расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

[скорпион]

Добрый день!Помогите разобраться.Мы заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома в г Волгограде .Хозяева дома(им достался дом по наследству по 1/2) живут не в Волгограде а в разных городах.По п.д. мы оплатили всю стоимость дома.Документы на дом готовы были не все.Пока оформлялись правоустанавливающие документы ,на дом наложили арест и в добавок его кто то поджигал (возбудили уголовное дело) Арест потом сняли,но от дома осталось50%.Мы подали иск в Волгограде: о расторжении пред.догов. и возвращении уплаченную за дом денежную сумму,но нам в иске отказали ссылаясь на ст.28 ГПК РФ.Мы подали кассацию ссылаясь на ст.29 п.9 и ст.30,но нам тоже отказали ссылаясь на то что предварительный договор не содержит условия об исполнении данного договора в г Волгограде.он является договором о намерении в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости и заявленные истцом требования не попадают под действие ст.29,30 ГПК РФ.Мне не понятно как это может быть ,если предварительный договор заключался в Волгограде и недвижимость тоже здесь ,то и основной договор должен заключаться в Волгограде.Что же получается ,что основной договор можно заключить в любом городе ?

[Андрей Владимирович*]

Что же получается ,что основной договор можно заключить в любом городе ?

Если под заключением понимать подписание его сторонами - то в любом месте и даже не в городе, а в деревне. Но вот регистрировать договор можно только по месту нахождения дома.

[Alexss777]

Если под заключением понимать подписание его сторонами

понимать под заключением договора его подписание никак нельзя, т.к. договор без регистрации не является заключенным и следовательно место регистрации совпадает с местом заключения договора.

[скорпион]

как же правильно написать иск,что бы его приняли по месту жительства истца?