Замена стояков холодного водоснабжения и канализации

[Шишкин]

Такую бумажку о расходах и я вам могу написать. Непонятно куда потрачены 145 тысяч рублей на текущие расходы,10 тысяч-на плановые, 40 тыся на технический надзор,109 тысяч на общеэксплутационные. Где расшифровка, где в отчете метражи,штуки,кубометры.У нас,например, уборщица получает 3000 тысячи в месяц ,убирает и 5 подъездов и придомовую территорию( в год 36 тысяч рублей). А у вас 160 тысяч уходит на это!!! Ни хрена себе. Весь этот отчет под сомнением. Если уж взялись работать затребуйте акты выполненных работ по всем статьям. И вам и нам будет интересно.

P.S.:Здесь кто-то писал ,что после проверки прокуратурой в УК "нашлись" порядка 100тыс.рублей.А говорили,что тоже денег нет,одни убытки.

[ТАГир]

Это отчет нашей УО за 2009 год

Беглый анализ отчетов.

1. Отчет о хоз. деятельности по управлению.

Пункт 2.6 Поставка э/энергии для мест общего пользования - 16931 руб.

Результат с учетом фактического поступления денежных средств - 16221 руб.

Поставка э/энергии для мест общего пользования является коммунальной услугой, поэтому в названный отчет включена быть не может.

Тем самым, за вычетом нецелевого использования денежных средств (16931 руб.) результат с учетом фактического поступления денежных средств (16931 - 16221 = 710 руб.) положителен - с плюсом 710 руб..

То есть по жилищным платежам кредиторская задолженность отсутствует.

2. Коммунальные услуги.

Водоотведение:

- доход - 257493 руб.;

- расход - 275251 руб.

Превышение расходов над доходами по водоотведению - 17758 руб.

Вопрос: почему по всем видам коммунальных услуг задолженности нет, а по водоотведению она существует?

Быть такого не может в случае правильного начисления платежей.

Далее не смотрел. Но ежели покопаться, то "косяки" наверняка еще найдутся!

[Марыська]

Уважаемые юристы "зоны Закона", спасибо за ответы! Можете прокомментировать следующий ответ управляющей компании:

Исходя из прошлых предоставленных отчетов, мною было написано еще одно заявление в УК с просьбой предоставления отчетов о выполненных работах за 2010 год с актами выполненных работ по всем статьям с расшифровками. Исходя из их ответа- этих документов у них пока нет, но за 2009 год полный отчет они тоже не выдают, только та отписка, которую я выставляла ранее.

Меня интересуют следующие вопросы:

1. До каких сроков должно происходить данное формирование отчетов.

2. Плата за электроэнергию для мест общего пользования является или нет коммунальной услугой (если является то в каких коммунальных платежах она считается, в оплате за электроэнергию или нет)? Потому что они включают ее в отчеты о хоз. деятельности.

3. В нашем подъезде уже 2 года срезана батарея и разбито несколько стекол, в заявлениях в УК я это неоднократно указывала. Сроки ее восстановления указывались до 15 декабря 2010 года. Прошла уже зима, стекла восстановили, а по батарее так ничего сделано не было. Причем отчет о готовности дома к зимнему периоду у них имеется, в нем указанно что дом полностью готов к эксплуатации. За некачественное предоставление услуг перерасчет делать не хотят, а наоборот повышают тарифы. На какие правовые документы ссылаться чтобы прибор отопления все же был восстановлен.

3. Средств на замену эл.лампочек в подъезде в тарифах на жкх не заложено? Так ли это? Если в их же документах-приложениях к договору значится в регламенте работ, выполняемых за счет оплаты по договору: Замена перегоревших эл.ламп в местах общего пользования- по результатам осмотров и заявкам.

4. Договор на управление многоквартирным домом закончился 31 декабря 2010г. В какой срок УК должна составить и подписать новый? Прошлый договор подписывал только старший по дому, жильцы этого договора в глаза не видели. Подскажите как правильно подписывается договор на управление, с каждым собственником или со старшими по подъездам/дому?

[Ingvar Ku]

Меня интересуют следующие вопросы:

1. До каких сроков должно происходить данное формирование отчетов.

Не позднее I квартала - см. ЖК РФ.

3. Средств на замену эл.лампочек в подъезде в тарифах на жкх не заложено?

Это бред ! Дайте им почитать и укажите на обязательное исполнение положений Приложение N 2

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Срок ЗАМЕНЫ лампочи в местах общего пользования 7 суток

Без ссылки на смету !

;-)

закончился 31 декабря 2010г. В какой срок УК должна составить и подписать новый?

См. условия пролонгации договора в договоре

как правильно подписывается договор на управление, с каждым собственником или со старшими по подъездам/дому?

Принимается договор согласно п.162 ЖК РФ.

А подписывается - как получится.

Самый "наглый" пункт - №9.

Повышение тарифа произведено без решения собрания, а просто на основании изменения налогообложения ?

Если так - Вас нагло дурят !

Так же как и "сказки" про капремонт, ели не было решения общего собрания на проведение контретного капремонта, а не "накопительного" в чей-то карман !

Боритесь (бесконечно...)

или меняйте УК или способ управления...