Исправления в договорах

[likrilikri]

Всем доброго дня! Подскажите, пожалуйста,как правильно оформляются исправление в договоре, можно ли избежать заключения доп. соглашения? Если ли об этом закон? спасибо

[bassaw]

likrilikri,

Смотря что у вас в договоре написано.

Если есть пункт, что любые изменения должны быть совершены в письменной форме - то без дополнительного соглашения не обойтись.

Если же какие-то незначительные помарки - можно просто исправить и поставить подписи обеих сторон договора.

Хотя лучше все-таки доп. соглашением. Надежнее оно.

[Игорь Ан]

ст.452 ГК - регламентирует, что все изменения в договоре совершаются в той же форме что и договор.

Соответственно надо заключать допник. Если иное не предусмотрено договором.

[sass]

ст.452 ГК - регламентирует, что все изменения в договоре совершаются в той же форме что и договор.

Соответственно надо заключать допник. Если иное не предусмотрено договором.

Хотите сказать, что исправления в самом тексте, скреплённые соответствующими подписями и печатями, будут недействительными?

[Игорь Ан]

Если иное не предусмотрено договором - да.

Это не я говорю, а законодатель.

Хотя конечно же допускаю, что какие либо опечатки или мелкие ошибки легче исправлять так, нежели писать допник и излагать пункт такой то в новой редакции.

[sass]

Т.е. исправления в тексте договора не признаются "письменной формой"?

[Игорь Ан]

А-а-а, вы об этом?!

Признаются конечно.

[Kimka]

все равно желательно сделать допку, т.к. исправления ведь вы делаете от руки, а текст договора напечатан (все изменения в договоре совершаются в той же форме что и договор). также есть вариант сделать протокол разногласий, если они имеются конечно и если они даже не имеются, но есть опечатки, ошибки и т.п.

[sass]

все равно желательно сделать допку, т.к. исправления ведь вы делаете от руки, а текст договора напечатан (все изменения в договоре совершаются в той же форме что и договор). также есть вариант сделать протокол разногласий, если они имеются конечно и если они даже не имеются, но есть опечатки, ошибки и т.п.

Не усложняйте жизнь ни себе ни юристам! Если вместили исправления и скрепили их подписями и печатями сторон - договор действителен. Другой вопрос - эстетическое восприятие. Ну это уже дело вкуса - по мне - лишь бы бизнес не тормозился...

[Игорь Ан]

Кстати, а если стороны договорились исключить какой либо пункт договора.

Вся сквозная нумерация изменяется или же можно просто в допнике указать "Пункт 2.3 исключить"?

[bassaw]

Игорь Ан,

Да, можно и так

[Olga23]

Изменения вносятся доп. соглашениями, все исправления, помарки, подчистки и прочее признается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, хоть десять подписей поставьте.

[Olga23]

"Пункт 2.3 исключить"?

Да, можно и так

вот это правильно

[Игорь Ан]

Изменения вносятся доп. соглашениями, все исправления, помарки, подчистки и прочее признается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, хоть десять подписей поставьте.

чем докажете?

[Olga23]

п. 3 ст. 18 № 122-ФЗ

[Игорь Ан]

3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Это например к-п квартиры, авто и других договоров, регистрируемых гос органами?

А как понимать слова "иные, не оговоренные в них исправления."

[Olga23]

А как понимать слова "иные, не оговоренные в них исправления."

то что изначально в тексте не было, а потом появилось

Это например к-п квартиры, авто и других договоров, регистрируемых гос органами?

и не только, любой орган может засомневаться в подлиности док-та

[sass]

Исходя из точки зрения Ольги 23, все договора нужно заверять у нотариуса. тогда никакой орган не засомневается.

[Игорь Ан]

Кстати, Ольга, а как быть если например регистрационные органы зарегистрировали договор, а после регистрации в него были внесены такие корректировки, исправлена, например, даты, или опечатки.

Является ли такой договор действительным?

[FAshT]

в архиве регистрирующего органа остается экземпляр зарегистрированного договора, так что все последующие исправления в тексте договора будут бесполезны. Не думаю что договор будет недействителеным, просто эти исправления Вам ничего недадут.

[Olga23]

Если коррективы не существенны, то не обязательно его нести в Росреестр, но если коррективы вносятся в даты, суммы, объекты, реквизиты сторон, то этот договор необходимо показать регистратору, он поставит печать, зарегистрирует под тем же номером, а предыдущий договор уничтожит, если же изменения будут вносится не только в договор, то плюс еще оплата госпошлины за внесение изменений в ЕГРП

[Olga23]

Исходя из точки зрения Ольги 23, все договора нужно заверять у нотариуса. тогда никакой орган не засомневается.

С чего вы взяли?????Регистрация договоров недвижимости в компетенцию нотариуса не входит

[sass]

Изменения вносятся доп. соглашениями, все исправления, помарки, подчистки и прочее признается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, хоть десять подписей поставьте.

По-моему это вы попытались сузить тему до "регистрации договоров недвижимости"! Топикстартер спрашивал об ОБЩИХ правилах оформления договоров...

[TNG]

Все-таки, лучше перестраховаться и составить допсоглашение...

Я бы так сделала..

А что мешает???

[sass]

Все-таки, лучше перестраховаться и составить допсоглашение...

Я бы так сделала..

А что мешает???

В том то и дело, что никто не запрещает! Но и не обязывает.