Сдавать ли жильё?

Нужен совет. Ситуация следующая. Прописан в С-Петербурге с семьей (жена, сын 15 лет) в муниципальной отдельной квартире. Когда становился в очередь в в\части на улучшение жилищных условий, в этой квартире была ещё прописана мать жены, впоследствии умершая от болезни. Потом прописали отца жены, планировали, что будем получать жилье только на троих, а четвертый останется проживать в данной квартире. Но так случилось – умер и отец жены. Квартира выдавалась жене (в то время дом относился к маневренному фонду, сейчас – обычный дом, часть жильцов приватизировала квартиры) администрацией города до подхода её городской очереди на улучшение жилищных условий, ордер соответственно оформлен на неё.

Пришло наконец время – жилищная комиссия части распределила нам на семью из трех человек квартиру. До этого полагал, что в квартиру кроме родителей прописать никого не могу и занимаемую в настоящее время старую квартиру придется сдать и спокойно был готов к этому (кому сдавать - всё-равно). Да вот незадача – 2000 ОМИС ЛенВМБ, через который производится распределение новой квартиры (в лице начальника ОМИС и начальника жилгруппы), стал «нагружать» меня проблемами, связанными со сдачей старой квартиры. Так как городская администрация считает «старую» квартиру своей (на мой взгляд - это справедливо) и не передаст её 2000 ОМИСу (со слов ОМИСа), ОМИС предложил моей семье приватизировать «старую» квартиру и по дарственной предать её ОМИСу – для последующего распределения квартиры нуждающимся военным. Или прописать в квартире кого-нибудь из очередников части, чтобы квартира отошла впоследствии этому очереднику. Вопрос в такой постановке ставился довольно серьезно, отказывались даже принимать документы на оформление нового жилья в соответствии с «Примерным перечнем документов для оформления жилой площади», разработанным самим ОМИСом. Но, в конечном итоге, документы приняли, объяснив, что сами будут судиться с городской администрацией за «старую» квартиру. Но, в тоже время, по почте послали в часть письмо с разъяснениями на моё заявление в ОМИС. Сегодня читал 2-й экземпляр этого письма в ОМИСе. Там, ссылаясь только на положения приказа 80, «разъясняют», что данная квартира должна быть распределена командиром части очередному очереднику части (!?). В общем, проблема остается.

Помня предложение ОМИСа о прописке в своей квартире очередника части, на днях обратился к знакомому гражданскому юристу, возглавляющему собственную юридическую фирму, работающую в сфере недвижимости. Он предложил следующее решение и свою помощь в реализации – прописать (вернее, зарегистрировать) постоянно в данной квартире родного брата жены, проживающего в другой (сельской)местности, и приватизировать на него эту квартиру. И проблема с «непонятной» сдачей квартиры отпадёт, и квартира останется.

Так вот и сам вопрос – нет ли подводных камней в случае реализации данного решения? По мнению этого юриста - их нет. Но у меня сомнения... Не может ли это послужить препятствием к получению распределенной «новой» квартиры? Заранее благодарен всем (и знатокам, и юристам форума), кто выскажется по данному вопросу.

Непонятны необоснованные требования ОМИСа, который тербует от Вас сдать жилье, которое МО не предоставлялось.

Какие есть гарантии, что брат жены не скажет всем: "Разбирайтесь Вы сами со своими проблемами", продаст квартиру. Или, не дай Бог, с ним что-нибудь случится...

Тем более, что документы приняли.

По поводу необоснованных требований.

Ещё раньше начальница жилгруппы 2000 ОМИС утверждала, что есть старый нормативно-правовой акт, в котором предписывалось, что любое высвобождаемое жильё (независимо от ведомственной принадлежности), из которого выезжает военнослужащий, должно распределяться военнослужащим. Теперь ссылаются на приказ МО РФ № 80 от 2000 года.

По поводу брата.

Человек нормальный, я ему доверяю, хотя гарантий в таких вопросах, наверное не бывает...

При упоминании тёток из жилгрупп и их требований меня начинает трясти (просто во всех военных частях и учреждениях одно и тоже). Поймите, что они - никто, делопроизводители, никаких дополнительных документов требовать не могут. Решает все жилкомиссия и командир (начальник). Пусть Вам укажут на конкретный пункт Приказа № 80, где сказано, что подлежат сдаче жилые помещения не находящиеся на балансе МО (я не нашел).

Теперь про приватизацию. Если Вы это сделаете, а потом продадите (подарите) квартиру, то потом Вас на законных основания снимут с очереди (или уменьшат площадь предоставляемого жилья пропорциалнально имевшемуся у Вас), как намеренно ухудшевшего свои жилищные условия.

Спасибо за помощь, Виталий В.В.

Собирая советы от разных источников, пришел к выводу, что не буду я связываться с попыткой удержать каким-либо образом старую квартиру. Передам тому, кто примет (мо или городу). Не буду препятствовать, если это будет МО, даже окажу содействие , если старая квартира останется кому-либо из очереди в нашей части. Если это не нарушит интересов моей семьи при получении новой квартиры.