condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Помогите пжл решить проблему. Квартиранты - студенты, прожили всего месяц, сломали кровать (ей-богу не смешно, починке она не подлежит с такой конструкцией), а также смеситель в ванной - у него отломали кран, разбили настольную лампу, а еще засрали квартиру - не убираются. Договора нет, залога тоже. Как заставить их платить за сломанное?
Михай Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Прекратить и дальше жлобствовать и обратиться за консультацией в ближайшую юридическую фирму.
condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Угумс, заехали за 20, наломали более чем на 10, из каких барышей платить юрфирме? Ранее дохода не было... И что в данном случае значит: прекратить и дальше жлобствовать, уважаемый товарищ опричник?
pthj Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 condor, Вы уверены, что после такой Вашей реакции появятся еще желающие общаться с Вами? Здесь нет виноватых перед Вами и нет обязанных Вам.
наталля Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Помогите пжл решить проблему. Квартиранты - студенты, прожили всего месяц, сломали кровать (ей-богу не смешно, починке она не подлежит с такой конструкцией), а также смеситель в ванной - у него отломали кран, разбили настольную лампу, а еще засрали квартиру - не убираются. Договора нет, залога тоже. Как заставить их платить за сломанное? Вычесть с залоговой суммы и отказать в аренде, больше с молодежью не связываться, рассматривать в качестве квартирантов взрослые семейные пары. Ох, залога нет, тогда хуже, но будете мудрее в дальнейшем, залог берите обязательно.
наталля Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Прекратить и дальше жлобствовать и обратиться за консультацией в ближайшую юридическую фирму. Не соглашусь с Вами
condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 condor, Вы уверены, что после такой Вашей реакции появятся еще желающие общаться с Вами? Здесь нет виноватых перед Вами и нет обязанных Вам. Просто попался на глаза в подписи Михая этот ник в скайпе, ну и пошутилось в стиле "веселье висельника". Извините, право слово, обидеть мыслей не было, там и смайлик соответствующий... Хреновое настроение, я что делать, не знаю...
condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Вычесть с залоговой суммы и отказать в аренде, больше с молодежью не связываться, рассматривать в качестве квартирантов взрослые семейные пары. Ох, залога нет, тогда хуже, но будете хитрее в дальнейшем, залог берите обязательно. А сейчас-то что-нибудь можно сделать?
наталля Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 чувствую, что это первые Ваши квартиранты, если продолжают жить, обсудите компенсацию обязательно, что они говорят?
condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Ничего не говорят, только увидела все это, пока их не было дома, они скрывали поломки. Позавчера говорили, что якобы хотят остаться, но как-то странно виляли про деньги за след. месяц (а срок - сегодня вечером). У меня после увиденного сегодня и поведения накануне сложилось ощущение, что хотят свалить по-тихому...
Михай Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 А что вы с ними сделаете ? Как будете доказывать, что сдали всё имущество в исправном состоянии - договор найма с описью и оценкой имущества где? Полиция вам только может "помочь» привлечением вас и квартирантов к административной ответственности по ст.19.15 КоАП РФ! Гоните их лучше сегодня же в шею, пока они ещё чего-нибудь не натворили. Ищите новых квартирантов и заключайте нормальный договор, как я уже приводил выше. В налоговой ещё не помешает зарегистрироваться в качестве ИП - на ваше личное усмотрение, НО договор официальный должен быть в обязательном порядке !
condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Что, так и простить простить этим сволочам ущерб? За краник-то еще за установку платить надо, а мебель в сумке не принесешь - тоже плюс доставка, помимо стоимости. Это для меня существенный ущерб, сдавать стала не от жиру, долги большие... Ну неужели совсем ничего нельзя сделать?
condor Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 А к примеру в ВУЗ настучать - есть смысл?
наталля Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 А что вы с ними сделаете ? Как будете доказывать, что сдали всё имущество в исправном состоянии - договор найма с описью и оценкой имущества где? Полиция вам только может "помочь» привлечением вас и квартирантов к административной ответственности по ст.19.15 КоАП РФ! Гоните их лучше сегодня же в шею, пока они ещё чего-нибудь не натворили. Ищите новых квартирантов и заключайте нормальный договор, как я уже приводил выше. В налоговой ещё не помешает зарегистрироваться в качестве ИП - на ваше личное усмотрение, НО договор официальный должен быть в обязательном порядке ! Согласна, договор на Ваше усмотрение, а вот залог обязателен, восьмерки на телефоне отключены? Если нет, ждите и там неприятностей
NeSpec Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 Вычесть с залоговой суммы Для начала нужно было бы вопрос прочитать Договора нет, залога тоже. Как заставить их платить за сломанное?
Eleat Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 condor, ИМХО, если нет внеюридических способов решения проблемы - лучше забить. Гоните их и в следующий раз будьте осмотрительнее. Совет - на входной двери один замок, поставьте второй. Квартирантам дайте ключ от одного замка и у вас всегда будет способ воздействия)))
наталля Опубликовано 9 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 9 декабря, 2011 NeSpec, дружище, Вы не правы, для начала нужно было бы полностью мой ответ прочитать
condor Опубликовано 12 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 12 декабря, 2011 Спасибо всем за участие, вопрос пока решился фифти-фифти, то есть слегка надавила (как тут писали, внеюридическим способом) и малость получила за ущерб. Надеюсь, что последствий не будет... Вот теперь подумываю и в самом деле про ИП и оплату налогов. Кто-нибудь что-то знает об этом: что это за зверь и с чем его едят? Может у кого собственный опыт имеется с ИП по сдаче внаем жилья или у знакомых каких. Поделитесь, пожалуйста.
Владим Опубликовано 13 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 13 декабря, 2011 Ситуация с легальным получением доходов от аренды жилых помещений тоже шаткая. Договор не делайте больше чем на 1 год. Продумайте дополнительные условия. Учтите что на помощь милиции при наличии договора вам расчитывать не прийдется.
condor Опубликовано 14 декабря, 2011 Автор Жалоба Опубликовано 14 декабря, 2011 Ситуация с легальным получением доходов от аренды жилых помещений тоже шаткая. А можно вот об этом поподробнее? В чем именно шаткая? И как вообще лучше поступать в такой ситуации бедным крестьянам? Шила в мешке все равно не утаишь, и кто-нибудь может захотеть накапать в налоговую однажды... Договор не делайте больше чем на 1 год. Продумайте дополнительные условия. Учтите что на помощь милиции при наличии договора вам расчитывать не прийдется. Про менее года знаю. Про доп. условия уже тоже знаю. А вот про помощь милиции не очень понятно: что, при отсутствии договора они помогают?
Yano4ka Опубликовано 14 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 14 декабря, 2011 Что, так и простить простить этим сволочам ущерб? Придется,доказать все равно ничего не сможете. За краник-то еще за установку платить надо, а мебель в сумке не принесешь - тоже плюс доставка, помимо стоимости. Если квартира передана без акта,ничего не докажите. Впредь будете предусмотрительнее. Ничего не говорят, только увидела все это, пока их не было дома, они скрывали поломки. Только им не говорите,что были в их отсутствие,а то заявят,что еще и деньги у них украли.Придется потом доказывать что не верблюд.
Yano4ka Опубликовано 14 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 14 декабря, 2011 А вот про помощь милиции не очень понятно: что, при отсутствии договора они помогают? если договора нет, прихОдите с полицией и говорите,что данных лиц не знаете и попали в квартиру,проживают они не законно. А если договор есть так уже не прокатит.
Владим Опубликовано 15 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2011 если договора нет, прихОдите с полицией и говорите,что данных лиц не знаете и попали в квартиру,проживают они не законно. А если договор есть так уже не прокатит.Ну это достаточно грубо, так сказать. Пустила переночевать а они отказываются уходить, и пакостят.
Владим Опубликовано 15 декабря, 2011 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2011 А можно вот об этом поподробнее? В чем именно шаткая? И как вообще лучше поступать в такой ситуации бедным крестьянам? Шила в мешке все равно не утаишь, и кто-нибудь может захотеть накапать в налоговую однажды... Про шило в мешке... да кому вы нужны, пока не появится прокуратура, которую вы сами попытаетесь привлечь. Шаткая в том что долг с физического лица в нашей стране практически не возможно взять. Даже при наличии договора если они (арендаторы) задолжают за 2 месяца по годовому договору, то самое эффективное это расторжение договора, а долг хоть и признанный зависнет на них. По тому желательно по мимо арендной платы забирать паспорт и сведения о собственности или отказывать в аренде.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.