Лёлик Опубликовано 18 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 Доброго времени суток. начало темы - http://www.zonazakona.ru/showthread.php?p=584203 Однако, возникли немного другие вопросы и решила спросить отдельно. Итак, у моих родителей на настоящий момент есть недвижимость (дом),они его собираются продавать и переезжать к нам. Можно ли с ними заключить договор пожизненного содержания до того как они продали свой дом и в договоре оговорить условие продажи этого имущества после их выхода на пенсию с предоставлением им иного жилья, а в случае расторжения договора пожизненного содержания в связи с невыполнением условий договора выделения им доли в нашем доме? Или покупатель их недвижимости в любом случае станет участником договора пожизненного содержания???? Большая SORRY если сильно намудрила Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Алексей Молчанов Опубликовано 18 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 Намудрено не то слово. Если вы заключаете договор ренты, то вы уже тут же отчуждаете свое имущество и оно оказывается в собственности рентодателя. Поэтому совершенно непонятно что вы собрались передавать в будущем. Поэтому не будет никаких покупателей в будущем - квартира уже в собственности рентодателя. Что вы хотите такой мудреной схемой сделать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лёлик Опубликовано 18 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 Попробую объяснить.... имущество есть и у нас с мужем и у моих родителей (мама и отчим). Живем мы в разных городах. В начале след.года родители выходят на пенсию. собираются все продать и переехать к нам на ПМЖ, деньги вкладывать соответственно в ремонт нашего дома. Нужны гарантии, что они без жилья не останутся. При этом у отчима 2 сына от первого брака, поэтому просто продать им часть нашего участка мы не хотим - потом могут возникнуть споры по наследству. Вариант который всех устраивает - договор ренты, но если они продадут свой дом, то заключить мы его не сможем (нет недвижимого имущества у рентодателя). Поэтому и возникла мысль - заключить договор ренты до того как они выйдут на пенсию, переоформить их дом на нас, как на плательщиков ренты, после выхода на пенсию родителей их дом продать, а их забрать к себе. Насколько я разобралась такой вариант возможен при нотариальном согласии рентополучателей с оговоренными условиями - предоставляется жилье в доме плательщиков ренты. а в случае (ну всякое бывает в жизни) расторжения договора ренты - плательщики ренты обязуются передать рентодателю 1\2 своего дома. Или все-таки так нельзя? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Алексей Молчанов Опубликовано 18 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 Теперь ясно. Проблема одна. Когда заключается договор ренты, на передаваемую недвижимость "вешается" залог в пользу рентодателя. Если вы будете продавать квартиру такую, то это либо существенно собьет ее цену, либо вы ее просто не продадите. Почему бы не подождать и не продать потом квартиру сразу? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лёлик Опубликовано 18 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 А если рендодатель согласен на продажу дома и переезд к плательщику ренты, готов это нотариально подтвердить и все обязательства по выплате ренты остаются у нас???? Т.е. можно ли каким-либо дополнительным документом (соглашением) снять "обременнение". Просто иного варианта дать моим родителям гарантию мы найти не можем (((((( Вобщем-то нужен любой нотариально заверенный договор, что мои родители вкладывают деньги в реконструкцию и содержание нашего дома и участка и получают право пожизненного пользования нашим домом....Примерно так. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
правовед Опубликовано 18 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 Вобщем-то нужен любой нотариально заверенный договор, что мои родители вкладывают деньги в реконструкцию и содержание нашего дома и участка и получают право пожизненного пользования нашим домом....Примерно так. продайте или подарите им небольшую долю в вашем доме. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лёлик Опубликовано 19 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 Мы об этом думали. Тоже возникают вопросы. Я так понимаю, схема такая: муж продает часть имущества и потом под него заключаем договор ренты. Вопрос пока только один: Может ли собственник самостоятельно выделить долю в праве своей собственности и ее продать без выделения этой доли в натуре. Если нет, то такой вариант сопряжен с приличными расходами на землеустроительные (((((((( Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.