Являеется ли замена раковины на ванну перепланировкой

[Андрей77]

Добрый вечер уважаемые!

Подскажите пожалуйста, как грамотно разрулить возникшую ситуацию.

Был вызван инспектор БТИ на комунальную квартиру. Просто кухня немного отделена от жилых комнат и находиться в общем коридоре в отдельной комнате. Соответственно там есть газовая плита, деревянные полы (а не кафель, как обычно бывает в ванной), но вместо раковины установлена ванна. И когда пришел инспектор и увидел ванну, назвал комнату не КУХНЕЙ, а ВАННОЙ. Хотя в плане у него написано кухня. И теперь из-за этого, он направляет меня в какую-то межведомственную комиссию на согласование этой ванны.

Я так понимаю, это оформляется, как перепланировка и начнется целый бардак из-за какой-то мелочи.

Хочу обратить внимание, что эта ванна там стоит уже около 30 лет. До этого при переходе собственности приходили инспектора и никакого внимания на эту ванну обращали. А данный прицепился, сказав что дом относится с этого месяца к культурному наследию (дом старый, а аварийном состоянии) и говорит, что этот вопрос обязательно нужно решать в инспекции.

В связи с этим вопрос, являются ли действия БТИ в данном случае правомерны? Можно ли назвать данный процесс перепланировкой? Какая разница от того, стоит ли стандартная или алюминиевая ванна, которая по сути выполняет функции раковины?

[Андрей77]

Дополнительная информация по вопросу:

связывался еще раз с техником БТИ, он ссылается на то, что в случае возникновения потопа (кв. на первом этаже из двух), может произойти разрушение дома и как следствие судебное разбирательство и т.п.

[Владимир*]

Ваш инспектор дуб-дерево, а может чего хочет.

Во-первых тут может иметь место не перепланировка, а в крайнем случае переустройство, но это при условиях оговоренных в законе. Вам на месте видней, что там переносилось.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 25]

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

[Андрей77]

Владимир*,

Разговаривал с ним еще раз. Говорит, что это не перепланировка, а "установка ванны", так как в предыдущем плане ее нет. Все ссылается на то, что дом передали в культурное наследие, и поэтому даже установку ванны нужно согласовать в межведомственной комиссии.

Что посоветуете в данном случае?

[Владимир*]

не перепланировка, а "установка ванны"

Письменным заявлением запросите нормативный акт запрещающий жителю устанавливать ванну и спросите как он определил, что это ванна и что Вы настаиваете, что это раковина, только большая, пусть докажет обратное только с приведением НПА.

увидел ванну, назвал комнату не КУХНЕЙ, а ВАННОЙ.

Изготовьте табличку КУХНЯ и прибейте над дверью, пусть доказывает что ВАННАЯ

[Гость Юлианна_]

Письменным заявлением запросите нормативный акт запрещающий жителю устанавливать ванну и спросите как он определил, что это ванна и что Вы настаиваете, что это раковина, только большая, пусть докажет обратное только с приведением НПА.

Изготовьте табличку КУХНЯ и прибейте над дверью, пусть доказывает что ВАННАЯ

Отличный совет, возьму и себе на вооружение! Спасибо!