Сорвало кран в стояке и я затопила соседей. Виноват ДЭЗ или я?

[Гость sveta_b]

В результате срыва крана горячего водоснабжения в стояке мы затопили квартиру, находящуюся под нашей. Обслуживающая наш дом инженерная организация составила акт по факту затопления, где указала: «за сохранность инженерного оборудования в своей квартире несет ответственность собственник или наниматель» и что «кран был установлен самостоятельно».

Однако, кран был установлен сантехником ДЭЗа в 2005 году, квитанция не сохранилась, а журналы регистрации вызовов в ДЭЗе мне показать отказались, мотивировав это тем, что

1. Срок гарантии прошел

2. Кран установлен шаровой, а это является перепланировкой, следовательно, ответственность за его сохранность несет собственник жилья.

Подскажите, пожалуйста, кто несет ответственность в таких случаях? Соседи требуют возместить им ущерб в размере 60 тысяч рублей. Мне нужно платить или все-таки это вина ДЭЗа?

[loginru]

В результате срыва крана горячего водоснабжения в стояке мы затопили квартиру

Что значит в стояке. Есть стояк, отвод от него в Вашу квартиру и первый кран на этом отводе. Если сорвало его, то это ответственность УО (ДЭЗ).

Мне нужно платить или все-таки это вина ДЭЗа?

Это вина ДЭЗ, но Вам это придется доказывать. Надеюсь на акте Вы не расписались? Свое несогласие в нем указали?

Вот тут почитайте: http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=70542

[Гость sveta_b]

Это вина ДЭЗ, но Вам это придется доказывать.

Кран на отводе в квартиру. Мне Акта не предоставили, а на Акте соседей я написала, что с изложеным в нем не согласна.

Как я могу доказать вину ДЭЗа?

[loginru]

Как я могу доказать вину ДЭЗа?

В связи с отсутствием всяких документов это проблематично.

Пусть ЖЭК доказывает свою позиции, сомневаюсь, что сможет. Плюс обязанность ДЭЗ обслуживать ОИ.

Причина срыва крана? Дефект крана или избыточное давление в системе?

Возможно крайние тут ресурсники.

[Гость sveta_b]

Плюс обязанность ДЭЗ обслуживать ОИ.

Где прописано что ДЭЗ должен обслуживать инженерное оборудование?

Причина срыва крана?

Причина срыва- дефектный кран.

[loginru]

Где прописано что ДЭЗ должен обслуживать инженерное оборудование?

Это указано в ЖК.

ЖЭЗ это УО. Между УО и СП (Вами) существует договор управления. В соответствии с этим договором УО содержит ОИ, а Вы ежемесячно за это платите. См. пункт в квитанции "Содержание и тек. ремонт".

Причина срыва- дефектный кран.

Который установила УО.

При предъявлении иска от соседей о причинении вреда имуществу, переводите всю ответственность на УО.

В суде, если таковой состоится, будете запрашивать журнал вызовов, приглашать "свидетелей" и обвинять УО в плохом обслуживании ОИ и установки крана не отвечающего нормам.

[Гость sveta_b]

Каковы должны быть мои действия, если сейчас соседи руководствуясь Актом от ДЭЗ считают виновной меня? Стоит ли указать ДЭЗу на то, что Акт составлялся без меня, мною не подписан и расценочная ведомость ими не составлена? Или ждать когда соседи обратятся в суд и там отстаивать свою правоту? А если соседи подадут в суд на меня? Мои действия?

[loginru]

Или ждать когда соседи обратятся в суд и там отстаивать свою правоту?

Именно.

А если соседи подадут в суд на меня? Мои действия?

Как я и говорил, заявить, что Вы ненадлежащий ответчик, указывать, что вина УО, так как именно УО обслуживет ОИ и меняли сорванный кран.

Пусть доказывают, что это не так.

[Vlasssov]

Вы не могли бы подсказать, где именно дается определение, что такое инженерные сети, и что к ним относиться, а что нет? Где в постановлении регулируется кто должен оплачивать работы по ремонту общего имущества?

[loginru]

Вы не могли бы подсказать, где именно дается определение, что такое инженерные сети, и что к ним относиться, а что нет?

Есть понятие общее имущество собственников. Что к нему относится указано в ПП491.

http://nalog.consultant.ru/doc62293.html

Где в постановлении регулируется кто должен оплачивать работы по ремонту общего имущества?

Это указано в ЖК. Ст. 153 ЖК.