Перейти к публикации
Ёлка40

Долевая собственность-как оформить???

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте,пишу по просьбе одного знакомого. Так получилось,что квартира в которой он проживает была куплена его не родным дедом по матери. В двух долях.Комната его матери и деда(те 2х комн. квартира). Его мать умерла давно и дед тоже .Документами на квартиру знакомый не занимался,но за квартиру платил исправно. Т е в права наследства не вступал. Он имеет группу инвалидности. С чего начать ,чтобы оформить все правильно? Большое,спасибо ,откликнувшимся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
С чего начать ,чтобы оформить все правильно? Большое,спасибо ,откликнувшимся.

Поподробнее изложить ситуацию:

1.Когда купили квартиру.

2.Кто был зарегистрирован в квартире.

3.Когда кто умер.

4.Кто живёт в этой квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
его не родным дедом по матери.

кто он был конкретно этому инвалиду. Неродных дедов не бывает, либо дед либо чужой человек.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это был муж его бабушки по матери . Наверное действительно чужой человек. Подробности узнаю ,напишу обязательно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
муж его бабушки по матери

тогда чрезвычайно важно кто из них умер первым

Его мать умерла давно и дед тоже

и были ли есть ли хоть какие-то родственники у этого мужа бабушки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Поподробнее изложить ситуацию:

1.Когда купили квартиру.

2.Кто был зарегистрирован в квартире.

3.Когда кто умер.

4.Кто живёт в этой квартире.

1.квартира куплена в 1983году(в результате съезда)

2.в квартире прописаны он и дед

3.скончался дедушка 2002году.

4.проживает один.

Еще добавлю,что она приватизирована в 2х долях в 1994году

т е есть розовое свидетельство на собственность и еще заявление(желтого цв.:)) о просьбе оформить кв. в совместную собственность.

Свидетельство о смерти у него на руках,но дедушка-не родной,к тому же он его маму не удочерял,поэтому получается действ. чужой человек.

Помогите пожалуйста -надо ли что то делать с документами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
тогда чрезвычайно важно кто из них умер первым

и были ли есть ли хоть какие-то родственники у этого мужа бабушки.

Оказывается мать умерла до покупки квартиры,именно поэтому они и съехались . Родственники есть,но чел с ними не общался никогда.

Могут ли они претендовать на часть квартиры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
в квартире прописаны он и дед

А как же вы пишите в самом начале, что дед давно умер?...

Если у деда есть родственники, то претендовать на квартиру они могут, также как и вы. Надо подать в суд исковое заявление об установлении факта принятия наследства на основании того, что вы проживали там (прописаны), платили коммуналку за квартиру и принимали меры по сохранению и использованию наследуемого имущества. У вас есть реальный шанс получить по суду как минимум долю матери в квартире в собственности. Вопрос о второй половине (доле) будет решаться непосредственно в суде - в частности с учетом того, что иные наследники (со стороны деда) не появлялись долгое время. Но в суд надо идти хорошо подготовленным с грамотным юристом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Оказывается мать умерла до покупки квартиры,именно поэтому они и съехались .

1.квартира куплена в 1983году(в результате съезда)

Еще добавлю,что она приватизирована в 2х долях в 1994году

3.скончался дедушка 2002году.

Извините, но вы бессмыслицу пишете, какие действия были произведены юридически с квартирой можете сказать?

Если она была куплена, то уже не могла быть потом приватизирована.

"2х долях в 1994году" - это на кого? Мать уже была мертва?

У вас мама умерла до смерти своего отчима? Если так, то основания хоть как-то наследовать за дедом его долю нулевые, он был отчим вашей матери, но он никто (чужой) сыну этой матери. Вот родственники этого деда как раз могут претендовать, но срок большой. Да и не знают они похоже, в общем имущество (доля деда) выморочное и должно отойти государству. Чисто теоретически через 15 лет после смерти деда вы можете попытаться оформить по приобретательной давности его долю на себя. Но это очень малоперспективно и только если муниципалитет не узнает об этой повисшей доле.

мать умерла до покупки квартиры,именно поэтому они и съехались

кто они? Можете вместо местоимений писать названия этих оних?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Извините, но вы бессмыслицу пишете, какие действия были произведены юридически с квартирой можете сказать?

Если она была куплена, то уже не могла быть потом приватизирована.

"2х долях в 1994году" - это на кого? Мать уже была мертва?

У вас мама умерла до смерти своего отчима? Если так, то основания хоть как-то наследовать за дедом его долю нулевые, он был отчим вашей матери, но он никто (чужой) сыну этой матери. Вот родственники этого деда как раз могут претендовать, но срок большой. Да и не знают они похоже, в общем имущество (доля деда) выморочное и должно отойти государству. Чисто теоретически через 15 лет после смерти деда вы можете попытаться оформить по приобретательной давности его долю на себя. Но это очень малоперспективно и только если муниципалитет не узнает об этой повисшей доле.

кто они? Можете вместо местоимений писать названия этих оних?

1.квартира была получена в результате съезда(обмена :однокомн. и двухкомн. квартир).Юридически-обмен-1983г

2.Приватизирована в 1994году в 2х равных долях на моего "Знакомого" и его не родного деда-назовем его Вася. Вася скончался в 2002г.

Мама"Знакомого" умерла ДО обмена в 1982году.И никакого отношения к этой квартире не имела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А как же вы пишите в самом начале, что дед давно умер?...

Если у деда есть родственники, то претендовать на квартиру они могут, также как и вы. Надо подать в суд исковое заявление об установлении факта принятия наследства на основании того, что вы проживали там (прописаны), платили коммуналку за квартиру и принимали меры по сохранению и использованию наследуемого имущества. У вас есть реальный шанс получить по суду как минимум долю матери в квартире в собственности. Вопрос о второй половине (доле) будет решаться непосредственно в суде - в частности с учетом того, что иные наследники (со стороны деда) не появлялись долгое время. Но в суд надо идти хорошо подготовленным с грамотным юристом.

Лично я,к этой квартире никакого отношения не имею. Его не родной дед умер в 2002 году-разве это недавно????

Одна доля и так ему принадлежит.Наследники со стороны не претендуют.Есть еще бумажка -желтого цвета о том чтобы передать в совместную собственность или общую (подписанная дедом и самим "Знакомым"-что это такое? И есть ли какие нибудь социальные юристы ,нотариусы:).....т к человек живет искл. на пенсию по инвалидности. Вы поймите, достаточное кол-во москвичей дурят и они оказываются на улице.Особенно из соц. незащищенных слоев общества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как же заявление на бумаге желтого цвета о просьбе передать квартиру в общую собственность? Она ничего не значит? Вообще проблема обозначилась после того,как он решил временную регистрацию оформить приятелю,а ему отказали...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И есть ли какие нибудь социальные юристы ,нотариусы

Социальный нотариус - хорошее словосочетание:yes2:

На этом форуме все юристы могут считаться социальными - ведь советами и мнениями делятся абсолютно бесплатно. Попробуйте обратиться в общественные организации инвалидов, возможно они предоставят юриста для решениях жилищных вопросов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ёлка40, ну значит все так

Чисто теоретически через 15 лет после смерти деда вы можете попытаться оформить по приобретательной давности его долю на себя. Но это очень малоперспективно и только если муниципалитет не узнает об этой повисшей доле.

а вообще это либо выморочная доля (к государству), либо родственники деда хоть как-то восстановят срок, может фактически докажут принятие (подумайте, может это и лучше будет). К этому "Знакомому" вторая половина ни как не относится, они были совершенно чужие люди, вот так увы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер! Вы уж простите за настойчивость,но хочется узнать все же.... что делать то ? В заявлении (желтого цвета )-просьба передать в общую собственность на одной стороне ,а на другой и печати и подписи(рег.палаты,РЭУ и т п ),я так понимаю,что значит квартира передана........???? Человек в ней живет,платит . Свидет. о смерти дольщика на руках,наследников нет.

Может и не надо ничего делать с этой долей(раз все общую-совместную???)

Или все же надо ,чтобы получить свидетельство на квартиру,где только "знакомый" будет собственником..(автоматически)?

А сможет ли он её продать например или поменять?

Поясните все же,господа "социальные" юристы-нотариусы? :) С чего начинать-то?

Очень ждем ответов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Может и не надо ничего делать с этой долей(раз все общую-совместную???)

Открываем закон "О приватизации", читаем:

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, режим совместной собственности в отношении квартиры прекращен смертью Васи в силу закона. В настоящее время квартира находится в долевой собственности, при этом 1/2 доля в праве принадлежит вашему знакомому, а еще 1/2 доля - наследникам Васи. Если же наследники Васи не приняли наследство, то эта 1/2 доля принадлежит муниципальному образованию, а если квартира расположена в Москве или СПб, то доля принадлежит городу.

Т.к. ваш знакомый, по вашим словам, инвалид, и он был прописан с Васей в одной квартире, то у него есть некоторые теоретические шансы получить право на Васину долю. Для этого ему нужно доказать в суде, что он являлся иждивенцем Васи.

Открываем Гражданский Кодекс, читаем:

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Таким образом, если ваш знакомый был инвалидом на момент смерти Васи, и находился на его иждивении, то он является наследником восьмой очереди. Так как он платит и платил коммуналку после смерти Васи, он принял наследство фактическими действиями. Имейте ввиду - доказать факт нахождения на иждивении, который имел место более 10 лет назад, не просто. И по интернету все особенности формирования доказательственной базы не объяснишь. Поэтому, если ваш знакомый решит идти в суд, порекомендуйте ему обратиться к юристу.

Также замечу, что в суд пока ходить не обязательно. Город о своей доле пока даже и не знает, а когда узнает - вряд ли что-то с ней сделает.

Или все же надо ,чтобы получить свидетельство на квартиру,где только "знакомый" будет собственником..(автоматически)?

Получить такое св-во во внесудебном порядке невозможно, а в судебном, как я пояснил выше - очень трудно.

А сможет ли он её продать например или поменять?

сейчас - только свою долю. Да и то, возможны проблемы при регистрации сделки, т.к. непонятно - кто сособственник, и как предупреждать его о продаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×