Постоянно ломают домофон!!!

[Gusika_G]

Уважаемые юристы! Подскажите... Кто-то из соседей, кому лень сделать себе магнитный ключ, постоянно ломает домофон (обрывает провода, отвинчивает магнитный блок или просто отключает). К кому нужно обращаться, что бы с этим разобраться? Есть ли какая-то статья об ответственности за порчу, которой можно было бы припугнуть? Спасибо.

[Ingvar Ku]

кому нужно обращаться, что бы с этим разобраться?

Вы, как со-собственник общедомового имущества, коим и является домофон вправе обратиться в соотв. органы МВД/участковому.

Но...

Продвинутые собственники ставят в таких случаях видекамеры и "сдают" вандалов с готовым видео-материалом....

Или "обустраивайте" в подъезде место для дежурных/консьержей...

[Влад51051]

война с соседями бессмысленна

.

« /3 » мая 2008 года.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об отказе в возбуждении уголовного дела.

г. Северодвинск. 19 мая 2008 года.

17 часов 00 минут

И.о. дознавателя МОБ УВД по г. Северодвинску, капитан милиции Г.Б., рассмотрев сообщение о преступлении КУСП № 6311 от 11.04.2008 года, по заявлению А.Н. и КУСП-6619 от 17.04.2008 года по заявлению В.М. отменённый прокуратурой г. Северодвинска для дополнительной проверки Вх. №-1325 от 07.05.2008 год.

УСТАНОВИЛ:

11.04.2008 года в УВД по г. Северодвинску поступило заявление гражданина А.Н. о повреждении В.М. (МД)- многоквартирного домофона, встроенного во входную дверь второго подъезда дома 2 ул. Плюснина.

А.Н. по данному факту пояснил, что 11.04.2008 года около 12 часов 20 минут представители ОАО «Архангельские домофоны» установили во входную дверь второго подъезда в доме 2 по ул. Плюснина, где он проживает (МД)- многоквартирный домофон. На установку (МД)-многоквартирного домофона жильцы, проживающие в данном подъезде собирали деньги в сумме 1700 рублей с каждой квартиры. Теперь жильцы данного подъезда согласно договора купли-продажи заключенного с ОАО «Архангельские домофоны», являются собственниками данного домофона. Примерно 12 часов 30 минут В.М. проживающий в квартире в вышеуказанном подъезде данного дома молотком стучал по пульту (МД)- многоквартирного домофона и частично повредил его. В связи с этим А.Н. просит оградить его от В.М., так как он считает, что последний состоит на учете в психоневрологическом диспансере г. Северодвинска и он опасается за свою жизнь и здоровье и за целостность своего имущества.

Показания А.Н., подтверждаются показаниями А.Р.

По данному факту были опрошены граждане А.А., Е.О., Т.С., И.В., которые также подтвердили показания А.Н., но в своих показаниях дополнили, что (МД)- многоквартирный домофон В.М. повредить не удалось. Своих функциональных качеств домофон, не утратил. В.М. сделал потому, что ему своевременно не выдали электронный ключ к (МД)- многоквартирному домофону и он не мог попасть к себе домой в квартиру, которая находится по вышеуказанному адресу. В последствии В.М. ключ был выдан. Также вышеуказанные граждане указали, что В.М., каких-либо угроз никому не высказывал.

17.04.2008 года от В.М. в УВД по г. Северодвинску поступило заявление о том, что группа жильцов второго подъезда дома 2 ул. Плюснина, где он проживает, препятствуют ему в пользовании вспомогательным помещением данного подъезда из-за чего он не может попасть в свою квартиру находящуюся в данном подъезде.

В своём объяснении В.М. указал, что на общем собрании жильцов второго подъезда дома 2 по ул. Плюснина, состоявшемуся 15 февраля 2008 года своего согласия на установку представителями ОАО «Архангельские домофоны» в их подъезде (МД)- многоквартирного домофона, не давал. Несмотря на это 11.04.2008 года домофон был установлен, а электронный ключ от замка домофона ему выдан не был. В связи с этим он не мог попасть к себе домой. В.М., считает, что инициативная группа жильцов второго подъезда дома 2 ул. Плюснина, самовольно поставили во входную дверь вышеуказанного подъезда (МД)- многоквартирный домофон, так как согласно положения Жилищного К РФ подъезд не является их собственностью и не передан им в аренду или в доверительное управление. Поэтому чтобы установить (МД)- многоквартирный домофон, необходимо было получить разрешение СМУП ЖКХ. Также В.М., указал, что электронный ключ (МД)- многоквартирному домофону своевременно ему выдан не был, тем самым было нарушено его право, пользоваться вспомогательным жилищным помещением, и он не мог попасть к себе домой. Электронный ключ ему дали позже.

В УВД по г. Северодвинску была проведена проверка, в ходе которой 21.04.2008 года, было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ - за отсутствием события преступления.

04.05.2008 года, заместителем прокурора г. Северодвинска, советником юстиции В.А. указанное постановление было отменено и направлено для проведения дополнительной проверки в ходе, которой необходимо дать юридическую оценку о наличии (либо отсутствии) состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ в действиях лиц, препятствующих, по мнению В.М. в пользовании помещением, причинен ли заявителю существенный вред, в чем он состоит. Кроме того, в ходе дополнительной проверки необходимо узнать состоит ли В.М. на учете в ПНД г. Северодвинска.

В ходе дополнительной проверки мною были опрошена начальник ЖЭУ., которая подтвердила показания жильцов второго подъезда дома 2 ул. Плюснина. Указала, что В.М. приходил в ЖЭУ № 1, требовал ключ к (МД)- многоквартирному домофону. Ему предложили обратиться к организатору сбора денежных средств на установку (МД)-многоквартирного домофона, который проживает в их подъезде.

В ходе дополнительной проверки установлено, что В.М. на учете в ПНД г. Северодвинска не состоял и не состоит.

Учитывая показания А.Н., А.Р., А.А., Е.О., Т.С И.В. дознание УВД по г. Северодвинску не располагает достаточными данными для возбуждения уголовного дела по ч. 1 ст. 167 УК РФ, так как в ходе предварительной проверки установить, что В.М., повредил (МД)- многоквартирный домофон, встроенный во входную дверь второго подъезда в доме 2 ул. Плюснина умышленно, не представилось возможным. В данном случае В.М. воспользовался своим правом пользоваться вспомогательным жилищным помещением, чтобы попасть к себе домой.

Согласно ч.1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества), действия, так как обязательным признаком объективной стороны преступления, предусмотренного указанной статьей УК РФ, является причинение преступлением значительного ущерба собственнику. Учитывая, что (МД)- многоквартирный домофон, какие - либо иные свойства не утратил, то указанное повреждение не может являться значительным для жильцов второго подъезда дома 2 ул. Плюснина, так как повреждено имущество не первой необходимости и в результате они не поставлен в затруднительное материальное положение. Кроме того, (МД)-многоквартирный домофон исправен и указанное повреждение не повлекло за собой изменение его прямых функциональных качеств.

Статья 168 УК РФ (уничтожение или повреждение имущества по неосторожности) предусматривает повреждение чужого имущества в крупном размере (которым, согласно примечанию № 4 Федерального закона № 162- ФЗ от 08.12.2003 года, в статьях главы 21 УК РФ, признается стоимость повреждения имущества, превышающая 250 тысяч рублей), так же диспозиция данной статьи предусматривает повреждение чужого имущества путем неосторожного обращения с огнем или иным источником повышенной опасности, что в данном случае так же не имеет места.

В данном случае между жильцами второго подъезда дома 2 ул. Плюснина и В.М., усматриваются гражданско-правовые отношения. Согласно, действующего законодательства все гражданско-правовые споры, рассматриваются в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Также в данном случае у дознания нет достаточных данных для возбуждения уголовного дела в отношении А.Н.,. и других жильцов второго подъезда дома 2 ул. Плюснина по признакам преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, так как данный состав преступления, сформулирован как материальный. Обязательным признаком объективной стороны является существенный вред. Он может быть причинен гражданам либо организациям, может выразиться в материальном ущербе, моральном вреде, нарушении прав граждан и т. д. Существенность вреда оценивается судом на момент совершения самоуправных действий. В.М. действий жильцов второго подъезда дома 2 ул. Плюснина в судебном порядке не оспаривал. Следовательно, В.М. существенного вреда причинено не было. Кроме того, ему ключ от (МД)- многоквартирного домофона был предоставлен бесплатно.

Изучив материалы проверки дознание, не усматривает в действиях, В М признаков преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ, так как последний никому угроз в убийстве или причинении тяжких телесных повреждений, не высказал и никаких реальных действий направленных на осуществление данных угроз не предпринимал. Прежде всего, угрозы должны сопровождаться с объективными основаниями опасения приведения их в исполнение, то есть оружие, или предметы, используемые в качестве оружия на момент угроз, а так же, что на реальность угроз должен указывать конкретный способ их осуществления, что в данном случае отсутствует. Гак же диспозиция данной статьи конкретно указывает, в каких случаях возбуждается уголовное дело это угроза убийством или причинение тяжкого вреда здоровью. Угроза в повреждении чужого имущества составом данного вида преступления не охватывается. Учитывая, что в показаниях А.П., А.Р., А.А., Е.О Т.С, И.В. указано их субъективное мнение по поводу психического состояния В.М., а в ходе проверки установлено, что В.М. на учете в ПНД г. Северодвинска не состоит, то вышеуказанным гражданам не было оснований опасаться за свою жизнь и здоровье.

Также дознание не усматривает в действиях А.П. признаков преступления, предусмотренного ч.1 ст.306 УК РФ, так как в заявлении было изложено его субъективное мнение, не содержащее всей полноты и юридической квалификации преступления.

Также дознание не усматривает в действиях В.М. признаков преступления, предусмотренного ч.1 ст.306 УК РФ, так как в заявлении было изложено его субъективное мнение, не содержащее всей полноты и юридической квалификации преступления и последний, не был предупреждён об уголовной ответственности по ч.1 ст. 306 УК РФ.

Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие признаков преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ, ч. 1 ст. 330 УК РФ, ч.1 ст. 167 УК РФ, ст. 168 УК РФ. по основаниям п.2 ч.1 ст.24 и ст.144,145 и 148 УПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

1. Отказать в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренному ст. 119 УК РФ, ч.1 ст.167УК РФ и ст. 168 УК РФ по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 У11К РФ - за отсутствием в действиях В М состава преступления.

2. Отказать в возбуждении уголовного дела в отношении А Н, А Р, А А, и И В по признакам преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ - за отсутствием в их действиях состава преступления.

3. Отказать в возбуждении уголовного дела в отношении А.П. по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в его действиях признаков состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.306 УК РФ, так как в заявлении было изложено сю субъективное мнение, не содержащее всей полноты и юридической квалификации преступления.

4. Отказать в возбуждении уголовного дела в отношении В.М. по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в его действиях признаков состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.306 УК РФ, так как в заявлении было изложено его субъективное мнение, не содержащее всей полноты и юридической квалификации преступления.

И.о. дознавателя МОБ УВД по г. Северодвинску

капитан милиции Г.Б.

.

[Ingvar Ku]

война с соседями бессмысленна

скорее бессылена "деятельность" данного УВД.

Что уж говорить о серьезных делах...

Одна надежда на полицию...

[advocate-spb]

установите видео - узнаете ФИО и в суд о взыскании ущерба, если добровольно не возместит.

[Влад51051]

домофонные войны

домофонные войны возникают в нищих подьездах.

одни говорят-мы заплатили,другие-нам домофон не нужен.

у домофонов Цифрал, Элтис, Визит есть встроенный кодовый замок.

код для входа в подьезд продается в доставку рекламных газет.

домофонные компании о наличии кода жильцам не говорят.

боятся того,что жильцы не будут покупать домофонные ключи,

платить за домофон не будут.

домофон превращается в клубок амбиций, вымогательства и рекета.

Технический паспорт домофона Цифрал

ccd-2094.1_PASSPORT.pdf

ccd-2094.1_PASSPORT.pdf

http://narod.ru/disk/22238431000/ccd-2094.1_PASSPORT.pdf.html

[Ingvar Ku]

Технический паспорт домофона Цифрал

ccd-2094.1_PASSPORT.pdf

...

http://narod.ru/disk/22238431000/ccd...SPORT.pdf.html

Что-то Вы с сылками намудрили ?

Рекламируем что-то ?

Документация для ВСЕХ, кому надо, спокойно лежит на сайте производителя: http://cyfral.ru/images/stories/2094_1.pdf

домофонов ... есть встроенный кодовый замок.

код для входа в подьезд продается в доставку рекламных газет.

домофонные компании о наличии кода жильцам не говорят.

Это что, НОВОСТЬ, что есть доступ по кодам ?

Есть.

И был !

Практически у всех производителей.

Можно вообще жить без ключей - ходить по кодам.

Причем коды персонифицированы для каждой квартиры.

Вопрос в склерозе и скорости/удобстве открывания двери кодом vs ключем !

Но самое главное - вопрос в "секретности" при работе в кодовом режиме: "...знает один - знают все..."

Посему опытные домофонщики и собственники-не нумерологи изначально отказываются от входа по коду и эта опция програмным образом блокируется для ВСЕХ кодов.

Изменение програмы возможно по паролю, который опытные домофонщики не разглашают, т.к. это есть их качество работы системы и их доп."хлеб" - прошивка новых ключей.

[Влад51051]

то, что делают домофонные компании, называется мошенничество

продав,сдав в аренду устройство,,продавец обязан передать доку-

ментацию и пароли управления устройством.

Инструкция для домофона Элтис

DP400-RD13r.pdf

DP400-RD13r.pdf

http://narod.ru/disk/22299763000/DP400-RD13r.pdf.html

[Влад51051]

эмоции в этом деле должны уступить место здравому рассудку.

Вы ставите свой замок на входе в чужие квартиры

не спрашивая согласия их собственников

http://video.yandex.ru/users/vlad5101951/view/2/?cauthor=vlad5101951&cid=2

http://video.yandex.ru/users/vlad5101951/view/1/

репортаж с заседания суда 2 июня 2011

истец просит предоставить код для входа в подъезд

[ukr-irina]

Влад51051, неубедительно. Девочку жаль. Если, один домофон установлен неправильно, то это не значит, что они опасны и их устанавливать не стоит.

[ukr-irina]

Товарисчу на последнем ролике, нужно не в суд, а в больничку. У него явно прогрессирующее заболевание "мания величия". Построить целый подъезд - это круто, попутно, раскрутив их на моралку. Успехов иму)))

[Влад51051]

на этом, как на любом другом сайте много флудеров. Пустомелей...

жильцы подъезда купили в складчину домофон. Есть договор купли/продажи подписанный одним из жильцов по поручению остальных.

решения собрания собственников помещений многоквартирного дома нет.

частная инициатива жильцов....

иск к собственникам домофона--15 жильцам подъезда.

что не так ?

[ukr-irina]

решения собрания собственников помещений многоквартирного дома нет.

Это ни разу не проблема - провести задним числом заочное голосование по поводу установки домофона в чужом подъезде.

[Влад51051]

мусорят в подъезде сами жильцы

[ukr-irina]

О_о! Причём же здесь домофон? Совершенно ясно, что он не может научить жильцов чистоплотности. Разве может какая-то безмозглая железяка научить свинюшек чистоплотности? О_о! Не может. Но это не значит, что их не имеет смысла устанавливать.

Кстати, вам же дали ключ. Зачем вам ещё и код? Не слишком ли жырно?

[Влад51051]

когда в товарищах согласья нет

склочная базарная баба со всеми на рынке переругалась, денег назанимала. Ходят кредиторы, требуют денег. Поставила бронированную дверь. Не помогает. Пошла по соседям: сдавайте деньги на домофон. Будет Вам счастье! Не сдают. Три раза собирали собрание. На третий раз удалось 15 квартир уговорить-запугать. 5 квартир категорически платить отказались. Вова-дурачок, который в законы верит, пошел по инстанциям. Писать жалобы на установленный домофон. Результат- побили, подожгли дверь квартиры, угрожают убийством. Милиция, участковый перестали обращать внимание на жалобы как домофонных активистов так и противников домофона. Ломай-не хочу. Писать в подъезде-не запрещено.

Обычная коммунальная свара. В суд. Представители домофонщиков согласились пойти в домофонную компанию узнать код для входа в подъезд. Если получится. следующее заседание 22.06.2011 года.

Вова- дурачок уже потратил 24 тысячи рублей. Грустно.

http://video.yandex.ru/users/vlad5101951/view/3/?cauthor=vlad5101951&cid=2

[ukr-irina]

У Вовы проблемы гораздо глубже, нежели домофон. Согласитесь, что гораздо дешевле заплатить за него 1,5 тыс рублей, чем тратить на восстановление справедливости в судах 24 тыс! о_О! Решение проблем в личной жизни ему должно помочь. Импотенция сейчас лечится.

[Влад51051]

законность, справедливость, обоснованность

/

•

МИНИСТЕРСТВО

РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНРЕГИОП РОССИИ)

127994, Российская Федерация, город Москва, ГСП-4,

Садовая-СамоmечнаяУJlUЦQ. дам /0/23. строение 1

Тел. 694-35-55; факс 699-38-41

НаН! от _

Министерство регионального развития Российской Федерации

рассмотрело Ваше обращение по вопросу разъяснения норм жилищного

законодательства и сообщает следующее.

В силу пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации от

13.08.2006 года Н!! 491 «Об утверждении Правил содержания общего

имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за

содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения

работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в

многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами,

превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила),

~инистерство регионального развития Российской q)едерации уполномочено

давать официальные разъяснения о применении данных Правил.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и

обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает

признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в

части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте

"д" пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей

подъездов многоквартирного дома) Правил.

Подавляющее большинство многоквартирных домов, находящихея на

территории России и построенных до введения в действие нового Жилищного

кодекса Российской Федерации, при строительстве не предусматривали

наличие домофонов в проектной документации.

В связи с этим, в настоящее время сложилась ситуация, при которой в

домах, обслуживаемых управляющими организациями, граждане,

проживающие в одном подъезде, по своей инициативе устанавливают демофон

на дверях данного подъезда и на основании прямых договоров с

обслуживающей организацией за свой счет осуществляют содержание и ремонт

данного устройства.

[Влад51051]

Эти действия порождают ситуацию, при которой в одном

многоквартирном доме домофоны установлены не во всех подъездах или

домофоны обслуживаются различными обслуживающими организациями.

Вместе с тем, заключение прямых договоров с собственниками помещений

многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного

дома незаконно.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

(далее жк РФ) по договору управления многоквартирным домом

управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по

надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, обязанность заключения договора на техническое

обслуживание домофона, как общего имущества возлагается именно на

управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в

перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Следовательно, если домофон не предусмотрен проектом

многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его

обслуживание, как общего имущества он, во-первых, должен быть официально

внесен в состав общего имущества многоквартирного дом, во-вторых,

управляющая организация должна заключить договор на обслуживание это

имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный

вид работ самостоятельно.

Управляющая организация, как профессиональная организация,

осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, Б

соответствии С условиями заключенного договора управления

многоквартирным домом и согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса

Российской Федерации обязана оказывать услуги и выполнять работы по

надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном

доме. В связи с этим, в обязанности управляющей организации, при наличии в

многоквартирных домах, обслуживаемых её вышеназванных ситуаций, входит

проведение работы по организации обслуживания общего имущества

многоквартирного дома в соответствии с требованиями, установленными

жилищным законодательством Российской Федерации,

Директор Департамента

жилищно-коммунального хозяйства

Исп. Поnитыко А.В.

тел. 980-25•47 д06.27024

И.А. Булгакова

[ukr-irina]

А что делать, если УО всячески открещивается от домофона?

[Влад51051]

законность, справедливость, обоснованность

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по организации установки и эксплуатации систем контроля и

управления доступом в подъезды многоквартирных домов

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с целью методического обеспечения реализации инициативы собственников помещений в многоквартирных домах по установке и последующей эксплуатации систем контроля и управления доступом в подъезды домов.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем положении:

- Система контроля и управления доступом в дом (СКиУД) – домофон, кодовый замок – совокупность устройств, обеспечивающее видео- и (или) аудиосвязь посетителей с владельцами жилых помещений дома, а также возможность дистанционного открывания двери в подъезд дома по сигналу из квартиры, либо открывания входа в подъезд с помощью специального ключа, набора цифрового кода;

- Владелец жилого помещения - гражданин, имеющий право на владение и (или) пользование жилым помещением в доме на основании права собственности, договора социального найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования, договора найма или на ином законном основании;

- Заказчик СКиУД (домофона) – товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив; юридическое или физическое лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, владельцем здания, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом на установку и (или) эксплуатацию системы;

- Абонент – владелец жилого помещения, подключенного к СКиУД;

- Подрядчик – организация, осуществляющая работы по установке домофона и (или) последующей его эксплуатации.

1.3. Оснащение дома СКиУД (домофоном или кодовым замком) не должно ущемлять охраняемые законом права владельцев помещений дома, по каким-либо причинам не участвовавших в принятии решений об установке данного оборудования и (или) финансировании работ, связанных с осуществлением его установки.

1.4. Установленное в подъездах оборудование СКиУД подлежит включению в состав общего имущества в многоквартирном доме, для чего должно быть принято решение общего собрания собственников помещений дома.

1.5. Расходы на обслуживание и ремонт домофона, кодового замка целесообразно включать в состав платы за жилое помещение (платы за содержание и ремонт), устанавливаемой для данного дома.

Размер платы за жилое помещение является существенной частью договора управления многоквартирным домом и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в доме .

2. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСТАНОВКЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ СКиУД

2.1. Инициаторами установки СКиУД (домофона, кодового замка) в многоквартирном доме могут быть:

- собственники помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома;

- граждане, проживающие в квартирах этого подъезда (дома);

- организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

2.2. Реализация инициативы оснащения многоквартирного дома СКиУД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, принятого в порядке, определенном статьями 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

2.3. Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и далее – протокол собрания должны предусматривать решения по следующим вопросам:

2.3.1. Вопрос 1А: В случае если в доме общее собрание собственников проводится впервые, целесообразно (в расчете и на последующие собрания) принять решение: «Утверждение «Порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома».

Вносимый на рассмотрение общего собрания документ должен предусматривать:

- описание особенностей избираемого способа проведения общего собрания: очное собрание или собрание в форме заочного голосования;

- изложение процедуры предварительного обсуждения вопросов повестки дня, вносимых на общее собрание (при необходимости, по предложению инициаторов, иных заинтересованных лиц);

- условий, при выполнении которых решение по вопросу повестки дня будет признано принятым;

- порядок извещения собственников о принятых общим собранием решениях;

- место постоянного хранения материалов и документов общих собраний.

2.3.2. Вопрос 1 (основной): «Об оснащении дома СКиУД (домофоном, кодовым замком)». Решение по данному вопросу определяет принципиальное согласие собственников помещений в доме на установку оборудования и принятие обязательств финансировать расходы на выполнение работ по установке и последующей эксплуатации оборудования.

Данный вопрос единственный (из перечисленных в настоящих рекомендациях), решение по которому должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (статья 46 ЖК РФ). Принимая решение, собственники должны себе представлять объемы работ, сроки и условия их проведения, общий объем средств, необходимых для установки оборудования, а также долю вносимых каждым из них средств на установку и последующую эксплуатацию.

2.3.3. Вопрос 2: «О возложении полномочий Заказчика работ по установке домофона». Целесообразно в качестве Заказчика избрать организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Это позволит значительно упростить урегулирование вопросов, связанных с согласованием процесса ведения работ, подключения оборудования, контроль качества, приемку выполненных работ и установленного оборудования.

http://narod.ru/disk/24442686000/%D0%9C%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%20%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20-%20%D0%94%D0%9E%D0%9C%D0%9E%D0%A4%D0%9E%D0%9D.DOC.html

Метод рекомендации - ДОМОФОН.DOC

Метод рекомендации - ДОМОФОН.DOC

[tenant]

Данный вопрос единственный (из перечисленных в настоящих рекомендациях), решение по которому должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (статья 46 ЖК РФ)

установка домофона это не столько реконструкция дома сколько реконструкция способности квартировладельца попасть в квартиру. имхо те кто ломают домофоны правы.