Поиск

Здравствуйте! Имеется дом, который расположен на не приватизированном земельном участке (ИЖС) в черте города. Дом приватизирован, ЗУ нет. ЗУ не приватизирован, потому что содольщики домовладения не договорились о долях при приватизации в собственность ЗУ, так как не желают приватизировать его в соответствии с их долями в домовладении. И видимо не договорятся, так как при приватизации придется выкупать у государства ЗУ из-за превышения его размеров над установленным в городе максимумом в 6 соток. Сам ЗУ с определенными границами стоит на кадастровом учете. Соседские дома и данное домовладение интересны частному застройщику многоквартирных домов. Однако менеджер застройщика заявил нам, что компенсация при сносе нашего домовладения полагается лишь за дом и постройки на ЗУ, но не за земельный участок, так как он не в собственности содольщиков домовладения. (Содольщикам домовладения не хотелось бы упираться, оставаясь жить в своем домовладении при сносе всех соседских домов в окружении многоэтажек.) Обязан ли застройщик компенсировать содольщикам домовладения стоимость земельного участка, который стоит на кадастровом учете, но не приватизирован в их собственность на тех же основаниях, как если бы он был приватизирован?

Здравствуйте! В городе на участке 997 кв.м. приватизирован в долях частный дом. Участок не приватизирован, но границы определены. Через мировое соглашение в суде был определен порядок пользования ЗУ. Дом поделен на 2 квартиры. Одна из них принадлежит моей семье. К ней, по разрешению на строительство, произвели пристройку, в эксплуатацию ввести не успели. Другая квартира (часть дома) принадлежит двум другим содольщикам. Сегодня ночью часть дома содольщиков сгорела вместе с одним из них - он погиб. Вторая содольщица в доме не проживает и не хочет заниматься оформлением документов: вступать в наследство (у неё родство с погибшим), давать согласие на ввод нашей пристройки в эксплуатацию, заниматься приватизацией ЗУ. Вопрос после пожара в части дома: 1. В связи с тем, что часть дома сгорела изменится ли общая площадь домовладения по документам? Надо ли её менять? 2. Какие грамотные юридические действия я должна сейчас произвести, чтобы потом избежать проблем с вводом в эксплуатацию своей пристройки через суд? 3. При пожаре повредилась общая стена со сгоревшей частью дома в нашей части квартиры. Как её отремонтировать не спрашивая согласия соседки? там надо стену укрепить кирпичной кладкой, а для этого разобрать часть оставшегося остова стены сгоревшей части дома. Или стену можно только штукатурить? 4. Если содольщица сгоревшей части дома там не проживала, то имею ли я право требовать с неё компенсацию за причинение ущерба имуществу при пожаре?

Здравствуйте! В городе Воронеж участок площадью 997 кв. метров под приватизированным в долях домовладением со сформированными границами. Участок до сих пор не приватизирован, так как на земельный участок нет первоотводных документов - эта старая застройка пригорода, которую поглотил город расширяясь. Сособственников домовладения несколько. Моя семья в 2012 г. получила разрешение на пристройку. Когда в 2022 г. встал вопрос об изменении идеальных долей в домовладении, одна из сособственников отказалась приходить подписывать документы о введении пристройки в эксплуатацию. Теперь собираюсь через суд вводить пристройку в эксплуатацию. Но как быть с земельным участком - его ведь не получается приватизировать из-за несогласия это сделать одной сособственницы? 1. Смогу ли я продать свою часть дома на неприватизированном земельном участке? 2. Можно ли сначала сделать межевание пополам данного участка (участок поставлен на кадастровый учет со своими границами), а потом приватизировать свою половину участка? Мне мой адвокат уверенно сказал. что сначала надо приватизировать весь участок, а уже потом размежёвываться. Так ли это?