Признать дом нежилым помещением

[vsorokin]

Добрый день, уважаемые профессионалы!

У нас в общей долевой собственности (на троих 40 кв. м) есть дом в деревне. По документам – жилой. Земля не в общей долевой собственности.

В нем постоянно никто не проживает. Никто в нем не зарегистрирован.

Используется только нами (одним из собственников) летом в качестве дачи.

Дом старый (20-х годов прошлого века). Без отопления. Никаких инженерных коммуникаций, кроме электричества.

Два собственника обратились с заявлением в орган местной власти с заявлением, в котором просили признать жилое помещение (этот самый дом) непригодным для постоянного проживания ввиду его ветхости и не соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

Обращаясь в местный орган власти, мы хотели признать дом непригодным для постоянного проживания (как не отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Отсюда, по идее, в соответствии с п.2 ст. 15 ЖК, вытекает, что наш дом не является жилым помещением. И, соответственно, объектом жилых прав.

В рассмотрении заявления по существу нам было отказано вследствии того, что третий собственник не подписал заявления. Он этого категорически не желает делать. Хотя там вообще практически не появляется.

Таким образом, право на признание этого дома нежилым помещением у нас есть. Но распорядиться им не можем.

Мы хотим обратиться в суд по поводу признания этого дома нежилым помещением.

Как правильно сформулировать, с чем мы пришли в суд?

В конечном счете мне необходимо признать, что данный дом не является жилым помещением с т.з. действующего ЖК. И прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

[cs53]

Если вам отказали в рассмотрении заявления мотивировав это тем, что не подписал третий собственник из этого ведь не следует что поставь он подпись и было бы принято положительное решение.

Вы вообще слышали что в деревне много домов в плохом состоянии и коммуникаций кроме электричества тоже обычное дело?))) ну туалет на улице, такое бывает и за водой надо идти с ведром.

Что из этого следует??? Что все эти дома не пригодны для проживания??

Что вы хотите то?? Вы летом живете, зимой не живете, в чем проблема? Кому интересен ваш дом? Можете его починить, можете разобрать и сжечь остатки

[vsorokin]

Если вам отказали в рассмотрении заявления мотивировав это тем, что не подписал третий собственник из этого ведь не следует что поставь он подпись и было бы принято положительное решение.

Дом действительно непригоден для постоянного проживания.

Однако по документам числится жилым.

Что вы хотите то?? Вы летом живете, зимой не живете, в чем проблема? Кому интересен ваш дом? Можете его починить, можете разобрать и сжечь остатки

Если бы он был бы только моим - снес или еще как-нибудь использовал.

Он - в общей долевой собственности. И без согласия всех собственников ничего сделать с ним нельзя.

Мне нужно избавиться от него, как объекта жилищных прав.

[cs53]

Почему не пригоден жить и зачем непременно постоянно проживать??? Тем более у этого дома есть один из собственников которого все устраивает. Вероятно он одевается теплее?? И как же можно игнорировать его мнение??

Вы подарите ему свою долю и избавитесь. Если вы что то другое имеете виду то скажите яснее. Человеческим языком назовите цель. Не про объект жилищных прав, а простыми словами

[Алексей Молчанов]

Если вам отказали в рассмотрении заявления мотивировав это тем, что не подписал третий собственник из этого ведь не следует что поставь он подпись и было бы принято положительное решение.

Вы вообще слышали что в деревне много домов в плохом состоянии и коммуникаций кроме электричества тоже обычное дело?))) ну туалет на улице, такое бывает и за водой надо идти с ведром.

Что из этого следует??? Что все эти дома не пригодны для проживания??

Что вы хотите то?? Вы летом живете, зимой не живете, в чем проблема? Кому интересен ваш дом? Можете его починить, можете разобрать и сжечь остатки

Вы будете смеяться, но да, исходя из опредления, данного ЖК, такие дома не являются жилым помещением.

[vsorokin]

Почему не пригоден жить и зачем непременно постоянно проживать??...

Вы подарите ему свою долю и избавитесь. Если вы что то другое имеете виду то скажите яснее. Человеческим языком назовите цель. Не про объект жилищных прав, а простыми словами

Практически весь дом (развалина) стоит на моем участке. И ничего с ним сделать не могу.

Поскольку досталась мне по наследству как общая долевая собственность. К тому же -т.н. "жилая".

Один из собственников просто-напросто "сволочится". И сам не живет, и другим не дает ничего с этим домом сделать.