договор аренды и коммунальные платежи

[Гость Виктория Махмутовна]

Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (доходы), сдает в аренду помещения. Как правильно оформить договор аренды , чтобы коммунальные платежи не считались доходами (в частности, электроэнергия)?Чтобы не вылететь с упрощенки? Трехсторонний договор (арендатор+арендодатель+Энергоснаб.организация) ЮЗЭС подписать отказывается..

[Expert]

А в чем подвох, если в договоре аренды прописать, что арендатор самостоятельнго оплачивает коммунальные платежи?

Что другие юристы на это скажут?

[mantis]

насколько я знаю с 2007 года Арендодатель обязан заключать договоры с коммунальными службами и оплачивать коммунальные платежи от своего имени.

однако по договору вправе выставить счёт Арендатору в порядке регресса.