Гость Егор Опубликовано 3 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Добрый день! Поскольку мой вопрос относится к договорным отношениям, то, скорее всего, я попал в нужный раздел. Прошу помочь! Итак, я сдавал квартиру съемщику на год. В договоре были указаны сроки ежемесячных платежей, однако съемщик не оплачивал аренду вовремя, но данный факт я никак не фиксировал, т.к. относился к этому лояльно и брал деньги без расписки с указанием даты и суммы платежа. После завершения срока договора съемщик остался должен 50 000 рублей. Под предлогом того, что его сократили он пока не собирается выполнять свои обязательства. Также, он проживает в другом городе. Возникает вопрос - что делать? Есть ли смысл подавать в суд? Или есть еще какие-то варианты? Заранее благодарю! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Круглов Опубликовано 3 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Также, он проживает в другом городе. Возникает вопрос - что делать? Есть ли смысл подавать в суд? Или есть еще какие-то варианты? есть и взыскать за весть срок аренды, так как В договоре были указаны сроки ежемесячных платежей, однако съемщик не оплачивал аренду вовремя, но данный факт я никак не фиксировал, т.к. относился к этому лояльно и брал деньги без расписки с указанием даты и суммы платежа. т.е. он вам должен не 50 000 рублей, а сумму за год. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Егор Опубликовано 3 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Александр, большое спасибо за Ваш оперативный ответ. Получается, что я никак не могу документировано подтвердить то, что арендатор не доплатил мне эти деньги и также то, что он не исполнял обязательства по договору. Поэтому, что если он скажет, что по всем обязательствам он рассчитался и вносил платежи в срок? Правда договор был заключен от лица моей матери, а деньги я забирал сам. В этом случае получается два свидетеля. Спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Круглов Опубликовано 3 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Получается, что я никак не могу документировано подтвердить то, что арендатор не доплатил мне эти деньги и также то, что он не исполнял обязательства по договору. Поэтому, что если он скажет, что по всем обязательствам он рассчитался и вносил платежи в срок? это он не может, даказать что платил. У вас что в договоре написано по этому поводу. В этом случае получается два свидетеля. Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Егор Опубликовано 3 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Сейчас не могу точно сказать, что написано в договоре по этому поводу. Точно указано, что если арендатор не платил за два месяца, то договор автоматически расторгается. Хотел бы узнать насколько известна данная практика в суде и какова статистика решения судов в подобных случаях. Не хотелось бы проиграть дело и понести дополнительные убытки. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ЛЮСИ Опубликовано 3 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Сейчас не могу точно сказать, что написано в договоре по этому поводу. Точно указано, что если арендатор не платил за два месяца, то договор автоматически расторгается. Хотел бы узнать насколько известна данная практика в суде и какова статистика решения судов в подобных случаях. Не хотелось бы проиграть дело и понести дополнительные убытки. у меня был подобный случай. наниматель не заплатил за 3 месяца по договору, и повел себя не очень корректно по отношению ко мне., поэтому я предъявила иск о взыскании оплаты по договру найма за 8 месяцев и суд удовлетворил данное требование, так как у ответчкиа не было документов подтверждающих оплату Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Егор Опубликовано 5 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 ноября, 2009 Люси, спасибо, что поделились информацией. Возникает вопрос - как лучше привлечь должника к ответственности? Если направить ему повестку в суд, он же может просто ее проигнорировать и не являться на заседания. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Круглов Опубликовано 5 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 ноября, 2009 Возникает вопрос - как лучше привлечь должника к ответственности? для этого и существуют юристы, обратитесь к юристу или адвокату. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.