Гость ElenaDro Опубликовано 22 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 марта, 2007 Уважаемые юристы! Не подскажите ли в следующей ситуации. Неприватизированная квартира. По ордеру прописано было 3 человека - я, мама и брат. Брат не проживает в квартире с 1995 г. Был дважды судим. Отбыв срок пописался обратно и в 2005 г. прописал новорожденного ребенка. Ни ребенок, ни он в квартире не появлялись - живут все эти годы по месту жительства матери ребенка (жены брата), у которой две доли в собственности квартиры. В 2005 мы с мамой подали в суд о выселении брата "как утратившего право пользования" и его ребенка "как неприобретшего право пользования". Суд тянется два года. Сейчас брат нанял адвоката и его адвокат утверждает, что несовершеннолетнего не выпишут не при каких условиях. Не подскажите ли так ли это? Есть ли какое-то постановление, либо пример из судебной практики о выписывании/или невозможности выписать несовершеннолетнего, формально зарегистрированного? Спасибо Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 марта, 2007 Есть ли какое-то постановление, либо пример из судебной практики о выписывании/или невозможности выписать несовершеннолетнего, формально зарегистрированного? ElenaDro, могу сказать исходя из собственной практики и практики коллег - есть судебные решения, вступившие в законную силу, относительно признания детей не приобретшими права пользования жилым помещением. Но решение Вашего вопроса, полагаю, напрямую зависит от того, получится ли у Вас признать брата утратившим право пользования жилым помещением. Если брат будет признан таковым и снят с рег. учета, то с ребенком сразу проблем меньше, поскольку местом жительства ребенка признается место жительства его родителей (или одного из них в случае раздельного проживания). Если же этого сделать не удастся, и брат сохранит право пользования, то и ребенка не приобретшим права пользования жильем не признают. Таково мое мнение. З.Ы. А адвокат брата может говорить все, что угодно - он для Вас противная сторона, вот и пытается посеять сомнения... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
s22 Опубликовано 23 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 марта, 2007 ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 55. Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи. Утрата права пользования жилым помещением 2. Гражданин из числа лиц, образующих семью нанимателя жилого помещения по договору социального найма, может быть признан в судебном порядке утратившим право пользования занимаемым жилым помещением по требованию наймодателя, нанимателя или кого-либо из совместно проживающих с ним членов семьи лишь в случаях систематического и грубого нарушения взятых на себя обязательств по договору либо при выезде гражданина к другому месту жительства и приобретению по новому месту постоянного жительства самостоятельного права пользования другим жилым помещением.Суд тянется два года. Сейчас брат нанял адвоката и его адвокат утверждает, что несовершеннолетнего не выпишут не при каких условиях. Они могут заявить, что вы якобы препятствовали вселению брата и его ребенка для проживания в квартиру. И выиграют дело. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 23 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 марта, 2007 ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 55. Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи. Утрата права пользования жилым помещениемВы где это взяли? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость ElenaDro Опубликовано 23 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 марта, 2007 Спасибо. Да, они в прошлом месяце подали встречный иск и оплатили часть своего долга по квартплате. По поводу вселения ребенка - очевидно, что новорожденный, несовершеннолетний будет в любом случае проживать с матерью - а она-то право к нам вселиться не имеет. Есть справки из поликлиники, что ребенок обслуживается по месту жительства матери и справки от судебных приставов, что брат живет там. В места лишения свободы его тоже забирали с того адреса - в выписке из решения суда так и указано. Есть свидетельские показания, что у нас не проживают. Кроме того, брат ограбил нас и наших соседей - собственно поэтому и скрылся. В суд на него подавать ни мы ни соседи не стали. Мы им компенсировали ущерб. Сыграет ли это какую-то роль? Потом говорили с адвокатом о мировом соглашении - чтобы брат выписал себя и ребенка без претензий на жил площадь, а мы им компенсацию. Как вы думаете имеет ли смысл такой вариант рассматривать? И можно ли говорить о компенсации по неприватизированной квартире, или надо приватизировать, а потом уже выплачивать компенсацию (проговорив все эти моменты в мировом соглашении)? Спасибо Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
s22 Опубликовано 23 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 марта, 2007 Да, они в прошлом месяце подали встречный иск и оплатили часть своего долга по квартплате Для вас это не выгодно. Он ещё не пожалел денег для адвоката. Т. о. они ликвидируют основание о выселении брата "как утратившего право пользования" и его ребенка "как неприобретшего право пользования"., если и в дальнейшем будут выплачивать свою часть коммунальных платежей. Был дважды судим. Кроме того, брат ограбил нас и наших соседей - собственно поэтому и скрылся. В суд на него подавать ни мы ни соседи не стали. Мы им компенсировали ущерб. Сыграет ли это какую-то роль? Это никакого отношения к прописке не имеет. Потом говорили с адвокатом о мировом соглашении - чтобы брат выписал себя и ребенка без претензий на жил площадь, а мы им компенсацию. По ордеру наверное прописано не 3 человека, а 4 человека- я, мама, брат и его ребенок? Сколько может стоить рыночная цена вашей квартиры, если её приватизировать? Делите на 2 и получается максимальная цена их доли в квартире. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость ElenaDro Опубликовано 24 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 марта, 2007 Спасибо за ответы. В какой-то рубрке я читала о принудительном обмене. Как вы думаете, такой обмен вообще возможен (поскольку раз жилье муниципальное, то наверно вариантов обмена немного)? И наверно поиском занимается муниципальный орган ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
s22 Опубликовано 24 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 марта, 2007 то наверно вариантов обмена немного)? Совсем мало. Практически нет, т. к. неприватизированная квартира. А если и есть, то не выгодные (плохие). И наверно поиском занимается муниципальный орган ? Нет. Поиском вам придётся заниматься самим или с братом. И договариваться желательно с братом без суда. Ну а если он не хочет, то тогда через суд, указав причины не желания с ним проживать в одной квартире. И предлагая варианты обмена в суд. Обычно, что через суд часто приходят обе стороны к какому то соглашению, а судье остаётся только выносить на этом основании своё решение. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Fedora Опубликовано 24 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 марта, 2007 Совсем мало. Практически нет, т. к. неприватизированная квартира. А если и есть, то не выгодные (плохие Сложно найти обмен, но можно. Если у Вас действует программа по снесению пятиэтажек (панельных). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.