russ Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 Имеется выписка из домовой книги. В ней указаны те, кто прописаны на данный момент. Риэлтор утверждает, что если есть временно выписанные - они тоже указываются в этой выписке. Это так? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ekaterina21 Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 В домовую книгу вносятся все лица когда либо проживающие на конкретной жилплощади. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ekaterina21 Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 На этом основании можно проверить в принципе легально человек прописался (временно) или просто "проплатил" какой-нибудь фирме чтобы "прописали". Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Тюленев Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 Риэлтор утверждает, что если есть временно выписанные - они тоже указываются в этой выписке. Это так? Что значит "временно"? Все зарегистрированные в квартире в настоящее время и в прошлом отражаются лишь в так называемой "расширенной" или "архивной" выписке из домовой книги. Она гражданам не предоставляется. Лишь сотрудникам органов и по запросу суда. Или риэлторам: через сотрудников органов Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 14 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 То есть, если человек, ранее проживавший в этой квартире, например, в тюрьме - то его в выписке из домовой книги не будет? Нам выписку предоставил продавец Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ekaterina21 Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 по идее в выписке из домовой книги указывается кто на каком основании был прописан и на каком основании выписан, хоть временно хоть постоянно. А если человека выписывали т.к. он отбыл в места лишения свободы, то причина выписки должна стоять тоже.... В любом случае приобретенное право собственности на квартиру (титул) можно застраховать от последующих "претендентов" если таковые вдруг объявятся... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Тюленев Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 Гражданин, отбывающий наказание в местах лишения свободы снимается с регистрационного учёта. В выписке из домовой книги указываются лица, которые были (или есть) зарегистрированными там последними. Другими словами, Вы увидите ЗК-ов в официальной выписке лишь в случае, если все, кто проживал в квартире последними, сидят. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 14 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 Плохо... Придется запросить, видимо, архивную выписку. А хозяин ее получить не может? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ekaterina21 Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 Николай, а разве расширенную выписку не может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) - он же сам продавец? (или его доверенное лицо?) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Тюленев Опубликовано 14 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 Николай, а разве расширенную выписку не может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) - он же сам продавец? (или его доверенное лицо?) Сотрудник паспортного стола не обязан предоставлять ему такую информацию. Можно лишь договориться посмотреть вместе учетную карточку квартиры. Получить подобную выписку с печатью вообще не реально. А хозяин ее получить не может? Так ведь Вы же хозяина и проверяте. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 14 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 А если заказывать через агенство - сколько это будет примерно стоить и как долго делается? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lawww Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Если хозяин уверен в своей квартире, идете с ним в паспортный стол и берете расширенную выписку!!! Зачем Вам платить?? Если хозяин отказывается, явно что-то не таак! Лучше найти другой вариант! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lawww Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 А если заказывать через агенство - сколько это будет примерно стоить и как долго делается? Все по разному берут! В зависимости от своей наглости и от клиента! От 500р. до 5 тысяч, может и болеее..... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 15 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Если хозяин уверен в своей квартире, идете с ним в паспортный стол и берете расширенную выписку!!! Зачем Вам платить?? Если хозяин отказывается, явно что-то не таак! Лучше найти другой вариант! Мне несколько агенств сказали, что даже хозяину такую выписку не дадут Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lawww Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Я не брал но это может быть развод! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lawww Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Ты Покупатель! Потребуй такую выписку со своего риэлтора! Может он бесплатно тебе обязан все документы предоставлять! Все зависит от твоего договора с ним! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 15 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Так все же в паспортном столе дают такую выписку, и, если дают - то на основании какого постановления/приказа или как его там?.. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Тюленев Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Поясняю ещё раз. Архивная выписка (без печати) берется "оборотнями в погонах". За деньги. Некоторые риэлторские компании, дабы обезопасить своих клиентов, пользуются подобными услугами. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lawww Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Поясняю ещё раз. Архивная выписка (без печати) берется "оборотнями в погонах". За деньги. Некоторые риэлторские компании, дабы обезопасить своих клиентов, пользуются подобными услугами. Ну скока стоит! Говори конкретней! В личку телфон кинь))) Такие услуги всегда нужны! давай-каа...колись ))) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 15 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Так, а если такой справки не будет? Как-нибудь можно оговорить в договоре, что если возникнут несобственники, которые будут претендовать на прописку, то все вопросы берет на себя продавец и эти люди не будут прописаны в продаваемой квартире? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Тюленев Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Включить в договор пункт с таким содержанием можно, но это - скорее "бросок психологического характера". Ну, не выполнит это условие продавец (если Вы вообще его найдете), и что? Потребуете расторжения сделки? Если квартира приобреталась официально по полной стоимости - хорошо. А если за 1 миллион рублей? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 15 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 За 1 млн мы не рассматривали Беда в том что да, вряд ли что стребуешь потом... Только что он продавец пропишет человека к себе... Но и то вряд ли... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
russ Опубликовано 15 ноября, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Получается, никак нельзя застраховаться от того, что явится человек из тюрьмы после 10-тилетнего срока и пропишется... И на уровне закона я до того, как куплю квартиру, ничего про него не узнаю... Уродство Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Николай Тюленев Опубликовано 15 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Поговорите с соседями. Наймите риэлтора. Найдите квартиру, где никто не прописан ... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lawww Опубликовано 16 ноября, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 ноября, 2007 1.) В договоре пункт: Продавцы гарантируют, что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, правами третьих лиц не обременена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. _________________________________________________ 2.) Для убеждения отдельным заявлением (НОТ) от каждого Продавца о том что, они гарантируют об отсутствии наследниках и 3их лиц! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.