Поиск

Добрый день. Ситуация такая: в мае прошлого года приобрела квартиру,договор составили,деньги передали и расписку написали. Все зарегистрировано. Продавец квартиры женщина 55 лет.При продажи квартиры она попросила пожить там на условиях договора найма жилого помещения. Договор составили в другой день. Через год она обратилась в полицию с заявлением о том, что ее обманули, денег никаких не получала, в МФЦ не ходила, ничего не регистрировала и вообще ничего не понимала на тот момент,воли продавать квартиру не имела, была якобы под таблетками. Полиция уголовное отклонила, и она пошла в суд. Теперь вообще говорит, что она неадекватная, стоит на учете в ПНД и просит произвести психиатрическую экспертизу, способна ли она была понимать значение своих действий на момент заключения договора год назад! При этом, у нее куча долгов в банках, деньги за квартиру она забрала. Теперь хочет и квартиру обратно через суд и деньги не возвращать, чтобы признали ее неадекватной. Было ли у кого-нибудь такое в практике? Что делать?!!!

В 2011 году возвел фундамент на участке, который принадлежал мне по факту купли-продажи еще с 1991 года. В 2012 размежевал участок вокруг фундамента и оформил в собственность. В 2017 эти же кадастровые инженеры составили техплан дома, после чего он был зарегистрирован. В 2018 году продал дом. Через какое-то время покупатель проверил координаты, и выяснилось, что дом находится за пределами участка. Покупатель требует, что бы я за свой счет докупил землю и размежевал. Но ведь по факту виноваты кадастровые инженеры. Они мне говорят, что прошел срок исковой давности, и ответственности они не несут. Хотя ст. 200 ГК РФ устанавливает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.