Kristinr Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть участок в деревне - он угловой, 15 соток, но на самом деле участок больше соток 20-23. На участок есть свидетельство уже нового образца, но геодезию не проводили. Вопрос в следующем - возможно ли провести геодезию и узаконить доп. сотки и каков порядок действий. Какие документы я получу после проведения геодезии и стоит ли проводить ее в заборе с большими границами или необходимо его переносить, т.к. могут наложить штраф за захват земли ? Всем заранее спасибо !!!
Ренат И. Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 свидетельство на 15 соток или на 20 ?
Kristinr Опубликовано 23 августа, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 свидетельство на 15 соток, в противном случае вопрос был бы не актуален
Serg777 Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 В данном случае вы можете только выкупить эти сотки, если муниципалитет будет на это согласен.
Ренат И. Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 в таком случае участок 15 соток а не 20-23
Kristinr Опубликовано 23 августа, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 Участок в заборе больше 15 соток, есть же понятие дачной амнистии , по которой минимально сколько-то соток можно прирезать, а остальное выкупить. Я хочу, чтобы то, что есть в заборе было документально оформлено. Как это лучше сделать ?
Ренат И. Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 забор - фикция вы даже не можете доказать свои права на сам забор
Serg777 Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 Увеличение площади земельного участка при уточнении его границ в ходе дачной амнистии возможно не более чем на 10 процентов от размера участка или на минимальный размер участка определенный в вашей местности для участков с таким же назначением.
Kristinr Опубликовано 23 августа, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 Serg777 подскажите, пожалуйста, если по дачной амнистии оформить какую-то долю, остальное можно выкупить ?
Serg777 Опубликовано 23 августа, 2012 Жалоба Опубликовано 23 августа, 2012 Serg777 подскажите, пожалуйста, если по дачной амнистии оформить какую-то долю, остальное можно выкупить ? Получается, что можно оформить в вашем случае излишки земли, но не более 150 кв.м (или мин. установленный размер зем. участка) остальное выкупить, если собственник (муниципалитет) на это будет согласен.
by13 Опубликовано 13 января, 2013 Жалоба Опубликовано 13 января, 2013 В 2001 г. по договору купли-продажи приобретен дом в общую долевую и земельный участок 10 сот. На дом свидетельство получено, а на з/у - нет. За бывшим собственником(продавцом) з/у не зарегистрирован, площадь 10 сот указана в соответствие с данными БТИ на дату совершения купли-продажи. В архиве сохранилось Постановление о выделении в 1953г. одному из сособственников з/у в размере 3 сот. На основании данного Постановления уже новые жильцы в 2012г. зарегистрировали право собственности на эти 3 сот пропорционально долям в доме.Что делать с остальными 7 сот?Имеется справка с БТИ, которая подтверждает, что с 1953г. за собственниками числится участок в размере 10 сот. Хотели выкупить у государства - но для этого необходимо участок отмеживать полностью и поставить на кад. учет! Все кад инженеры отказывают проводить межевание, обоснование одно - увеличение превышает мин. допустимый и в Кад. палате - это отказ. Все советуют идти в суд и узоканивать эти 7 соток. Действительно больше нет никаких вариантов?Если в суд, то с каким требованием?!
Serg777 Опубликовано 13 января, 2013 Жалоба Опубликовано 13 января, 2013 Если в суд, то в порядке ст. 36 ЗК РФ.
Director Опубликовано 13 января, 2013 Жалоба Опубликовано 13 января, 2013 Увеличение площади земельного участка при уточнении его границ в ходе дачной амнистии возможно не более чем на 10 процентов от размера участка Стоить уточнить. Входе производства уточнения границ и межевания земельного участка допусти изменение его площади, по отношению к указанной в правоустанавливающем документе, на 10%, как в сторону увеличения, так и уменьшения. Поэтому если межевание и уточнение границ еще не производилось, то сейчас увеличить площадь этого участка можно путем выполнения перечисленных действий, но увеличение допустимо только на 10%.
Serg777 Опубликовано 13 января, 2013 Жалоба Опубликовано 13 января, 2013 Director, а правоустанавливающего док-та, то нет.
by13 Опубликовано 13 января, 2013 Жалоба Опубликовано 13 января, 2013 Если в суд, то в порядке ст. 36 ЗК РФ. В смысле?сначала в Администрацию обратится с тем, что есть, получить отказ, а потом в порядке обжалования отказа судиться? Несмотря на отсутствие правоостанавливающих доков на прирезаемые 7 соток, за нынешними собственниками сохраняются права предыдущих, а это право постоянного бесрочного пользования з.у., которое при Советах всем собственникам жилья предоставлялось, а соответственно и право бесплатной приватизации. Одно препятсвие пойти в администрацию по ст. 36 - невозможность поставить на кад. учет в связи с увеличением площади с превышением допустимых и 10% и установленных минимальных по правилам землепользования и застройки (п.5 ст. 27 ФЗ о кад. учете).
Director Опубликовано 14 января, 2013 Жалоба Опубликовано 14 января, 2013 Director, а правоустанавливающего док-та, то нет. как нет? если свидетельство на 15 соток
Serg777 Опубликовано 14 января, 2013 Жалоба Опубликовано 14 января, 2013 как нет? если Ничего то, что это вопрос был уже от второго автора в ветке - by13? А вы все по первому автору отвечаете:-)
romeo_art Опубликовано 6 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 6 октября, 2013 у меня такая ситуация: купил два участка. 66:42:0102011:873 и 66:42:0102011:869. оформили документы, через неделю получаю бумаги о праве собственности. затем буду вызывать инженеров для вбивания колышков(межевание). Самое интересное что под одним участком есть бункер(бывшая воинская часть) а вход в бункер(вход на этом 66:42:0102011:909 участке ) немного за пределами участка 66:42:0102011:869. как увеличить участок? вот рисунок http://vk.com/photo40298401_312321259
Director Опубликовано 7 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 7 октября, 2013 Ничего то, что это вопрос был уже от второго автора в ветке - by13? Да, извините, не обратил внимание. как увеличить участок? Если это увеличение не превысит 10% от площади Вашего участка, то такое увеличение можете сделать в ходе межевания.
romeo_art Опубликовано 7 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 7 октября, 2013 Да, извините, не обратил внимание. Если это увеличение не превысит 10% от площади Вашего участка, то такое увеличение можете сделать в ходе межевания. То есть когда я закажу межевание? Приведу кадастрового инженера и покажу что я хочу захватить вот эти метры? или как это происходит?
romeo_art Опубликовано 8 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 8 октября, 2013 Примерно, так. а поточнее можно.
ЕленаДём Опубликовано 9 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 9 октября, 2013 увеличение на 10% это в москве.в москве не установлен минимальный размер зу. в области установлены минимальные размеры земельных участков. при наличии прав на основной зу вы можете уточнить его площадь на размер минимального зу.
Director Опубликовано 9 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 9 октября, 2013 а поточнее можно. Законом допускается изменение площади участка +/- 10% в ходе проведения работ по межеванию, уточнению границ. Т.е. если при регистрации участка, согласно представленных Вами документов, площадь этого участка увеличилась или уменьшилась на 10% от первоначальной, то соответствующие действия будут произведены без каких - либо вопросов.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.