Палисадник

[Veresk-m]

Мы являемся собственниками квартир многоквартирного дома.

Возле нашего многоквартирного дома сделали палисадник и огородили забором. Пыльная территория на которой гулял ветром мусор теперь расцвела цветами. Все жильцы не возражают. Более того поддерживают.

Пришел участковый и говорит, что составлю протокол на основании

Статьи 8.5. Незаконное устройство огородов и изгородей на газонах, в скверах, а также палисадников вокруг жилых домов

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Это региональный кодекс КоАП РД.

Имеет он право?

[cs53]

Как вы написали получается вы именно сделали полисадник и именно у дома. Ровно то про что статья

Ведь важны нюансы. Я вот не знаю что такое полисадник. У домов бывают газоны. Но на газоне не нужны никакие полисадники. Там можно посадить цветы и так. А вы то какую территорию заняли???? И зачем забор????

Может вы цветы выращиваете на продажу захватив территорию?? И рассказываете про пыль. Причем тут пыль и занятие территории? Может у вас и в квартире есть пыль, можно ее занять полисадником?

Надо видеть что вы сделали а не в вашем изложении

[Veresk-m]

Выложу фотографию. Забор нужен, чтобы машины не ставили на цветы, и дети не портили. Если забор убрать все растопчут... недели не пройдет... 100%

выложу фотки, что было до и после..

Я то как бы надеюсь на то, что это законный палисадник и нарушения закона здесь нет.. Цветы не продаем

[Ренат И.]

сами понимаете поставили забор где не было

оштрафуют и поделом

ищите способ обойтись без забора

[Veresk-m]

Нет, Ренат не понимаю.

Без забора будет так как показано на фото.

Все жильцы нашего дома поддерживали намерение построить забор. Белье не пропадает, порядок.

Придомовая территория наша собственность.

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом).

Почему грязь и пыль это по закону, а зелень и порядок не по закону? Сделай хорошее дело и тебя оштрафуют? Дуристика это..

[Ренат И.]

у вас на плане участка в углу должно быть твёрдое покрытие? очевидно да.

требуйте восстановления твёрдого покрытия и содержания двора в чистоте

а заборы городить вы не имеете право

землица не ваша

[Veresk-m]

Ренат И., спасибо, Ренат за мнение. Требовать что-то бесполезно. Убрать забор будет как на фото, которое сделано в 5 метрах.

Все-таки покопаюсь еще в законах. Может как-то оформить придомовую территорию.

Есть статья http://www.nashe-slovo.ru/news/367/n367_964.html в которой указывается про наличие Правила землепользования и застройки

[Ренат И.]

Требовать что-то бесполезно

вы не справляетесь?

[Veresk-m]

Моя цель - порядок возле дома. Цветы, озеленение и т.п.

Если я посажу розы возле дома и уйду на работу, то к 18:00 моему приходу будут окурки, плевки и затоптанная земля.

Я могу написать письменную жалобу в управляющую организацию, которая в течении 30 дней мне напишет ответ, могу добиться, чтобы участок озеленили наконец, но все равно затопчут..

наш сосед в 100 м. - помощник Главы города построил забор и палисадник. Озеленил сам как и мы..

Правда его нет в списках лиц на которые необходимо наложить штраф..

[Ester]

если вы наводите один порядок нарушая другой, ничем хорошим это не кончится

[Veresk-m]

Почему все пишут свое мнение, но не пишут НПА? Я утверждаю, что как собственники жилья в многоквартирном доме мы имеем право возвести забор на придомовой территории, которая принадлежит жильцам.

Возражения?

[Ester]

возражений нет, возводите

[SVETIK-1]

поройтесь на форуме. тут уже такие вопросы обсуждались. оштрафуют за 5 секунд. в настоящее время данный земельный участок вам не принадлежит. столкнулась недавно с таким вопросом, так в комитете по имуществу дали письменно ответ, мол делайте межевание и берите участок для личного подсобного хозяйства в собственность. а вообще если вы хотите оформить как собственность собственников многоквартирного дома, то нужно заключать соглашение и идти на регистрацию в УФРС. поройтесь на форуме, найдетё ответ. обсуждали ни раз.

[Veresk-m]

SVETIK-1, а если УК управляющая компания заявит, что это она возвела забор, чтобы защитить цветы. Благоустройство это же ее обязанность. В этом случае имеет право участковый оштрафовать УК?

[SVETIK-1]

либо физ. лицо либо юр.лицо. то есть того, кто занимает земельный участок ему не принадлежащий.

[Veresk-m]

Все равно есть некоторая неопределенность в этом вопросе.

Да, пока я не зарегистрировал права на землю - земля не моя.

Кто должен заниматься облагораживанием территории? Управляющая компания?

Как определить, что ограждение незаконно или законно?

Допустим, управляющая компания посадила цветы и возвела законное ограждение вокруг цветов, чтобы их не повредили.

Участковый на каком основании будет решать законно или нет?

[SVETIK-1]

во-первых, почитайте фз №131! "облагораживанием" занимается муниципалитет. во-вторых, оштрафует не участковый, а муниципалитет. за землю в собственности Вы обязаны платить, так как данный участок не ваш. налог Вы за него не платите, соответственно данный налог в бюджет муниципалитета не поступает. а это никак не в их интересах! берите в собственность, платите налог и пользуйтесь, владейте и распоряжайтесь!