Договор социального найма, лицевые счета и перепланировка

[Gella]

я честно говоря плохо представляю как можно благополучно решить этот вопрос.

Милана (TSVET),Вам уже неоднократно предлагали вариант решения квартирного вопроса- размен , оплата ком услуг -разделение счетов на оплату, на что Вы ответили :

Нас вполне устраивает что муж сам платит в полном объеме. Наличие квитанций еще никому не мешало.

Сколько уже можно "мусолить" надуманные проблемы? Разменивайте квартиру и оставьте в конце концов родителей мужа в покое.

[Милaнa]

Сколько уже можно "мусолить" надуманные проблемы? Разменивайте квартиру и оставьте в конце концов родителей мужа в покое.

Вы наверное очень умная девушка. Но Наш адвокат сказал мужу, что разменять эту квартиру не представляется возможным по ряду причин.

Если у Вас достаточный опыт в размене спорного жилья, то можете заняться.

Вам уже неоднократно предлагали вариант решения квартирного вопроса- размен , оплата ком услуг -разделение счетов на оплату, на что Вы ответили

Если Вы еще не поняли, меня интересует не размен, разделение счетов и т.д. Напоминаю что муж решил сделать в квартире перепланировку.У него собраны все документы коме договора соц. найма. Вопрос в том, как заключить его при условии что другим зарегистрированным жильцам он не нужен. Если знаете ответ по теме, подскажите.

оставьте в конце концов родителей мужа в покое

Gella повторяю для особо одаренных, мы живем в разных квартирах, в связи с чем практически не беспокоим друг друга. А мы с мужем в свою очередь ни чем их не обременяем, ни коммунальными платежами, ни ремонтом, ни соцнаймом. Так что Вы не переживайте, у них все замечательно.

[Gella]

разменять эту квартиру не представляется возможным по ряду причин.

Было бы желание...хотя, отдельная двушка куда лучше однушки или коммуналки...

то можете заняться.

Благотворительностью не занимаюсь

Если Вы еще не поняли, меня интересует не размен, разделение счетов и т.д.

Я все прекрасно поняла, Ваша цель - выписать из квартиры родителей мужа.Заключение договора соц. найма не даст никаких дополнительных прав Вашему мужу на проведение перепланировки без согласия других сонанимателей

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

практически не беспокоим друг друга

...и пишем заявление на проведение прокурорской проверки.

[Милaнa]

хотя, отдельная двушка куда лучше однушки или коммуналки

Вы совершенно правы. Но в данном случае, пока что мы фактически занимаем одну комнату. Так что считай, что у нас и есть комната в коммуналке. Просто соседей дома не бывает)))

Благотворительностью не занимаюсь

Мы тоже))

Я все прекрасно поняла, Ваша цель - выписать из квартиры родителей мужа.Заключение договора соц. найма не даст никаких дополнительных прав Вашему мужу на проведение перепланировки без согласия других сонанимателей

Я поняла. Но для моего мужа принципиально важно чтоб договор соц найма был заключен с ним, как эму объяснили это повлечет переоформление лицевых счетов, то есть в документах будет отражен фактический плательщик, а не мифический.

...и пишем заявление на проведение прокурорской проверки.

Цель данной проверки заключается не том, что мы друг другу мешаем. А в том, чтоб выявить проживающих и не проживающих лиц в данном жилом помещении. Если люди позиционируют себя временно отсутствующими, соответственно у них равные права и обязанности. Своим правом на вселение они не пользуются (по этому уже были проверки по результатам которых выявлено, что препятствий им не чинится, а соответственно не вселяются по собственной воле). Ну и не исполнение обязанностей, при чем люди от этого факта не отказываются прямо заявляя, что они не обязаны платить за квартиру в которой не живут.

Именно поэтому муж обратился в прокуратуру, после проведения проверки нам будет дан ответ, являются они временно отсутствующими или нет.

Gella, А вообще в каждом правиле есть исключение. Например по поводу текущего ремонта, мы бились около года. Все в один голос заявляли, что без их согласия это не возможно. Мало того, мы не можем произвести ремонт без согласования цены.

Но не давно все поменялось. Мужу выдали предписание о том, что отец обязан произвести текущий ремонт всей квартиры до 1 января 2010 года, а в случае не выполнения данного предписания будет привлечен к административной ответственности. Наш адвокат пояснил что раз ни мы, ни управляющая компания найти отца по месту жительства не можем. То мы с супругом можем сами за свой счет произвести текущий ремонт согласно данному предписанию.

[Vera]

Пожалуйста, подскажите.

Муж прописан в квартире с бывшей женой и двумя детьми (18 и 9 лет). Является нанимателем. В квартире не проживает. Договор соцнайма заключен не был. В прошлом году ему сказали в расчетном центре, что идет заключение договоров по домам. Наконец, дошла очередь до их дома. Он неоднократно предупреждал сотрудников расчетного центра, что бывшая жена может потребовать заключить договор с ней. Ему отвечали, что это невозможно, что без его подписи договор не заключат. Он оставлял в расчетном центре свои телефоны. В ноябре ему выдали бланк договора. Он предупредил, что уедет на 3 недели. Сотрудница расчетного центра дала ему свой телефон, сказала, чтобы звонил ей по приезду. Сегодня он дозвонился и узнал вот что. Договор можно заключить в расчетном центре и в жилотделе. Бывшая жена еще в сентябре приходила в расчетный центр, упрашивала заключить договор с ней на основании того, что он не проживает в квартире. Ей отказали. Тогда она пошла в жилотдел, пролила там слезу, и с ней заключили договор соцнайма - без участия нанимателя. Теперь наниматель - она. Сотрудница расчетного центра рассказала все это и успокоила, что они не имели права этого делать, что вы туда идите и они перезаключат договор с вами.

Просьба к юристам - прокомментировать ситуацию и объяснить, что теперь делать.