Договор подряда - срок действия

[Лена С.]

Скажите, пожалуйста, является ли пунк о сроке действия договора подряда обязательным?

[Kimka]

Срок действия является существенным условием договора подряда, в противном случае суд может признать договор подряда не заключенным.

[Лена С.]

А можно ссылочку на нормативку, а то у меня Заказчик - баран, прошу прощения за брань))))

[Kimka]

Если начальный и (или) конечный срок выполнения работы по договору подряда не согласованы

В таком случае суды признают договор незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не применяют положения договора к отношениям сторон. В связи с этим заказчик не вправе будет потребовать от подрядчика выполнения работы. Подрядчик же не сможет обязать заказчика принять и оплатить выполненную работу и должен будет вернуть аванс и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на эту сумму.

Кроме того, стороны не вправе будут требовать уплаты неустойки за нарушение условий договора или возмещения убытков, причиненных этим нарушением.

Такие же последствия возникают при несогласовании только начала или только окончания выполнения работы.

[Лена С.]

Срок выполнения работ установлен и согласован, а вот пункт со сроком действия догвора Заказчик не хочет почему-то включать в договор.....

[Kimka]

Теперь понятно, в вашем случае срок действия договора можно не указывать он будет совпадать с начальным и конечным сроком выполнения работ, но если до начала наступления срока работ будет выплачен аванс могут возникнуть проблемы.

[Лена С.]

Срок действия договора = срок выполнения работ. А как же оплата этих работ, порой Заказчики оплачивают гораздо позже. Или подразумевается, что договор действует до полного исполнения сторонами обязательств? Нормативка нужна, если можно. Заранее спасибо.

[TopR]

Т... если до начала наступления срока работ будет выплачен аванс могут возникнуть проблемы.

Никаких проблем. Стороны договором могут определить принцип авансирования до начала выполнения работ (допустим, необходимо закупить материалы). Т.е., "утром деньги - днём стулья".

Или подразумевается, что договор действует до полного исполнения сторонами обязательств?

Ага Ст. 702 ГК РФ: "По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его". При таком раскладе о каком сроке действия договора можно говорить? Деньги за стулья. Кол-во денег и кол-во стульев, срок изготовления стульев и порядок оплаты. И, если заказчик передаёт подрядчику материалы для изготовления стульев, объём материалов и порядок передачи. Вот и все существенные условия.

[Лена С.]

Подскажите, пожалуйста, насколько прав Заказчик.

Договор подряда заключен 20.04.11 г., срок выполнения работ: с 25.04.11 в течение 45 календ.дней.

Заказчик тянул с подписью документов, в итоге пришлось оформлять доп.соглашение. Дату заключения поставили 03.05.11, сроки 25.04.11-11.11.11, но мудрый Заказчик сделал опять все по-своему, т.е. дату заключения доп.соглашения указал 11.11.11.

Будет ли при этом считаться, что сроки не сорваны? Нормально ли, что дата заключения доп.соглашения=дате окончания работ?

[Normann]

Я думаю, что в данном случае считается, что подрядчик выполнил свои обязательства вовремя, ч. 2 ст. 425 ГК РФ: "2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора".

Соответственно то, что дата заключения доп соглашения совпадает с датой окончания производства работ - это нормально.

[Primaver]

Согласна, с ответом выше. Главное, что не позже, а то что день в день - это проблема Заказчика уже. Тем более вы вообщем то перед ним только и отвечатее за сроки.

[Лена С.]

Срок выполнения работ в договоре подряда указан 10.01.2012 г – 13.02.2012

Работы закрыты 01.02.2012 г. Срок действия договора не указан, следовательно, он прекращает действовать после выполнения сторонами всех своих обязательств (заказчик не полностью рассчитался еще).

Нужно выполнить такие же работы, хотела оформить доп.соглашение от 23.03.2012 г. к вышеуказанному договору, можно ли? Насколько это будет корректно?

[urist]

думаю нужен новый договор, т.к. существующий

[urist]

существующий договор регулирует отношения по конкретным работам в конкретном месте. Данные работы выполнены. Если договором оговорена возможность выполнения дополнительных работ тогда можно и доп. соглашением

[Лена С.]

Все что написано в договоре: "При выполнении дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, а также в случае простоя по вине Заказчика, срок завершения работ переносится на срок выполнения вышеуказанных работ и дни простоя соответственно."

Обычно все расписываю, а тут....

Кстати, по договору - устройство проемов, сейчас - тоже самое.

[urist]

а объект совпадает?

[Лена С.]

Конечно. Тот же самый.

[urist]

тогда делайте доп. соглашением

[Лена С.]

Здравствуйте!

Хочу внести в нашу форму договора строительного подряда новые пункты.

1. Про инфляцию чтоли. Дело в том, что у нас бывают объекты-"долгострои". Мы занимаемся в большей степени отделкой помещений и порой квартиры или коттеджи большие и решения принимаются по отделки долго и тд., и т.п. В итоге может затянуться т на три года, и на пять лет. Заказчик просит, чтобы в актах были расценки из сметы не зависимо от ситуации на рынке. Хочу нас на будущее подстраховать и прописать в договоре о возможности повышения цены. Вот только как бы это правильно изложить...

2. Заказчики попадаются привередные. Сами краску выбрали, мы покрасили - им не понравилось, переделываем. выставляем им счет, они платить не хотят - типа это переделка и все тут... Тоже хочу прописать в договоре, что переделка по инициативе Заказчика оплачивается в полном объеме. И причины как-то прописать, но как? Хочу, чтобы все было красиво и юридическим языков. Не буду же я писать: переделка из-за того, что не нравится цвет)))

Помогите, пожалуйста, с формулировками

[Vlad1slav]

Не видя текста договора, трудно советовать, в каком пункте и как лучше сформулировать желаемые условия. А вы юрист? Воспользоваться примерными формами договоров не пробовали? Можно предусмотреть увеличение стоимости работ и материалов, привязав его к индексу инфляции или индексу потребительских цен на непродовольственные товары и услуги. Данная информация размещается на сайте Федеральной службы государственной статистики. Также предусмотреть пункт, согласно которому работы выполняются из материалов подрядчика, включив их стоимость в смету. В смете (ином приложении к договору) также можно прописать ассортимент и требования к качеству материалов. Всё в ваших руках. Бывает, что объем договора достигает нескольких десятков страниц.

[Лена С.]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в каком законодательном акте прописаны сроки гарантии на конкретные виды работ: кровля, кирпичная кладка и т.д.?

И еще не могу разобраться.
В п. 4 ст 724 ГК РФ указан срок 2 года (предельный срок обнаружения недостатков)
В ст. 756 ГК РФ срок - 5 лет.
К каким работам применяется все же 2 года, а к каким - 5 лет. 
Мы небольшая строит.фирма: кап.ремонт, реконструкция, бетонные работы, отделка
И если срок гарантии на работы в договоре подряда указан один год, а заказчик после этого срока скажет, что у него, например, отклеились обои, то как поступить в данной ситуации нам - подрядчику?