Ответственность по договору подряда

Добрый день! С фирмой был заключен договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ. Заказчик согласно условиям договора перечислил аванс в размере 30%.

Через месяц Подрядчик предъявил акт выполненных работ. Заказчик подписал, но оплату за выполненные работы не произвел.

Подрядчик отработал еще месяц и предъявил следующий акт выполненных работ. Заказчик не подписывает этот акт уже 5-ый месяц, ссылась на завышение Подрядчиком объемов выполненных работ. Мотивированный отказ Заказчик не прислал. Подрядчик прекратил работы.

На требования произвести оплату Заказчик отвечает, что сумма авансового платежа больше, чем сумма двух месяцев работы.

По условиям договора подряда в случае задержки оплаты выполненных работ Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку за каждый день просрочки. На сегодняшний день просрочка оплаты Заказчиком за первый месяц работы составляет 5 месяцев.

Может ли Подрядчик предъявить Заказчику неустойку за задержку оплаты выполненных работ, учитывая то, что размер авансового платежа в действительности больше, чем сумма выполненных Подрядчиком работ за два месяца?

ЕленаК., Нужно смотреть ваш договор, а вообще направте претензию к контрагенту

размер авансового платежа в действительности больше, чем сумма выполненных Подрядчиком работ за два месяца?

о какой оплате тогда идет речь, если сумма аванса превышает сумму оплаты за выполненную работу?

Но ведь получается, что Заказчик нарушает условия договора, а именно, не производит оплату за выполненные работы. Ведь аванс предусматривается на закупку материалов и т.п.

Претензию выставлять мы не хотим, т.к. у нас в договоре предусмотрено, что если Заказчик в течение 5 дней не подписывает акт и не предоставляет мотивированный отказ от подписания акта, то работы считаются принятыми.

Следовательно, можно считать, что работа за второй месяц Заказчиком поринята.

Вопрос в следующем, если Заказчик обратиться в суд за возвратом остатка аванса, то можем ли мы из этой суммы удержать стоимость выполненных работ за два месяца и неустойку за просрочку оплаты выполненной работы?

Вам поможет акт контрольного обмера фактически выполненных работ

ЕленаК., в вашем договоре должно быть четко прописано за чей счет приобретаются материалы, если такого пункта нет. то материалы приобретаются за счет подрядчика. Цена договора состоит из расходов на материалы и собственно самого вознаграждения подрядчика. Видимо вам составлял договор не юрист, подробно не урегулированы договором отношения между заказчиком и подрядчиком, поэтому у вас и возникают между собой непонимания и разногласия.