Перейти к содержимому
Wizard

Опять про определние порядка оплаты

Рекомендуемые сообщения

Wizard    3

Привет!

Для муниципальных квартир теперь все ок. после решения пленума ВС №14

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Так вот что тут ВС Рф понимает под соглашением (в первом и втором абзаце, .д.б документ или нет)?

Практика складывается вроде в долях три человека т.е. по одной трети.

А как быть с этим

(например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире)

т.е. могут пропорционально жилой площади, вроде абсурд?

Как быть с услугами по счетчику?

Электрики к примеру стали петь про установку кучи счетчиков, что бы определить кто потребил?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно..

Я думаю, что под соглашением имеется в виду соглашение о порядке оплаты за ЖКУ.

Долгое время ломала голову на предмет таких соглашений, потому что вопрос проблемный, исков много.

И вот случайно попалось на глаза такое соглашение между собственниками, зарегистрированное в Управлении кадастра и картографии. Одним из пунктов этого соглашения был зафиксирован порядок распределения расходов между собственниками.

Такое соглашение на мой взгляд приемлемо, я отдала его в работу нашей службе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Практика складывается не то, что по одной третьей или как. Главное для нас как собственники договорятся. А при отсутствии согласия - в порядке, определяемом судом. А суды большей частью конечно в долях определяют.

По поводу счетчиков думаю есть смысл в установке двух да..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Wizard    3
Интересно..

Я думаю, что под соглашением имеется в виду соглашение о порядке оплаты за ЖКУ.

Долгое время ломала голову на предмет таких соглашений, потому что вопрос проблемный, исков много.

И вот случайно попалось на глаза такое соглашение между собственниками, зарегистрированное в Управлении кадастра и картографии. Одним из пунктов этого соглашения был зафиксирован порядок распределения расходов между собственниками.

Такое соглашение на мой взгляд приемлемо, я отдала его в работу нашей службе.

Зачем обязывать управляшку заключать соглашение, которое можно не исполнять. Суду и сторонам проще получить решение которым определяются доли. Тут попробуй не исполни...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Wizard    3
Практика складывается не то, что по одной третьей или как. Главное для нас как собственники договорятся. А при отсутствии согласия - в порядке, определяемом судом. А суды большей частью конечно в долях определяют.

По поводу счетчиков думаю есть смысл в установке двух да..

Зачем это нужно есть доли. А как разделить общий ресурс согласно долей управляшкой это не проблема жильца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какая нафиг управляшка... Я представляю интересы расчетного центра. И для нас важно наличие согласшения между собственниками о порядке оплаты.

Для особо продивнутых - управляющая передала функции начисления и печати квитанций расчетному центру. И стало быть привлечь УК ответчиком в суд нереально.

Что за манеры - чуть что сразу в суд. Мы не против выставлять отдельные квитанции ежемесячно, для нас важно согласие собственников между собой.

Думаете у судов дел других нет ? А в суде, например, я иск признаю и прошу мирового соглашения. И нет решения суда. А мировое можно и не исполнять. Так что не стоит копьями махать попусту! Досудебно нужно решать возможные проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дрейк    6
А в суде, например, я иск признаю и прошу мирового соглашения.

А я откажусь. И будет судебное решение.

Для особо продивнутых - управляющая передала функции начисления и печати квитанций расчетному центру. И стало быть привлечь УК ответчиком в суд нереально.

А мне-то какое дело? Для меня исполнителем коммунальных услуг является УО, а не расчетный центр.

Я возложу оплату коммунальных услуг на бабушку в деревне, с кого долг взыскивать будете - с меня или с бабушки? :ditsch:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне пофигу чесслово на ваши отказы.

Между собственниками есть согласие о порядке оплаты? А зачем тогда иск на выставление отдельных платежных квитанций к нам или ук - пофигу мороз - ? Мы вам отказали ? докажите.

А выполнять решение суда никто не отказывается. Только спрашивается нафиг вы кипешились, пошлину платили, иск составляли у юриста да и самого юриста чойта нанимали? Берете 700 рэ и чешете к нотариусу, удостоверяете соглашение и приходите. Мы берем его и ноу проблем.

По итогам - вы переплатили лишних 2-3, а то и 4 тыщи обращаясь в суд. Которые, кстати, вам никто не возместит =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А я откажусь. И будет судебное решение.

А мне-то какое дело? Для меня исполнителем коммунальных услуг является УО, а не расчетный центр.

Я возложу оплату коммунальных услуг на бабушку в деревне, с кого долг взыскивать будете - с меня или с бабушки? :ditsch:

И таки что? в чем изюм ? Идите к своему исполнителю, я только за =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дрейк    6
А мне пофигу чесслово на ваши отказы.

А мне пофиг на ваше пофиг. Будет судебное решение, будете исполнять.

Между собственниками есть согласие о порядке оплаты? А зачем тогда иск на выставление отдельных платежных квитанций к нам или ук - пофигу мороз - ?

А чтобы меня потом в суд не таскали.

Мы вам отказали ? докажите.

А я к вам и не обращался. И обращаться не собираюсь. Для этого есть исполнитель.

А выполнять решение суда никто не отказывается. Только спрашивается нафиг вы кипешились, пошлину платили, иск составляли у юриста да и самого юриста чойта нанимали? Берете 700 рэ и чешете к нотариусу, удостоверяете соглашение и приходите. Мы берем его и ноу проблем.

Один вопрос - кто вы такие, чтобы я к вам обращался?

И таки что? в чем изюм ? Идите к своему исполнителю, я только за =)
Вот и славно. Не я же тут о передаче функций рассказываю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×