011]

Это как устно жена отказалась? Она вообще ему жена или сожительница? Брак был зарегистрирован? Какое имущество приняла Ваша мама после смерти брата? Нотариус знал о существовании жены брата?

Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением.

[urist]

наверно нужно будет обращаться в суд с вопросом включения в наследственную массу мамы гаража

[Андрей Ю]

Разве нотариус, без суда, не имеет права включить в наследственную массу гараж, ведь сроков включения имущества в наследственную массу нет.

[gs1983]

Андрей Ю, нет бумажки, нет гаража. Не может нотариус включит в наследственную массу то чего нет. В суд идите.

[Director]

Разве нотариус, без суда, не имеет права включить в наследственную массу гараж, ведь сроков включения имущества в наследственную массу нет.

Дело в том, что если бы Вы принимали наследство после Вашего брата, то получение справки из ГСК, в котором находится гараж, было бы достаточным для нотариуса. Но, наследство Вы принимаете после мамы, которая не переоформила на себя в этом ГСК учетные документы, а потому Вам сейчас необходимо подать заявление в суд о включении этого гаража в состав наследства после Вашей мамы.

[ЭЛЕН2011]

Разве нотариус, без суда, не имеет права включить в наследственную массу гараж, ведь сроков включения имущества в наследственную массу нет.

Нет, не имеет права. Сколько с момента смерти Вашей мамы прошло?

Скорее всего нужно просить суд признать право собственности на гараж в порядке наследования после смерти мамы. Необходимые справки/документы можно попросить суд запросить у Председателя ГСК.

[ЭЛЕН2011]

И Вашей маме тоже нужно было обращаться в суд, поскольку

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва

"О судебной практике по делам о наследовании"

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

[dmit123]

Дело в том, что если бы Вы принимали наследство после Вашего брата, то получение справки из ГСК, в котором находится гараж, было бы достаточным для нотариуса.

А у меня тоже есть справка из ГСК, но мой нотариус считает этого недостаточно. Законно ли будет открыть другое наследное джело у другого нотариуса на гараж, если этот уже открыл наследное дело по другим объектам того же наследства? Сейчас обмеряю через БТИ, но когда БТИ закончит, слишком мало остаётся времени для судов. Могу не успеть в 6 месяцев.

[Director]

А у меня тоже есть справка из ГСК, но мой нотариус считает этого недостаточно.

А Вы можете более детально написать почему Ваш нотариус считает, что этого документа не достаточно. Если с этим сложно, то потребуйте у этого нотариуса постановление об отказе включения этого гаража в состав наследства, в таком случае можно будет подробно ответить на Ваш вопрос. В БТИ то за чем пошли? С другим нотариусом - не получится.

[ЭЛЕН2011]

А у меня тоже есть справка из ГСК, но мой нотариус считает этого недостаточно. Законно ли будет открыть другое наследное джело у другого нотариуса на гараж, если этот уже открыл наследное дело по другим объектам того же наследства? Сейчас обмеряю через БТИ, но когда БТИ закончит, слишком мало остаётся времени для судов. Могу не успеть в 6 месяцев.

Правильно считает, поскольку не зарегистрировано право собственности на гараж в Росреестре и нет свидетельства о праве собственности.Читайте выше цитату из постановления Пленума ВС.

Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд.

А что Вам беспокоиться о времени? Вы же заявление нотариусу,как я поняла, подали. Так что сроки уже не могут быть пропущены. Вы во время приняли наследство. Делайте замеры, берите справку об инвентаризационной стоимости на гараж и в суд включать имущества в состав наследства. Если не успеете подать заявление в суд в течение 6 месяцев, то тогда уже просите признать право собственности в порядке наследования.

[dmit123]

А Вы можете более детально написать почему Ваш нотариус считает, что этого документа не достаточно. Если с этим сложно, то потребуйте у этого нотариуса постановление об отказе включения этого гаража в состав наследства, в таком случае можно будет подробно ответить на Ваш вопрос. В БТИ то за чем пошли? С другим нотариусом - не получится.

Правильно считает, поскольку не зарегистрировано право собственности на гараж в Росреестре и нет свидетельства о праве собственности.Читайте выше цитату из постановления Пленума ВС.

Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд.

А что Вам беспокоиться о времени? Вы же заявление нотариусу,как я поняла, подали. Так что сроки уже не могут быть пропущены. Вы во время приняли наследство. Делайте замеры, берите справку об инвентаризационной стоимости на гараж и в суд включать имущества в состав наследства. Если не успеете подать заявление в суд в течение 6 месяцев, то тогда уже просите признать право собственности в порядке наследования.

Попробую разобраться в двух противоположных ответах.

Потребовать от этого "нотариуса" чего-то действительно сложно, но за термин "постановление об отказе включения ... в состав наследства" спасибо. А то приходишь к ним как к инопланетянам. Набычатся как партизаны на допросе, только и твердят: " Ничего не знаю, ничего не скажу". Теперь хоть буду знать как сформулировать требования к этому "нотариусу". Хотя с другой стороны - всё-равно в суд. Так может и не говорить с ним больше, сразу за заявлением к юристу? Надеюсь юрист будет пообразованнее "нотариуса", хотя похоже у нас в провинциальном городе это общая тенденция юридической безграмотности как населения, так и обладателей юридических дипломов. Видно кто-то у нас дипломы за деньги раздаёт...

Вот только уточню. Собираясь к юристу по совету с форума зашёл к нотариусу за отказом включения зарегистрированной дачи. На дачу есть всё, но разница в документах по площади между 0.06га и 612м. Когда зашёл, там была другая помошница, но она не дала отказ, а потребовала ещё справку из архива администрации района. Ждать месяц. Этой справки в первоначальном списке не было. Тянут время как могут?

По гаражу тоже могут тянуть... Так что в суд лучше со справкой по гаражу, или всё-таки подождать БТИ?

[ЭЛЕН2011]

dmit123, попросите нотариуса Вам выдать постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношение гаража, слукавьте, скажите,что в суде потребовали. Если откажет,то заявление по почте отошлите: ценным письмом с уведомлением и описью вложения(краткое содержание письма), тогда уж точно либо постановление Вам выдаст, либо письменный отказ.

На счёт времени не переживайте. В наследственном деле главное нотариусу во время заявление подать, а оформить документально и зарегистрировать право собственности в Росреестре можете хоть через 10 лет, ограничений не существует.

Берите постановление и на форум.

Нотариус Вам правильно отказал, в этом можете даже не сомневаться.

[Director]

Так что в суд лучше со справкой по гаражу, или всё-таки подождать БТИ?

Можете БТИ не ждать.

Да, и со справкой из ГСК можете в суд не ходить. У нотариуса потребуйте, постановление об отказе включить этот гараж в наследство. А за тем, с этим постановлением и справкой из ГСК в суд, с жалобой на отказ в совершении нотариального действия. Ст. 218 п. 4 ГК РФ еще ни кто не отменял. Можете даже обрадовать этим нотариуса, вероятно нотариус после этого мнение изменит и в суд не пойдет.

У меня в практике был случай, помогал знакомому оформлять наследство. Нотариус, потребовала ряд документов из разряда "масло - масленое", я спросил, а за чем они нужны. И попросил постановление об отказе сообщив при этом, что следующая встреча будет в суде. И после этого вопрос разрешился сам собой, не выходя за пределы стен нотариальной конторы.

Перед очередным походом к нотариуса, ознакомьтесь с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9, в нем есть пункт посвященный наследованию гаражей в составе ГСК, сейчас по памяти номер этого пункта не помню, он будет для Вас аргументом в беседе с этим нотариусом.

[ЭЛЕН2011]

. А за тем, с этим постановлением и справкой из ГСК в суд, с жалобой на отказ в совершении нотариального действия. Ст. 218 п. 4 ГК РФ еще ни кто не отменял. .

Только время потеряет.

На гараж надлежащим образом не оформлены документы, право собственности наследодателя не зарегистрировано в Росреестве и нет свидетельства о праве собственности см. п.8 Постановления.

Автору нужно сразу либо просить суд включить гараж в наследственную массу (в случае,если с момента смерти не истекли 6 месяце), либо признавать право собственности в порядке наследования ( в случае, если 6 месяцев истекли с момента смерти наследодателя)

[ЭЛЕН2011]

dmit123, можете ознакомиться с судебной практикой

Дело № 2-234/2013 21 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Занина * к администрации муниципального образования «*» о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Занин * обратился в суд с иском о включении в наследственную массу строения гаража с инвентарным номером *, расположенного по адресу: *, МО *, р.п. *, ул. *, д.*, строение *, гараж № * после *, умершего * года.

В обоснование заявленного требования указал, что является наследником *. как сын. Решением Исполнительного комитета *поселкового Совета народных депутатов № * от *. утвержден гаражный кооператив жильцов дома № *по ул. * для строительства и эксплуатации гаражей личного пользования. По окончании строительства право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи, с чем нет возможности оформить наследственные права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик представитель администрации муниципального образования «*» просил удовлетворить заявленные требования. Сообщил, что гараж права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни, и здоровья граждан не создает, адреса объекту недвижимости присвоен постановлением главы муниципального образования «Кулойское» №46 от 07.06.2012 «О присвоении адреса объекту недвижимости».

Третье лицо нотариус по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокорина *. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником Занина Владислава Дмитриевича, умершего 04 мая 2001 года, других наследников первой очереди нет.

В * году нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Позже представитель истца Улитина *. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража.

* года нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокорина * постановлением отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: *муниципальный район, МО «*», р.п. *, ул. *, д.*, строение *, гараж № *, после смерти *. в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Исполнительного комитета * поселкового Совета народных депутатов № * от *г. утвержден гаражный кооператив жильцов дома №.* по ул. * для строительства и эксплуатации гаражей личного пользования, утвержден список членов кооператива, в который входил, в том числе *

Строительство гаражей согласовано в установленном законом порядке.

В * *. возвел гараж.

Из технического и кадастрового паспортов здания гаража, составленных Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что гараж по адресу: * муниципальный район, МО «*», р.п. *, ул. *, д.*, строение *, гараж № *, имеет общую площадь * кв.м., введен в эксплуатацию в * году, инвентарный номер объекта - *.

Право собственности на спорный объект в БТИ не зарегистрировано.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на гараж по адресу: * муниципальный район, МО «*», р.п. *, ул. *, д.*, строение *, гараж № *отсутствуют.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

* являлся членом гаражного кооператива. Строительство гаражей было согласовано в установленном законом порядке, фактически предоставлен земельный участок. * *. имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на гараж, в том числе справки гаражного кооператива о создании гаража (выплате пая).

Вместе с тем, он не успел оформить право собственности на спорный объект, поэтому его наследники не имеют возможности реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке.

Учитывая, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности *. на спорное имущество с учетом наличия у него всех необходимых документов не было, принимая во внимание ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорное имущество подлежит включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании наследственным имуществом здания гаража основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Занина * к администрации муниципального образования «*» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти *, *года, здание гаража общей площадью * кв.м., инвентарный номер *, расположенное по адресу: * муниципальный район, МО «*», р.п. *, ул. *, д.*, строение *, гараж № *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова

[Director]

ЭЛЕН2011, это лишь рядовое судебное решение. И в нем судья как-то за был помянуть ст. 218 п. 4 ГК РФ, а так же постановления Пленумов ВС РФ от 29.04.2010 года и от 29.05.2012 года. А знаете почему? Потому что гараж, о котором идет речь в озвученном Вами судебном решении не входит в состав ГСК. Т.е. это решение не к месту в этой теме. И еще если не сложно, назовите что же является надлежащей регистрацией права для ГСК?

[ЭЛЕН2011]

http://shuisky.iwn.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=159

версия для печати

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

… 2010 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.

при секретаре Цыгановой Н.В.

с участием истца М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М. к ГСК №.. о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

М. обратилась в суд с иском к ГСК №.. о включении имущества в наследственную массу.

Иск мотивирован тем, что … 2009 года умер муж истицы Н.. После его смерти открылось наследство на гараж, расположенный по адресу: Ивановская область… ГСК №… , ряд №.., гараж №.., и денежные вклады. М., И., Е., являются наследниками по закону, однако не могут вступить в права наследства на гараж, поскольку право собственности на него зарегистрировано не было. Гараж Н. построил на свои средства и своими силами, с 1990 года владел, пользовался и содержал данный гараж. Истица для реализации права на наследственное имущество просит включить данный гараж в наследственную массу.

В судебном заседании истица М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, в предварительном судебном заседании исковые требования М. признавал.

О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. С согласия истицы настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - И., Е. в судебном заседании не участвовали, в судебном заседании … 2010 года выражали мнение о согласии с предъявленными исковыми требованиями.

Выслушав истицу, проверив, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что … 2009 года умер муж истицы Н., что подтверждается свидетельством о смерти от … 2009 года, свидетельством о заключении брака от … 1991 года.

Согласно сообщению нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области К., наследниками по закону после Н. являются М., И., Е.

Согласно выписке из ЕГРОКС от … 2010 года, по адресу: Ивановская область…. ГСК №.., ряд №.., гараж №.., расположен объект - гараж, литер Г, общей площадью …кв. м., право собственности на объект не зарегистрировано.

Как следует из пояснений представителя ответчика К., Н. являлся членом ГСК №.., построил и владел вышеуказанным гаражом. Изложенное подтверждается также пояснениями истицы и третьих лиц.

Согласно архивной справке №… от … 2010 года, в архивном фонде исполнительного комитета Шуйского городского Совета народных депутатов Ивановской области в решении исполкома городского Совета №… от …. 1990 года «Рассмотрение заявлений граждан по индивидуальному строительству» значится: «рассмотрев материал, представленный управлением архитектуры и градостроительства г. Шуя, исполнительный комитет Шуйского городского Совета народных депутатов решил: … отвести земельные участки площадью .. кв. м. через кооператив №… по ул. … следующим гражданам: …Н. … под строительство кирпичного гаража...».

При таких обстоятельствах, для реализации права наследников на наследственное имущество, в силу ст. 1112 ГК РФ, суд считает возможным включить в наследственную массу гараж общей площадью … кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область…. ГСК №.., ряд №.., гараж №.., после Н., умершего … 2009 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление М. к ГСК №.. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу гараж общей площадью .. кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область… ГСК №.., ряд №.., гараж №.., после М., умершего … 2009 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Слепченкова

[ЭЛЕН2011]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.01.2013 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего В.А. Тодер

при секретаре И.А. Сафиулиной

с участием истцов Вершинина А.В., Вершининой Т.В., Отто М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вершинина А.В., Вершининой Т.В., Отто М.В. к ИФНС России по г. Томску о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Вершинин А.В., Вершинина Т.В., Отто М.В. обратились в с исковым заявлением, в котором указано, что /________/ умер Вершинин В.И., который являлся супругом Вершининой Т.В. и отцом Вершинина А.В. и Отто М.В. Они (Вершинин А.В., Вершинина Т.В., Отто М.В.) являются наследниками по закону. После смерти В.И. осталось наследственное имущество, в частности, в виде гаража /________/ по адресу: г. Томск, /________/, но оформить наследственные права не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации права Вершинина В.И. на данный гараж.

Ссылаясь на ст. 1112 ГК РФ, Вершинин А.В., Вершинина Т.В., Отто М.В. просят включить в состав наследственной массы после смерти Вершинина В.И. гараж, расположенный по адресу: г. Томск, /________/.

В судебном заседании истцы Вершинин А.В., Вершинина Т.В., Отто М.В. заявленный иск поддержали по приведенным основаниям, дополнительно пояснили, что гаражный комплекс по адресу: г. Томск, /________/, в котором находится гараж /________/ строился за счет средств участников гаражно-строительного кооператива «/________/», членом которого являлся Вершинин В.И. Вершинин В.И. полностью внес паевые взносы за гараж /________/, следовательно, данный гараж принадлежит ему на праве собственности. Земельный участок под строительство гаражного комплекса выделялся кооперативу на основании постановления администрации. Затем земельный участок был предоставлен в собственность членам кооператива для эксплуатации гаражей.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Томску, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска в письменной форме не представил.

При разбирательстве рассматриваемого гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, при этом исходит из следующего.

Вершинин В.И. в /________/ году был принят в члены гаражно-строительного кооператива «/________/». По окончании строительства гаражей кооперативом Вершинину В.И. предоставлен гаражный бокс /________/ площадью /________/ кв. м по /________/ г. Томска. Вершинин В.И. полностью внес свой паевой взнос за данный гараж.

Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истцов Вершинина А.В., Вершининой Т.В., Отто М.В., справки ГСК «Степановский» от /________/, а также соглашения членов ГСК «Степановский» от /________/, согласно которому Вершинину В.И. предоставлен гараж /________/ площадью /________/ кв. м по адресу: г. Томск, /________/.

Факт существования объекта недвижимости - гаражного бокса /________/ площадью /________/ кв. м по /________/ г. Томска подтверждается выпиской из технического паспорта на нежилое строение по состоянию на /________/, кадастровым паспортом сооружения от /________/, выпиской из единого адресного реестра г. Томска /________/ от /________/.

Кроме того, Вершинину В.И. принадлежит доля в праве в размере /________/ в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /________/ кв.м с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /________/ от /________/,

Государственная регистрация права собственности Вершинина В.И. на указанный гараж /________/ по адресу: г. Томск, /________/, не произведена (уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений /________/ от /________/).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

С учетом установленных обстоятельств : членства Вершинина В.И. в ГСК «/________/», факта предоставления ГСК «/________/» Вершинину В.И. гаражного бокса, полного внесения паевого взноса за гараж, суд с применением п. 4 ст. 218 ГК РФ признает наличие права собственности Вершинина В.И. на гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/.

Вершинин В.И. умер /________/, что удостоверено свидетельством о смерти /________//________/ от /________/.

Вершинин А.В. является сыном Вершинина В.И., что подтверждается свидетельством о рождении /________/ от /________/. Отто (до перемены фамилии при заключении брака Вершинина) М.В. - дочь Вершинина В.И., что установлено на основании свидетельства о рождении /________/ от /________/, свидетельства о заключении брака /________/ от /________/. Отто Т.В. - супруга умершего Вершинина В.И., что следует из свидетельства о браке /________/ от /________/.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соответственно, Вершинин А.В., Вершинина Т.В., Отто М.В. являются наследниками первой очереди умершего Вершинина В.И,

Документы, удостоверяющие право собственности Вершинина В.И. на гараж не оформлены по причине смерти Вершинина В.И., что в настоящем является препятствием для получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1112 ГК РФ принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права, входят в состав наследства.

С учетом установленных обстоятельств, - наличия в собственности Вершинина В.И. гаража /________/ площадью /________/ кв. м, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, суд с применением ст. 1112 ГК РФ принимает решение о включении данного имущества в состав наследства, открывшегося со смертью Вершинина В.И.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вершинина А. В., Вершининой Т. В., Отто М. В. к ИФНС России по г. Томску о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Вершинина В. И., /________/ года рождения, наступившей /________/, гараж /________/ площадью /________/ кв. м, расположенный по адресу: г. Томск, /________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Тодер

[ЭЛЕН2011]

ознакомьтесь с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9, в нем есть пункт посвященный наследованию гаражей в составе ГСК, сейчас по памяти номер этого пункта не помню, он будет для Вас аргументом в беседе с этим нотариусом.

Конкретный пункт ОГЛАСИТЕ, посвящённый ГСК.

[ЭЛЕН2011]

что же является надлежащей регистрацией права для ГСК?

право собственности наследодателя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это предусмотрено ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

(действующая редакция от 04.08.2013)

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

[Director]

ЭЛЕН2011, не смешите, даже Ваше передергивание не красит Вас. Вначале Вы выставляете судебное решение аж 2010 года, за тем 2013 года, но не даете оценку тому, что судье для удовлетворения заявления Вершининых оказалось достаточно справки ГСК, которая и явилась основанием для применения судом ст.218 п. 4.

[Director]

ЭЛЕН2011, и для ЖСК, ГСК определен иной порядок возникновения права собственности, по мимо его гос. регистрации, в таких образованиях у члена такого кооператива, право собственности возникает со времени полной уплаты пая, а не с момента его гос. регистрации. Это уже дважды разьяснил ВС РФ в вышеназванных постановлениях Пленумов. Перечитайте их внимательно, чтобы не засорять головы граждан. Если научитесь работать с документами, то вероятно научитесь создавать прецеденты.